in 47800 Krefeld / Bockum
BARRIEREARME 3-RAUM-WHG., BAUJ. 2000, TERRASSE, KLEINER GARTEN, DUSCHBAD, TOP-LA ...
| Objektnummer | 2325 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | Postleitzahl | 47800 |
| Ort/Stadt | Krefeld / Bockum | Breitengrad | 51.33830 |
| Längengrad | 6.58765 | Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 84 m² | Nutzfläche | 84 m² |
| Zimmeranzahl | 3 | Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 | Anzahl WC´s | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Wohn-/ Nutzfläche | 84 m² |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas | Aufzug | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja | Kabel / Sat TV | Ja |
| Bad | Eckdusche, wandseitig hängendes WC, Handtuchwärmer | Rollladen | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Objektnummer | 2325 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Postleitzahl | 47800 |
| Ort/Stadt | Krefeld / Bockum |
| Breitengrad | 51.33830 |
| Längengrad | 6.58765 |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 84 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC´s | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Wohn-/ Nutzfläche | 84 m² |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Kabel / Sat TV | Ja |
| Bad | Eckdusche, wandseitig hängendes WC, Handtuchwärmer |
| Rollladen | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung Sie suchen eine barrierearme 3-Zimmer-Wohnung ab dem Baujahr 2000 mit großer Terrasse und kleinem Garten in gehobener Wohnlage mit perfekter Verkehrsanbindung?
Wir bieten mit dieser schönen Wohnung im exklusiven Alleinauftrag eine zur Zeit selten am Markt zu findende Immobilie in guter Größe an. Sie eignet sich gleichermaßen für junge und junggebliebene Bewohner.
In der Immobilie mit nur 9 Parteien und Tiefgarage werden Sie sich sofort gut und sicher aufgehoben fühlen. Die gesamte Anlage wird top gewartet und gepflegt.
Sie erreichen Ihre Wohnung über einen kleinen gepflasterten Weg - da die Wohnung nicht unmittelbar an der Straße liegt - oder bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus. Über den hell gestalteten Hausflur betreten Sie Ihr neues Zuhause, ausgestattet mit einer Videosprechanlage.
Konzipiert wurde das Objekt ursprünglich als 3-Raum-Wohnung mit offenem Küchenbereich im gartenseitigen großen Wohnzimmer. Somit stehen 2 weitere Räume zur Verfügung. Die Wohnung wurde zuletzt jedoch als 2-Raum-Wohnung mit einer Küche neben dem Schlafzimmer genutzt.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Eckdusche. Die Toilette wurde separiert, so daß die Gäste Ihr Badezimmer nicht betreten müssen. Eine Abstellkammer für Vorräte etc. rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Zusätzlich gehört zum Angebot noch ein großer Kellerraum.
Im Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss wurden die Wohnungen mit 1 Wasserzapfstelle und 2 abschließbaren Elektrosteckdosen über die Wohnungszähler installiert. Alle Geschosse inklusive Keller und Tiefgarage sind über den rollstuhlgerechten geräuscharmen Aufzug erreichbar.
Zum Schluss ein weiteres Highlight:
Rechtlich gesichert besteht die Option, die Einheit sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken ohne jeweilige Erlaubniseinholung zu nutzen. Somit ist die Immobilie sowohl für Anleger und Eigennutzer für Gewerbe oder Wohnnutzung interessant.
