* WEDOW * großes Reihenhaus mit Dopp ...

ImmoNr	W1161
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52477
Ort	Alsdorf
Straße	Wardener Strasse
Hausnummer	8
Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²
Nutzfläche	146 m²
Gesamtfläche	282 m²
Grundstücksgröße	323 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Boden	Fliesen, Teppichboden, Laminat
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Sonstige
Kaufpreis	238.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Alsdorf - Warden, Baujahr ca. 1949. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 146 m². Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, ein Badezimmer und ist teilweise unterkellert.

Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen und die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgelegt. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden in den kalten Monaten. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Terrasse mit Westausrichtung.
Am Grundstücksende steht eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.

Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus in Alsdorf sind.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2034
Endenergiebedarf: 201.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.03.2034
Endenergiebedarf	201,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Elektro - Nachtspeicherheizung
- doppelverglaste Holzfenster Bj. 1966
- Wintergarten
- Doppelgarage
- Laminat- und Fliesenböden
- Kaminofen
- Dacheindeckung 1991 neu
- farbiges Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- der Auftrag für Glasfaserkabel ist vergeben

Lage

Die recht ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen, was für eine harmonische Wohngegend sorgt. Die Immobilie ist ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause in einer gepflegten Umgebung suchen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 201.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

- bezugsfrei nach Absprache