PHI AACHEN - Modernes Bürohaus mit Tiefg ...
| ImmoNr | M-OE398 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 3.026 m² |
| Bürofläche | 1.600 m² |
| Grundstücksgröße | 3.119 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Nebenkosten | 5.700 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | muss gestellt werden |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-modernes-buerohaus-mit-tiefgarage-und-top-anbindung-im-silicon-valley-von-aachen/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2033
Endenergiebedarf: 141.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 141,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- beliebter Standort im Silicon Valley von Aachen
- gute Infrastruktur
- ca. 3.026 m² Gesamtfläche
- ca. 2.123 m² Büro-/ Nebenfläche
- ca. 903 m² Kellerfläche
- Glasfaseranschluss und IT Verkabelung
- Serverräume
- Caféteria-Bereich
- exzellente Parkplatzsituation durch Tiefgarage und Außenstellplätze
- Stellplatzmiete 20 € für Außen, 30 € für die Tiefgarage monatlich
- etwa 20 Stellplätze mit Wallbox
- barrierefreier Zugang zu allen Etagen dank eines Aufzugs
- und vieles mehr
Lage
52076 Aachen-OberforstbachDieses moderne Bürogebäude befindet sich in einer ruhigen, zugleich hervorragend angebundenen Lage im Süden von Aachen. Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und eignet sich damit ideal für Unternehmen sowie Berufstätige. Die Umgebung überzeugt durch eine ansprechende Bebauung und eine gut durchdachte Infrastruktur.
Besonders für Geschäftsreisende und Mitarbeiter ist die sehr gute Verkehrsanbindung von Vorteil. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden: In der Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Aachener Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt – Supermärkte liegen in bequemer Laufdistanz und erleichtern den täglichen Einkauf. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung verschiedene Kantinen und Restaurants, die für eine abwechslungsreiche Verpflegung sorgen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Das Gewerbegebiet, in dem sich der Bürokomplex befindet, zeichnet sich durch seine moderne Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Dienstleistern und Unternehmen aus. Insgesamt bietet die Lage somit ideale Rahmenbedingungen für eine produktive und angenehme Arbeitsumgebung.
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Sonstiges
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