Attraktives Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand
Mehrfamilienhaus, 637 m², Zimmer, 31515 Wunstorf
Details
| ImmoNr | 2286 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31515 |
| Ort | Wunstorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 637 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 980.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2286 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 31515 |
| Ort | Wunstorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 637 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 980.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur. Das Objekt wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über 9 Wohneinheiten und 6 Garagen.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren an diesem Objekt durchgeführt:
- 1998
Alte Holzfenster gegen Kunststofffenster (1,1 K) ersetzt, in 6 Wohnungen, in 3 Wohnungen wurden die Fenster vorher schon ausgetauscht
- 2000
Dämmung der oberen Geschoßdecke
- 2002
neue Regenrinnen inkl. Fallrohre
- 2002 / 2003
Fassadendämmung
- 2003
Glaselemente Treppenhaus und Haustüranlage ersetzt
- 2003
alte Balkone durch neue Balkonanlage ersetzt
- 2003
Kellerhals komplett neu aufgebaut, mit Überdachung und neuer Kellertür
- 2003
Waschkeller eingerichtet (für jeden Mieter eigener Stellplatz)
- 2004
Installation Haussprechanlage
- 2004
Treppenhaus renoviert
- 2005
Heizungsanlage ersetzt durch neuen Brennwertkessel
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren an diesem Objekt durchgeführt:
- 1998
Alte Holzfenster gegen Kunststofffenster (1,1 K) ersetzt, in 6 Wohnungen, in 3 Wohnungen wurden die Fenster vorher schon ausgetauscht
- 2000
Dämmung der oberen Geschoßdecke
- 2002
neue Regenrinnen inkl. Fallrohre
- 2002 / 2003
Fassadendämmung
- 2003
Glaselemente Treppenhaus und Haustüranlage ersetzt
- 2003
alte Balkone durch neue Balkonanlage ersetzt
- 2003
Kellerhals komplett neu aufgebaut, mit Überdachung und neuer Kellertür
- 2003
Waschkeller eingerichtet (für jeden Mieter eigener Stellplatz)
- 2004
Installation Haussprechanlage
- 2004
Treppenhaus renoviert
- 2005
Heizungsanlage ersetzt durch neuen Brennwertkessel
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Die Ortschaft Klein Heidorn zählt ca. 1.400 Einwohner und liegt in nördlicher Richtung zur Innenstadt von Wunstorf. Klein Heidorn liegt in attraktiver Lage zwischen der Ortschaft Steinhude und der Kernstadt von Wunstorf. Die Bewohner des Ortes schätzen die kurzen Wege und die attraktive Anbindung. Über schön angelegte Geh- und Fahrradwege lässt sich das Steinhuder Meer oder die Kernstadt schnell und problemlos erreichen. lein Heidorn verfügt über eine sehr gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Der zentrale Bahnhof und die Autobahnanschlussstellen zur A2 sind in etwa Minuten erreichbar.
Auch für Familien ist die Ortschaft Klein Heidorn ein besonders attraktiver Standort. Der Ort verfügt über einen Kindergarten mit Krippe und eine Kindertagesstätteneinrichtung. Weiterhin befindet sich im Ort die erste Grundschule im Wunstorfer Stadtgebiet, die als Ganztagsschule betrieben wird. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt von Wunstorf, mit einem Schulzentrum in der Barne, der IGS und dem Hölty-Gymnasium Wunstorf. Alles in allem findet sich in Wunstorf ein breit gefächertes und attraktives Schulangebot. Klein Heidorn liegt inmitten von Feldern, welche an schönen Tagen zu einer ausgiebigen Fahrradtour einladen. Außerdem befinden sich zahlreiche Vereine für diverse Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Durch die Nähe zum Fliegerhorst und zu dem in Planung befindlichen Standortes von Airbus und deren Personalaufstockung, ist Klein Heidorn in den letzten Jahren zu einem sehr beilegten und nachgefragten Standort geworden. Beide Arbeitgeber sind in wenigen Minuten mit den Fahrrad zu erreichen.
Auch für Familien ist die Ortschaft Klein Heidorn ein besonders attraktiver Standort. Der Ort verfügt über einen Kindergarten mit Krippe und eine Kindertagesstätteneinrichtung. Weiterhin befindet sich im Ort die erste Grundschule im Wunstorfer Stadtgebiet, die als Ganztagsschule betrieben wird. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt von Wunstorf, mit einem Schulzentrum in der Barne, der IGS und dem Hölty-Gymnasium Wunstorf. Alles in allem findet sich in Wunstorf ein breit gefächertes und attraktives Schulangebot. Klein Heidorn liegt inmitten von Feldern, welche an schönen Tagen zu einer ausgiebigen Fahrradtour einladen. Außerdem befinden sich zahlreiche Vereine für diverse Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Durch die Nähe zum Fliegerhorst und zu dem in Planung befindlichen Standortes von Airbus und deren Personalaufstockung, ist Klein Heidorn in den letzten Jahren zu einem sehr beilegten und nachgefragten Standort geworden. Beide Arbeitgeber sind in wenigen Minuten mit den Fahrrad zu erreichen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Jacobs
Telefon: +49 5031 515381
E-Mail: anfragen@anfragen.jacobs-immobilien.com
