PHI AACHEN - Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnu ...
| ImmoNr | KP683.3 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Gesamtfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 162 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 36 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaufpreis | 129.900 € |
| Netto Kaltmiete | 3.420 € |
| Hausgeld | 118,11 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 285 € |
Objektbeschreibung
Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung nähe Theater in Aachen!Komfortables Zwei-Zimmer-Appartement im Zentrum von Aachen. Über 36 m² gepflegte Wohnfreude, gut und wohnfreundlich aufgeteilt. Die Wohnanlage wird gut verwaltet und gepflegt. Hier ist Ihr Geld gut angelegt! Die Netto-Kalt-Miete beträgt 3.420 € jährlich, somit liegt der m² Mietpreis bei 7,88 € monatlich. Kaufpreis 129.900.000 €. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.
Energieausweis V: 171,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 171.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.07.2027 |
| Endenergieverbrauch | 171,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- top Lage in der Innenstadt
- vis-a-vis Aachen-Münchner Direktionsgebäude
- Wohnungsgrößen ca. 37 m²
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- geräumiger Vollkeller
- Innenhof
- Gasetagenheizung
und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 0,42
Dist. Gesamtschule (km): 2,60
Dist. Gymnasium (km): 0,41
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,89
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
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Sonstiges
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