360°-Rundgang

Vermietung eines hochwertigen EFH mit gr ...

ImmoNr	572
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72525
Ort	Münsingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	154 m²
Grundstücksgröße	1.259 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas, Holz
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	500 €
Warmmiete	2.000 €
Währung	€
Kaution	3.000 €

Objektbeschreibung

Dieses exklusive, unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus wurde 1985 in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss, Dachgeschoss, Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie einem Spitzboden errichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung (Bj. 2008). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage, die in sämtlichen Geschossen über Heizkörper ausgeführt wird. Daneben besteht die Möglichkeit die Wohnräume im Erdgeschoss über einen Stückholz-Einzelofen zu beheizen. Die großen Holzfenster des Hauses sind isolierverglast. Das gesamte Haus ist mit Stiltüren in Holz ausgestattet. Vor dem Gebäude befindet sich eine massive Doppelgarage. Das rund 1259m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet optimalen Freizeitgestaltungsspielraum mit vielen Sonnenstunden. Der Garten ist mit einer Rasenfläche pflegeleicht gestaltet. Die große überdachte Holzterrasse ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und ist uneinsehbar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2033
Endenergieverbrauch: 121.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis	01.01.2033
Endenergieverbrauch	121,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Ø familiengerechter Schnitt
Ø helle Räume durch großzügige Fensterfronten
Ø geräumige Zimmer
Ø 4 Schlafzimmer
Ø großer, uneinsehbarer, pflegeleichter Garten
Ø begehrte, zentrale Lage mit Ruheoase im übergroßen Garten
Ø Doppelgarage und Außenstellplatz
Ø Nebenkosten vom Mieter in Eigenregie zu tragen

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Lage

Münsingen ist das regionale Zentrum im Biosphärengebet Schwäbische Alb, in der Mitte von Stuttgart und Ulm und im Südwesten des Kreis Reutlingen, in der Region Neckar Alb gelegen. Die moderne Gemeinde hat noch mehr zu bieten als eine reizvolle Umgebung mit schönen Natur- und Kulturlandschaften. Als innovative Kleinstadt verfügt Münsingen über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist für ihre Einwohnerinnen und Einwohner ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Zur Infrastruktur gehören über 5'500 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Diverse ortsansässige Firmen und Institutionen sind über die Region hinaus bekannt. Daneben sind alle Schulformen vertreten und gut ausgebaute Schulzentren, Kita und Tagesschule sorgen dafür, dass sich Familien in Münsingen wohlfühlen. Über 100 Vereine und Institutionen bieten Jung und Alt ein breites Sport- und Kulturangebot. Familien und Singles profitieren von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten – und zuletzt kommen alle in den Genuss von Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, z.B. im Großen Lautertal oder in den umliegenden Wäldern und Wachholderheiden.