++ Aufgelockerte Fassadengestaltung mit
Klinker- und Sandsteinen
++ Hauseingänge mit schützendem Vordach
++ nutzerfreundliche Tiefgarage mit Sensorsteuerung
++ Granitfußbodenbelag im Treppenhaus
++ Baujahr Wärmeerzeuger Jahr 2013
++ videoüberwachte Haustüre mit Gegensprechanlage
++ Alle Geschosse, Tiefgarage und Kellerräume sind
über einen rollstuhlgerechten und
geräuscharmen Aufzug erreichbar
RAUMKONZEPT:
++ 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich,
Duschbad, separiertem WC, kleiner Abstellkammer,
Kellerraum
++ optional Küche in 3. Zimmer möglich (hierfür sind
die Leitungen bereits vorhanden)
++ Foto vom 3. Zimmer nicht veröffentlicht, da sich
darin noch Privatgegenstände der Mieter befanden
WOHNUNGS-AUSSTATTUNG:
++ weiße, doppelt isolierverglaste
Kunststofffenster teilweise bodentief
++Terrassentüre mit feststehendem und
Schiebeelement, Rollladen mit elektrischem Antrieb
++ manuelle Rollläden mit Aufschubsicherung
++ weiße Innentüren
++ Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
++ zentrale Warmwasserversorgung im Badezimmer;
in der Küche über ein zu installierendes Untertischgerät
++ Im Wasch-/Trockenraum separate Zähler für Trockner
und Waschmaschine, abschließbare Steckdose
++ Kellerraum mit Steckdose über Wohnungszähler
++ Video-Gegensprechanlage
GARTEN-/TERRASSENDETAILS:
++ zur alleinigen Nutzung
++ in Süd-West-Ausrichtung
++ großer Terrassenbereich und kleiner
Beet-/Gehölzbereich
++ komplett umzäunt (Stabgitterzaun)
++ gemauertes rückenfreundliches Hochbeet
bereits vorhanden
++ Außenwasserzapfstelle vorhanden
++ Beleuchtung vorhanden
++ Terrassenbelag mit extra rutschfestem
Naturstein belegt Lage Gehobene Lage - Perfekte Verkehrsanbindung - Wertbeständiges Umfeld
So läßt sich die Lage dieser Wohnung am Besten beschreiben.
Im äußerst beliebten und angesehenen Krefelder Stadtteil Bockum gelegen, ist sie an den öffentlichen Personennahverkehr über die Straßenbahnlinien 42 und 43 angeschlossen, somit ein direkter Anschluss ins Zentrum und die angrenzenden Stadtteile. Für Autofahrer punktet die Lage mit kurzem Fahrweg zur Autobahn A57.
Der linksrheinisch im Regierungsbezirk Düsseldorf gelegene Stadtteil, ist mit dem Krefelder Landschaftspark Stadtwald , Sollbrüggenpark, Schönwasserpark, Kaiserpark, diversen Grünanlagen, dem Golfplatz, Zoo, diversen Sportstätten, Galopprennbahn und Bockumer Badezentrum äußerst grün gestaltet und sehr beliebt..
Das kleine Bockumer Zentrum, diverse Geschäfts für den täglichen Bedarf, sowie eine Apotheke und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind sehr gut erreichbar.
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So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Wir bieten mit dieser schönen Wohnung im exklusiven Alleinauftrag eine zur Zeit selten am Markt zu findende Immobilie in guter Größe an. Sie eignet sich gleichermaßen für junge und junggebliebene Bewohner.
In der Immobilie mit nur 9 Parteien und Tiefgarage werden Sie sich sofort gut und sicher aufgehoben fühlen. Die gesamte Anlage wird top gewartet und gepflegt.
Sie erreichen Ihre Wohnung über einen kleinen gepflasterten Weg - da die Wohnung nicht unmittelbar an der Straße liegt - oder bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus. Über den hell gestalteten Hausflur betreten Sie Ihr neues Zuhause, ausgestattet mit einer Videosprechanlage.
Konzipiert wurde das Objekt ursprünglich als 3-Raum-Wohnung mit offenem Küchenbereich im gartenseitigen großen Wohnzimmer. Somit stehen 2 weitere Räume zur Verfügung. Die Wohnung wurde zuletzt jedoch als 2-Raum-Wohnung mit einer Küche neben dem Schlafzimmer genutzt.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Eckdusche. Die Toilette wurde separiert, so daß die Gäste Ihr Badezimmer nicht betreten müssen. Eine Abstellkammer für Vorräte etc. rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Zusätzlich gehört zum Angebot noch ein großer Kellerraum.
