Attraktives Mehrfamilienhaus Paket mit 15 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus, 1.045 m², Zimmer, 31515 Wunstorf
Details
| ImmoNr | 2341 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31515 |
| Ort | Wunstorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.045 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.045 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 15 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2341 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 31515 |
| Ort | Wunstorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.045 m² | Vermietbare Fläche | 1.045 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 15 | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 1.650.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Objekt 1
Das Objekt wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über 9 Wohneinheiten und 6 Garagen. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren an diesem Objekt durchgeführt:
- 1998 Alte Holzfenster gegen Kunststofffenster (1,1 K) ersetzt, in 6 Wohnungen, in 3 Wohnungen wurden die Fenster vorher schon ausgetauscht
- 2000 Dämmung der oberen Geschoßdecke
- 2002 neue Regenrinnen inkl. Fallrohre
- 2002 / 2003 Fassadendämmung
- 2003 Glaselemente Treppenhaus und Haustüranlage ersetzt
- 2003 alte Balkone durch neue Balkonanlage ersetzt
- 2003 Kellerhals komplett neu aufgebaut, mit Überdachung und neuer Kellertür
- 2003 Waschkeller eingerichtet (für jeden Mieter eigener Stellplatz)
- 2004 Installation Haussprechanlage
- 2004 Treppenhaus renoviert
- 2005 Heizungsanlage ersetzt durch neuen Brennwertkessel
Fakten Objekt 1:
Vermietbare Wohnfläche: ca. 637 m²
Wohneinheiten: 9 Wohneinheiten
Stellplätze: 6 Garagen
Baujahr: 1964
Sanierung des Objektes: 1998 bis 2005
Jahresnettokaltmiete (Ist): 46.110 € p.A.
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 88 kWh/(m²*a)
Das Objekt wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über 9 Wohneinheiten und 6 Garagen. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren an diesem Objekt durchgeführt:
- 1998 Alte Holzfenster gegen Kunststofffenster (1,1 K) ersetzt, in 6 Wohnungen, in 3 Wohnungen wurden die Fenster vorher schon ausgetauscht
- 2000 Dämmung der oberen Geschoßdecke
- 2002 neue Regenrinnen inkl. Fallrohre
- 2002 / 2003 Fassadendämmung
- 2003 Glaselemente Treppenhaus und Haustüranlage ersetzt
- 2003 alte Balkone durch neue Balkonanlage ersetzt
- 2003 Kellerhals komplett neu aufgebaut, mit Überdachung und neuer Kellertür
- 2003 Waschkeller eingerichtet (für jeden Mieter eigener Stellplatz)
- 2004 Installation Haussprechanlage
- 2004 Treppenhaus renoviert
- 2005 Heizungsanlage ersetzt durch neuen Brennwertkessel
Fakten Objekt 1:
Vermietbare Wohnfläche: ca. 637 m²
Wohneinheiten: 9 Wohneinheiten
Stellplätze: 6 Garagen
Baujahr: 1964
Sanierung des Objektes: 1998 bis 2005
Jahresnettokaltmiete (Ist): 46.110 € p.A.
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 88 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Objekt 2
Das Objekt wurde 1959 in langlebiger, massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein 2,5–geschossiges Bauwerk mit Satteldach und harter Dachung. Vom zentralen Treppenhaus erreichen Sie jeweils zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Alle Wohnungen bieten drei Zimmer, Küche und Bad, wobei alle sechs Bäder über Tageslicht verfügen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 60 und 72 m² Wohnfläche, insgesamt stehen 408 m² zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude wurde in einigen Bereichen saniert. Das ursprünglich verputzte Bauwerk erhielt zwischenzeitlich eine Fassadenverkleidung mit 4 cm Wärmedämmung sämtlicher Außenflächen. Die Fenster sind durchgängig in Kunststoff weiß gehalten mit 2-Scheibenisolierverglasung, deren Alter etwa 10 Jahre beträgt. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen zudem über Außenrollläden, die die Energiebilanz verbessern und dem Sicherheitsbedürfnis der Bewohner entgegen kommen. Die Viessmann Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2002 und wird mit Erdgas betrieben, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Strom- und Wasserleitungen wurden noch nicht durchgängig erneuert. Der Vollkeller bietet sowohl Einzel- , als auch Gemeinschaftskeller. Sieben PKW-Stellplätze stehen den Bewohnern auf dem 917 m² großen Grundstück zur Verfügung.
Fakten Objekt 2
Vermietbare Wohnfläche: ca. 408 m²
Wohneinheiten: 6 Wohneinheiten
Stellplätze: 7 Außenstellplätze
Baujahr: 1959
Jahresnettokaltmiete: 30.391,20 €
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: in Vorbereitung
Die Häuser befinden sich auf nebeneinander liegenden Grundstücken. Beide Häuser können optional auch einzeln erworben werden.
