PHI AACHEN - Gepflegter 3-Zimmer-Wohntra ...
| ImmoNr | RO472_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Gesamtfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 555 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 68 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 149.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegter-2-zimmer-wohntraum-mit-loggia-und-carport-in-idyllischer-lage-von-wuerselen/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2028
Endenergieverbrauch: 122.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2028 |
| Endenergieverbrauch | 122,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- freistehende Wohnimmobilie
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Weitblick-Loggia mit Abstellräumen
- modernes Tageslicht-Bad mit Wanne
- Mehrzweckfläche im Spitzboden
- Carport
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- beliebte Wohnlage
- phantastischer Fernblick
- und vieles mehr
Lage
52146, WürselenDie Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Straße in Würselen, die durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Diese Lage ist ideal für Singles, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein vielfältiges Freizeitangebot legen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt ist nur ca. 800 Meter entfernt, was schnelle Einkäufe unkompliziert ermöglicht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt, mit der nächsten Bushaltestelle in nur ca. 250 Metern Entfernung. Dies erleichtert den Zugang zu den urbanen Zentren und bietet Flexibilität im Alltag. Zudem ist die Autobahnauffahrt A 4 in ca. 1100 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht.
Diese Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die ein ausgewogenes und flexibles Leben führen möchten.
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Sonstiges
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