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Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und ruhiger Lage in Mönchengladbach

Kaufpreis 450.000 €

388 m² Grundstück

115 m² Wohnfläche

4 Zimmer

1 Bäder

Mönchengladbach / Bettrath Ort

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ImmoNr	00569	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41066
Ort	Mönchengladbach / Bettrath	Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²	Grundstücksgröße	388 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Kaufpreis	450.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.	Währung	€

ImmoNr	00569
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41066
Ort	Mönchengladbach / Bettrath
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Grundstücksgröße	388 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kaufpreis	450.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.
Währung	€

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Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach-Bettrath überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein liebevoll angelegtes Grundstück. Mit rund 115 m² Wohnfläche auf einem 388 m² großen Grundstück bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Das im Jahr 1998 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie regelmäßig instand gehalten und fortlaufend modernisiert. Unter anderem wurde im Jahr 2021 eine neue Gastherme installiert, wodurch eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die Terrasse.

In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Die Kombination aus gepflegter Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Ob als Ruheoase zum Entspannen, als Spielbereich für Kinder oder als Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier lässt sich der Außenbereich vielseitig genießen. Besonders hervorzuheben ist ein überdachter Bereich im Garten: Auf dem Weg vom Wohnzimmer zum Gartenhaus befindet sich eine geschützte Fläche, die es ermöglicht, auch bei Regen oder wechselhaftem Wetter angenehme Stunden im Freien zu verbringen.

Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und befindet sich ebenso in einem gepflegten Zustand.

Ein weiterer praktischer Vorteil ist die direkt am Haus angebaute Garage. Sie ist sowohl über die Straßenseite als auch über den Garten erreichbar und bietet somit kurze Wege sowie zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

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0233 8052028

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Lage des Objekts Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bettrath im Norden von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die Mönchengladbacher Innenstadt sowie die Autobahnen A52 und A44 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und das Ruhrgebiet.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen einladen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Energieausweis

Baujahr

1998

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