Das Objekt wurde 1959 in langlebiger, massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein 2,5–geschossiges Bauwerk mit Satteldach und harter Dachung. Vom zentralen Treppenhaus erreichen Sie jeweils zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Alle Wohnungen bieten drei Zimmer, Küche und Bad, wobei alle sechs Bäder über Tageslicht verfügen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 60 und 72 m² Wohnfläche, insgesamt stehen 408 m² zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude wurde in einigen Bereichen saniert. Das ursprünglich verputzte Bauwerk erhielt zwischenzeitlich eine Fassadenverkleidung mit 4 cm Wärmedämmung sämtlicher Außenflächen. Die Fenster sind durchgängig in Kunststoff weiß gehalten mit 2-Scheibenisolierverglasung, deren Alter etwa 10 Jahre beträgt. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen zudem über Außenrollläden, die die Energiebilanz verbessern und dem Sicherheitsbedürfnis der Bewohner entgegen kommen. Die Viessmann Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2002 und wird mit Erdgas betrieben, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Strom- und Wasserleitungen wurden noch nicht durchgängig erneuert. Der Vollkeller bietet sowohl Einzel- , als auch Gemeinschaftskeller. Sieben PKW-Stellplätze stehen den Bewohnern auf dem 917 m² großen Grundstück zur Verfügung.
Fakten Objekt 2
Vermietbare Wohnfläche: ca. 408 m²
Wohneinheiten: 6 Wohneinheiten
Stellplätze: 7 Außenstellplätze
Baujahr: 1959
Jahresnettokaltmiete: 30.391,20 €
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: in Vorbereitung
Die Häuser befinden sich auf nebeneinander liegenden Grundstücken. Beide Häuser können optional auch einzeln erworben werden.
Lagebeschreibung Objekt 2
Das Objekt wurde 1959 in langlebiger, massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein 2,5–geschossiges Bauwerk mit Satteldach und harter Dachung. Vom zentralen Treppenhaus erreichen Sie jeweils zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Alle Wohnungen bieten drei Zimmer, Küche und Bad, wobei alle sechs Bäder über Tageslicht verfügen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 60 und 72 m² Wohnfläche, insgesamt stehen 408 m² zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude wurde in einigen Bereichen saniert. Das ursprünglich verputzte Bauwerk erhielt zwischenzeitlich eine Fassadenverkleidung mit 4 cm Wärmedämmung sämtlicher Außenflächen. Die Fenster sind durchgängig in Kunststoff weiß gehalten mit 2-Scheibenisolierverglasung, deren Alter etwa 10 Jahre beträgt. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen zudem über Außenrollläden, die die Energiebilanz verbessern und dem Sicherheitsbedürfnis der Bewohner entgegen kommen. Die Viessmann Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2002 und wird mit Erdgas betrieben, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Strom- und Wasserleitungen wurden noch nicht durchgängig erneuert. Der Vollkeller bietet sowohl Einzel- , als auch Gemeinschaftskeller. Sieben PKW-Stellplätze stehen den Bewohnern auf dem 917 m² großen Grundstück zur Verfügung.
Fakten Objekt 2
Vermietbare Wohnfläche: ca. 408 m²
Wohneinheiten: 6 Wohneinheiten
Stellplätze: 7 Außenstellplätze
Baujahr: 1959
Jahresnettokaltmiete: 30.391,20 €
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: in Vorbereitung
Die Häuser befinden sich auf nebeneinander liegenden Grundstücken.
Das Objekt wurde 1959 in langlebiger, massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein 2,5–geschossiges Bauwerk mit Satteldach und harter Dachung. Vom zentralen Treppenhaus erreichen Sie jeweils zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Alle Wohnungen bieten drei Zimmer, Küche und Bad, wobei alle sechs Bäder über Tageslicht verfügen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 60 und 72 m² Wohnfläche, insgesamt stehen 408 m² zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude wurde in einigen Bereichen saniert. Das ursprünglich verputzte Bauwerk erhielt zwischenzeitlich eine Fassadenverkleidung mit 4 cm Wärmedämmung sämtlicher Außenflächen. Die Fenster sind durchgängig in Kunststoff weiß gehalten mit 2-Scheibenisolierverglasung, deren Alter etwa 10 Jahre beträgt. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen zudem über Außenrollläden, die die Energiebilanz verbessern und dem Sicherheitsbedürfnis der Bewohner entgegen kommen. Die Viessmann Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2002 und wird mit Erdgas betrieben, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Strom- und Wasserleitungen wurden noch nicht durchgängig erneuert. Der Vollkeller bietet sowohl Einzel- , als auch Gemeinschaftskeller. Sieben PKW-Stellplätze stehen den Bewohnern auf dem 917 m² großen Grundstück zur Verfügung.
Fakten Objekt 2
Vermietbare Wohnfläche: ca. 408 m²
Wohneinheiten: 6 Wohneinheiten
Stellplätze: 7 Außenstellplätze
Baujahr: 1959
Jahresnettokaltmiete: 30.391,20 €
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: in Vorbereitung
Die Häuser befinden sich auf nebeneinander liegenden Grundstücken.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Jacobs
Telefon: +49 5031 515381
E-Mail: anfragen@anfragen.jacobs-immobilien.com
