Was ist meine Immobilie eigentlich wert? Dies ist eine der häufigsten Fragen im Zusammenhang mit einem Immobilienverkauf. Es bedarf der Erfahrung und des Sachverstands eines Immobilienfachmannes, um hierauf eine Antwort zu finden. Für den normalen Verkauf genügt in der Regel eine Wertermittlung, bei der die verschiedensten Faktoren Berücksichtigung finden. Soll der Immobilienwert auch vor Gericht Bestand haben, dann ist ein zertifizierter Sachverständiger gefragt. Bei einem Erbfall, Betreuungsfall oder einer Scheidung hängt die Entscheidung von vielen Faktoren ab. Wir von der Rheinischen Immobilien Kompetenz bieten Ihnen alle passenden Optionen.
Sie haben sich zum Verkauf einer Immobilie entschlossen und überlegen nun, welchen Preis Sie dafür ansetzen? Da mag Ihnen vielleicht der Kaufpreis in den Sinn kommen oder ein paar ähnliche Objekte in derselben oder in einer anderen Gegend. Um einen realistischen Wert zu ermitteln, ist ein hohes Maß an Erfahrung und Kompetenz nötig. Und die kommt am besten von jemandem, der sich tagtäglich mit Immobilienvermarktung beschäftigt und die Region, in der sie sich befindet, genau kennt. Qualifizierte Immobilienmakler sind daher die besten Ansprechpartner, wenn es im Rahmen eines Verkaufs um eine akkurate Wertermittlung geht.
Dabei spielt zuvorderst die Lage eine herausragende Rolle, denn sie ist das bekanntermaßen wichtigste Merkmal einer jeden Immobilie. Wie komfortabel wohnt es sich in der Gegend? Wie sieht es mit der Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs aus und wie ist es um die Verkehrsanbindung bestellt? Wir kennen die Region und wissen darauf zu antworten. Wir werfen auch einen fachmännischen Blick auf die Immobilie selbst, deren Baujahr, die Flächenmaße, die Bausubstanz, die Ausstattung und die verwendete Technik. Letzteres vor allem im Hinblick auf Heizung und Energieeffizienz, denn diese Punkte sind bei der Immobilienbewertung heute von sehr hoher Relevanz. So sind wir in der Lage, aus den vielfältigen Faktoren, die sich uns bieten, einen marktkonformen Preis zu ermitteln, der weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt ist. Wäre er zu niedrig, würden Sie Verluste einfahren. Setzten Sie ihn zu hoch an, könnte sich der Verkauf unnötig in die Länge ziehen, was zusätzliche Kosten verursachen kann.
Bei einem Gutachten wollen wir es ganz genau wissen, denn es soll im Zweifelsfall auch vor Gericht Bestand haben. Es wird deswegen von einem Sachverständigen erstellt, der sämtliche Unterlagen prüft und sich das Objekt vor Ort genau ansieht. Ein Sachverständiger kann mit kundigem Blick etwaige Mängel erkennen und deren Bedeutung in Bezug auf den Immobilienwert exakt einschätzen. Hinzu kommt die genaue Beurteilung weiterer Faktoren wie z. B. Rechte und Lasten, Baujahr, Bausubstanz, technische Ausstattung sowie die aktuelle Situation des örtlichen Immobilienmarktes. Wir erstellen für Sie Gutachten mit verschiedenen Schwerpunkten wie Umweltgutachten, Firmengutachten oder Gerichtsgutachten – je nachdem, was zu Ihrem individuellen Bedarf passt.
