360°-Rundgang
Sonnige 2 Zimmerwohnung im Herzen von Mü ...
| ImmoNr | 671 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 72525 |
| Ort | Münsingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 695 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 950 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.500 € |
Objektbeschreibung
Sie haben ein Haus oder eine große Wohnung und wollen sich aufs Alter hin etwas verkleinern?Hier steht eine 2 Zimmerwohnung im Herzen Münsingens zum Erstbezug für Sie bereit.
Wieso fürs Alter?
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und das Haus verfügt über einen Aufzug, womit Sie auch Ihren Keller im Untergeschoss problemlos erreichen können. Dieser bietet, zusätzlich zu dem kleinen Abstellraum in der Wohnung, nochmal zusätzliche 8m² Abstellfläche.
Die Wohnung ist komplett seniorengerecht gebaut, das heißt, Sie verfügen über extrabreite Türen und ein geräumigeres Bad, als normalerweise. Apropos Badezimmer, um Ihnen einen Weg in den Keller, wo sich der Waschraum befindet, zu ersparen, befindet sich zusätzlich auch im Badezimmer ein Anschluss für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner.
Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur eigenen überdachten Terrasse. Mit direkter Südausrichtung und großen bodentiefen Fenstern haben Sie ganzjährig ein helles und warmes Wohnzimmer zum Entspannen.
Abgerundet wird die Wohnung mit der bereits eingebauten Küche, mit neuesten Elektrogeräten ausgestattet, wodurch Sie direkt einziehen können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2034
Endenergiebedarf: 18.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 03.03.2034 |
| Endenergiebedarf | 18,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ Einbauküche+ Terrasse
+ Parkettboden
+ Großes Badezimmer
+ Aufzug im Haus
+ Stellplatz am Haus (Breite 3,5m)
+2 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage mit Ladestation für E-Bikes
+ Geräumiges Kellerabteil
+ Elektrische Jalousien
+ Videosprechanlage
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich inmitten des Biosphärengebiets Schwäbische Alb in bevorzugter Wohnlage Münsingens (Landkreis Reutlingen).Als Mittelzentrum ist die Grundversorgung gesichert sowie der mittelfristige bzw. gehobene, periodischen Bedarf. Erleben Sie die ausgewogene Balance zwischen Arbeiten und Wohnen/Erholung. Münsingen ist ein Traum für jeden, der eine gediegene Wohnatmosphäre im Grünen ebenso schätzt, wie die Nähe zum urbanen Zentrum.
Mit rund 14.600 Einwohnern auf insgesamt 14 Stadtteile verteilt, liegt diese Wohnung direkt in der Kernstadt.
Verkehrstechnisch bestehen von Münsingen aus Bus- und Bahnverbindungen in das Stadtgebiet Reutlingen, Stuttgart und Ulm. Des Weiteren erschließt die B465 Richtung Ehingen und die B28 Richtung Bad Urach den Stadtteil, welche sodann über Ulm/München auf die A7, über Merklingen die A8 oder über Metzingen/Tübingen die A81 erreichen lassen. Autobahnverbindungen in alle Himmelsrichtungen sind in ca. 27 Minuten erreichbar. Der ´goldene Süden` als Region der Tüftler und Denker bekannt, gibt mit besten Noten in Sachen Wirtschaft, Wissenschaft und Landschaft Ihnen eine Lebensqualität, mit der Sie sich rundum wohl fühlen werden.
