360°-Rundgang
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von M ...
| ImmoNr | 548 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 72525 |
| Ort | Münsingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 232 m² |
| Grundstücksgröße | 423 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 740 € |
| Jahresmiete (Ist) | 8.880 € |
Objektbeschreibung
Als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Wohn- und Geschäftshaus mit eigenen Büro-/Praxisräume oder als großes Einfamilienhaus … können Sie diese Immobilie nutzen! Klingt interessant – Ist es auch!Dieses 2-geschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich inmitten von Münsingen, von wo aus alles fußläufig erreichbar ist. Sei es der Arzt, Bäcker, Metzger, Schulen oder das Einkaufscenter.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1926 errichtet und seither angebaut, umgebaut und gepflegt.
Im Jahr 1973 erfolgte ein Anbau des heutigen Büroraums und der Dachterrasse in Richtung Süden sowie die Erstellung der Doppelgarage im Nordwesten des Grundstücks.
Im Jahr 1996 erfolgte dann der Anbau der übergroßen Garage an den bestehenden Anbau.
Diese eignet sich bestens als Wohnmobilgarage.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 230 qm Wohnfläche. Das Grundstück mit einer Größe von 423 qm ist bestens ausgenutzt und bietet einen herrlichen Garten.
Drei Wohnungen, ein schöner Garten, drei Garagen, davon eine in Übergröße, gepaart mit der zentralen Lage in Münsingen – Was will man mehr!
Na, Interesse geweckt!? Dann fordern Sie am besten gleich unser Exposé an und wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2033
Endenergiebedarf: 240.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1926
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 24.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 240 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Doppelgarage- Übergroße Einzelgarage für z.B. Wohnmobil etc.
Super geeignet auch für Hobbyschrauber
- Schöner Garten
- Zentrale Lage
- 3 Wohnungen
- Dachterrasse/Balkon
- Gas-Heizung als Gas-Einzelthermen je Wohneinheit
- Überwiegend Kunststofffenster
- Mieteinnahmen durch OG-Wohnung mtl. 690 € NK zzgl. 50 € Garagenstellplatz
Perfekt für die Finanzierung!
- Büro-/Praxisräume im EG möglich
- Vermietung zweier weiterer Wohnungen im EG und DG möglich
Lage
Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines begehrten und ruhigen Wohnviertels, umgeben von frei stehenden Einfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und allen Bildungsmöglichkeiten. Supermarkt, Apotheke, Bank und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist es innerhalb kurzer Zeit möglich, die benachbarten Städte Bad Urach und Reutlingen zu erreichen. Autobahn-Anbindung an die A8 über Merklingen ebenso innerhalb 35 Fahrminuten erreichbar wie der Flughafen Stuttgart. Zwischen Reutlingen und Ulm gelegen, bietet das Domizil darüber hinaus einen überragenden Wohn- und Freizeitwert, insbesondere durch das tolle Grundstück in ruhiger Lage!Sonstiges
Drei Wohnungen, ein schöner Garten, drei Garagen, davon eine in Übergröße, gepaart mit der zentralen Lage in Münsingen – Was will man mehr!Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé.
Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