Im Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss wurden die Wohnungen mit 1 Wasserzapfstelle und 2 abschließbaren Elektrosteckdosen über die Wohnungszähler installiert. Alle Geschosse inklusive Keller und Tiefgarage sind über den rollstuhlgerechten geräuscharmen Aufzug erreichbar.
Zum Schluss ein weiteres Highlight:
Rechtlich gesichert besteht die Option, die Einheit sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken ohne jeweilige Erlaubniseinholung zu nutzen. Somit ist die Immobilie sowohl für Anleger und Eigennutzer für Gewerbe oder Wohnnutzung interessant.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2028
Endenergieverbrauch: 93.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
++ Aufgelockerte Fassadengestaltung mit
Klinker- und Sandsteinen
++ Hauseingänge mit schützendem Vordach
++ nutzerfreundliche Tiefgarage mit Sensorsteuerung
++ Granitfußbodenbelag im Treppenhaus
++ Baujahr Wärmeerzeuger Jahr 2013
++ videoüberwachte Haustüre mit Gegensprechanlage
++ Alle Geschosse, Tiefgarage und Kellerräume sind
über einen rollstuhlgerechten und
geräuscharmen Aufzug erreichbar
RAUMKONZEPT:
++ 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich,
Duschbad, separiertem WC, kleiner Abstellkammer,
Kellerraum
++ optional Küche in 3. Zimmer möglich (hierfür sind
die Leitungen bereits vorhanden)
++ Foto vom 3. Zimmer nicht veröffentlicht, da sich
darin noch Privatgegenstände der Mieter befanden
WOHNUNGS-AUSSTATTUNG:
++ weiße, doppelt isolierverglaste
Kunststofffenster teilweise bodentief
++Terrassentüre mit feststehendem und
Schiebeelement, Rollladen mit elektrischem Antrieb
++ manuelle Rollläden mit Aufschubsicherung
++ weiße Innentüren
++ Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
++ zentrale Warmwasserversorgung im Badezimmer;
in der Küche über ein zu installierendes Untertischgerät
++ Im Wasch-/Trockenraum separate Zähler für Trockner
und Waschmaschine, abschließbare Steckdose
++ Kellerraum mit Steckdose über Wohnungszähler
++ Video-Gegensprechanlage
GARTEN-/TERRASSENDETAILS:
++ zur alleinigen Nutzung
++ in Süd-West-Ausrichtung
++ großer Terrassenbereich und kleiner
Beet-/Gehölzbereich
++ komplett umzäunt (Stabgitterzaun)
++ gemauertes rückenfreundliches Hochbeet
bereits vorhanden
++ Außenwasserzapfstelle vorhanden
++ Beleuchtung vorhanden
++ Terrassenbelag mit extra rutschfestem
Naturstein belegt Lage Gehobene Lage - Perfekte Verkehrsanbindung - Wertbeständiges Umfeld
So läßt sich die Lage dieser Wohnung am Besten beschreiben.
Im äußerst beliebten und angesehenen Krefelder Stadtteil Bockum gelegen, ist sie an den öffentlichen Personennahverkehr über die Straßenbahnlinien 42 und 43 angeschlossen, somit ein direkter Anschluss ins Zentrum und die angrenzenden Stadtteile. Für Autofahrer punktet die Lage mit kurzem Fahrweg zur Autobahn A57.
Der linksrheinisch im Regierungsbezirk Düsseldorf gelegene Stadtteil, ist mit dem Krefelder Landschaftspark Stadtwald , Sollbrüggenpark, Schönwasserpark, Kaiserpark, diversen Grünanlagen, dem Golfplatz, Zoo, diversen Sportstätten, Galopprennbahn und Bockumer Badezentrum äußerst grün gestaltet und sehr beliebt..
Das kleine Bockumer Zentrum, diverse Geschäfts für den täglichen Bedarf, sowie eine Apotheke und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind sehr gut erreichbar.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Alexandra Mölls
0178 - 286 25 30
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