PHI AACHEN - Stilvolle Split-Level-Wohnu ...
| ImmoNr | RD969 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Gesamtfläche | 167 m² |
| Grundstücksgröße | 824 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 146 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 399.900 € |
| Hausgeld | 423,80 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-stilvolle-split-level-wohnung-mit-terrasse-und-garage-in-ruhiger-lage-von-wuerselen/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2028
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.10.2028 |
| Endenergieverbrauch | 117 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einem Blick:- familienfreundliche Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- durchdachter Grundriss
- lichtdurchflutete Räume
- modernes Bad
- großzügige Dachterrasse mit Weitblick
- Gemeinschaftsgarten
- und vieles mehr
Lage
52146, WürselenDie Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld in der Stadt Würselen mit einer angenehmen Siedlungsstruktur. Gute Infrastruktur und eine Wohlfühl-Atmosphäre zeichnen die Lage aus: Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in greifbarer Nähe, kurze Wege sorgen hier für Alltagserleichterung.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vorteilhaft: Die Stadt liegt im nordrhein-westfälischen Raum nahe des Autobahnkreuzes bei Aachen. ÖPNV-Verbindungen sowie Buslinien gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit von Zielen innerhalb der Region. Der Standort bietet somit einen ausgewogenen Mix aus guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld.
Auch für Freizeit und Alltag ist einiges geboten: In unmittelbarer Umgebung finden sich Naherholungsgebiete sowie Grünflächen, die zu Spaziergängen oder kleinen Ausflügen einladen. Die vorhandene Infrastruktur mit Schulen und Betreuungseinrichtungen macht die Lage gleichermaßen interessant für Familien.
Insgesamt bietet der Standort eine solide Basis für ein angenehmes Wohnen mit guter Anbindung und wohnlicher Umgebung.
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Sonstiges
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