PHI AACHEN - Ein Standort, der überzeugt ...
| ImmoNr | LD120_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 54 m² |
| Grundstücksgröße | 2.773 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 46 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 219.900 € |
| Hausgeld | 426,62 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ein-standort-der-ueberzeugt-2-zimmer-domizil-in-rwth-naehe/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2028
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2028 |
| Endenergieverbrauch | 158 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details im Überblick:- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- Behagliche Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Gegensprechanlage
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- bequemer Personenaufzug
- und vieles mehr
Lage
52072, AachenDie Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Aachener Innenstadt sowie zur RWTH Aachen aus und bietet damit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für Singles, Studenten, Berufspendler und Kapitalanleger mit Blick auf eine dauerhaft hohe Nachfrage.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Auch überregionale Ziele sind komfortabel erreichbar, was insbesondere für Pendler einen entscheidenden Standortvorteil darstellt.
Ergänzt wird die urbane Lage durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die einen angenehmen Ausgleich zum Alltag schaffen. Die ruhige, gepflegte Nachbarschaft bietet ein sicheres Wohnumfeld und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.
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Sonstiges
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