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Großzügige Neubauwohnung samt Tiefgaragenplatz in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach

Grundstück

95 m² Wohnfläche

3 Zimmer

2 Bäder

Bergisch Gladbach Ort

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ImmoNr	137151419	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Etage	3
Wohnfläche	95 m²	Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2	Etagenzahl	3
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Währung	€

ImmoNr	137151419
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Etage	3
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Währung	€

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Objektbeschreibung Neubau-Erstbezug ab 01.01.2023
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist direkt vom dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz über einen Aufzug zu erreichen.

Sie erwartet vom ersten Augenblick an eine luxuriöse Wohlfühloase, welche durch ihren überaus gelungenen Grundriss herausragt und keine Wünsche offen lässt.
So gelangen Sie von der Diele, zum Gäste-WC und wenige Meter weiter befindet sich das lichtdurchflutete geräumige 42,24 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, welches mit der offenen Küche verbunden ist. Die Küche wird vom Eigentümer mit einer hochwertigen Designerküche ausgestattet, sodass Ihren kulinarischen Vorlieben keine Grenzen gesetzt sind. Ein weiteres Highlight ist die 8,66 m² große überdachte Loggia, welche sowohl im Sommer als auch im Winter zu gemütlichen Abenden einlädt. Das 16,9 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize Bett, Schränke und allem was Sie im Schlafzimmer benötigen. Das direkt angrenzende ebenfalls hochwertig ausgestattete 6,67 m² große Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und eine begehbarer Dusche . Mit einem weiteren 12,06 m² großem und hellen Zimmer haben Sie zudem ausreichend Möglichkeiten für ein Kinder, Arbeits, Gästezimmer oder einem begehbaren Kleiderschrank. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet diese wunderschöne Wohnung ab.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt, sodass Sie von fossilen Energieträgern unabhängig sind.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum so wie diverse Gemeinschaftsräume.

Mietaufstellung:

Kaltmiete/Monat: 1200 €
Tiefgaragenplatz/Monat: 100 €
Designerküche/Monat: 150 €
Nebenkosten/Monat: 200 €
inkl. Heizkosten

Monatliche Warmmiete: 1650€ Ausstattung Bodengleiche Dusche im Badezimmer
-Bodentiefe Fenster
-Gemütliche, überdachte Terrasse / Loggia
-Barrierefreie Zugänge
-Video Gegensprechanlage
-hochwertiger Vinylfußboden
-HWR mit Waschmaschinenanschluss
-Aufzuganlage
-privater Kellerraum
-Fußbodenheizung
-Tiefgarage
-private Parkanlage

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Lage des Objekts Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Sonstiges Eine lebhafte Wohnfläche in 1A-Lage: Hier ist das ehemalige Steinbüchel-Gelände in Bergisch Gladbach für Sie in Schale geworfen worden. Zukünftige Mieter profitieren vom spannenden Großstadtfeeling: Fußgängerzone mit Cafés und vielen Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Neben Drogerie, Biomarkt sowie naheliegendem Fitnessstudio, ist das Quartier angebunden an die Fußgängerzone mit weiteren Geschäften und dem Einkaufszentrum RheinBerg-Galerie.

Energieausweis

Baujahr	2022
Zustand	Erstbezug

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