in 42655 Solingen
BIETERVERFAHREN: MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE mit GARAGE & HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG ...
| Objektnummer | 26052 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Postleitzahl | 42655 |
| Ort/Stadt | Solingen | Breitengrad | 51.16171 |
| Längengrad | 7.06458 | Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 57 m² | Gesamtfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 293 m² | Zimmeranzahl | 4 |
| Schlafzimmer | 3 | Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC´s | 2 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Wohn-/ Nutzfläche | 190 m² |
| Anzahl Vollgeschosse: | 2 | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Luxus | Etagenanzahl gesamt | 3 |
| Fassade/ Dämmung | Putz-Aussenfassade | Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro | Terrasse | Ja |
| Kabel / Sat TV | Ja | TV-Anschluss | SAT |
| Küche | Einbauküche | Bad | Bidet, Fenster, Dusche, Wanne, wandseitig hängendes WC, Unterputz Spülkasten, Gästetoilette |
| Wände/ Türen | Funierholz-Innentüren, Einbruchhemmende Haustüre | Fenster | 2-fach verglast, Kunststofffenster, elektrische Rollladen, zeitgesteuerte Rollladen |
| Rollladen | Ja | Unterkellert | Ja |
| Außenbereich | elektrische Markise, Metallzaun | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 1 € | Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € |
| Objektnummer | 26052 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Postleitzahl | 42655 |
| Ort/Stadt | Solingen |
| Breitengrad | 51.16171 |
| Längengrad | 7.06458 |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Gesamtfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 293 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC´s | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Wohn-/ Nutzfläche | 190 m² |
| Anzahl Vollgeschosse: | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Etagenanzahl gesamt | 3 |
| Fassade/ Dämmung | Putz-Aussenfassade |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro |
| Terrasse | Ja |
| Kabel / Sat TV | Ja |
| TV-Anschluss | SAT |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Bidet, Fenster, Dusche, Wanne, wandseitig hängendes WC, Unterputz Spülkasten, Gästetoilette |
| Wände/ Türen | Funierholz-Innentüren, Einbruchhemmende Haustüre |
| Fenster | 2-fach verglast, Kunststofffenster, elektrische Rollladen, zeitgesteuerte Rollladen |
| Rollladen | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Außenbereich | elektrische Markise, Metallzaun |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 1 € |
| Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Immobilienangebot wird im freien Bieterverfahren für den Käufer provisionsfrei durch uns im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Nähere Informationen zum freien Bieterverfahen erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage.
Die hochwertige 8,00 x 9,50 m große Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung – ideal für Paare und Familien.
Auf ca. 185 m² Wohn-/ Nutzfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Kochinsel und Markengeräten, direktem Zugang zur Terrasse und einem sonnigen Süd-Westgarten sowie eine Vollunterkellerung.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Platz mit großem Hobbyraum.
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Wärmepumpe sowie Garage und Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Wer modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung sucht, der kauft und wohnt hier goldrichtig!
Fordern Sie nun das ausführliche Exposé an, welches Ihnen über unsere Systemvermarktung innerhalb von Sekunden zur Verfügung gestellt wird.
++ Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²) in L-Form
++ Offene, hochwertige Hochglanzküche mit Kochinsel
++ Einbaugeräte u. a. der Marke Bosch
++ Gäste-WC mit Warmwasser am Handwaschbecken
++ Große Glas-Schiebetür zur Terrasse
Obergeschoss
++ Treppenaufgang mit LED Spots
++ Elternschlafzimmer
++ 2 Kinderzimmer / alternativ Büro
++ bodentiefe Fenster in den 3 Zimmern
++ Modernes Badezimmer mit Badewanne,
++ bodenebene Dusche
++ Bidet
++ großer Waschtisch
Kellergeschoss
++ großer Hobbyraum
++ Hauswirtschaftsraum
++ Hausanschlussraum mit Ausgussbecken
++ Waschmaschinenanschluss im Hausanschlussraum
Außenbereich:
++ Garage mit Gartenzugangstüre und vorliegenem Stellplatz
++ Garage mit Funksektionaltor, Stromanschluss und Licht
++ Terrasse in Süd-West Ausrichtung
++ Terrassenbelag pflegeleichtes WPC
++ Terrasse mit umlaufender LED-Bodenbeleuchtung
++ Terrasse mit elektrische Markise mit LED-Beleuchtung
++ hochwertiger moderner Sichtschutz zum Nachbarn
++ Stahlgitterzaun mit Sichtschutz,
Doppelstabmatte, ververzinkt und pulverbeschichtet
++ Garten mit Rasen und gepflegten Ziersträuchern
++ Pflanzkübel im Zufahrtsbereich
Technik:
++ Fußbodenheizung im EG und OG
++ Panasonic Luft/Wasser Wärmepumpe
++ Warmwasserspeicher
++ Isolierverglaste Kunststofffenster (außen Grau Holzoptik)
++ elektrische Rollläden an allen Fenstern (zeitgesteuert)
++ reichlich Steckdosen in den Räumen
++ SAT-Anschluss
++ Ausgussbecken mit Warm- und Kaltwasser Lage Das Objekt befindet sich in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage im Solinger Stadtgebiet. Durch die Position in zweiter Reihe genießen Sie hier ein besonders ruhiges und geschütztes Wohnumfeld abseits des direkten Straßenverkehrs – ein klarer Vorteil für Paare und Familien.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.
Supermärkte (z. B. REWE, LIDL oder ALDI) befindet sich in ca. 1,0 – 2,0 km Entfernung.
Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls im Umkreis von ca. 1 – 3 km vorhanden.
Grünewald bietet hier mit mehreren Ärzten und Apotheken eine gute Anlaufstelle.
Die Solinger Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Dienstleistern erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 300 – 600 m) und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A3 in ca. 15 Minuten sowie die A46 in ca. 10 – 15 Minuten.
Somit sind die Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal schnell erreichbar.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
Kindergärten befinden sich in ca. 0,5 – 1,5 km Entfernung.
Die Grundschule ist in ca. 200 m, die Gesamtschule Kanalstr. ebenso fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien liegen im Umkreis von ca. 2 – 5 km.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Für die Kleinen bietet das Tiki-Kinderland (ca. 750m) einen Ort zum austoben.
Sportvereine, Fitnessstudios sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld (ca. 1 – 3 k
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Die hochwertige 8,00 x 9,50 m große Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung – ideal für Paare und Familien.
Auf ca. 185 m² Wohn-/ Nutzfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Kochinsel und Markengeräten, direktem Zugang zur Terrasse und einem sonnigen Süd-Westgarten sowie eine Vollunterkellerung.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Platz mit großem Hobbyraum.
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Wärmepumpe sowie Garage und Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Wer modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung sucht, der kauft und wohnt hier goldrichtig!
Fordern Sie nun das ausführliche Exposé an, welches Ihnen über unsere Systemvermarktung innerhalb von Sekunden zur Verfügung gestellt wird.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2036
Endenergiebedarf: 25.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
++ Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²) in L-Form
++ Offene, hochwertige Hochglanzküche mit Kochinsel
++ Einbaugeräte u. a. der Marke Bosch
++ Gäste-WC mit Warmwasser am Handwaschbecken
++ Große Glas-Schiebetür zur Terrasse
Obergeschoss
++ Treppenaufgang mit LED Spots
++ Elternschlafzimmer
++ 2 Kinderzimmer / alternativ Büro
++ bodentiefe Fenster in den 3 Zimmern
++ Modernes Badezimmer mit Badewanne,
++ bodenebene Dusche
++ Bidet
++ großer Waschtisch
Kellergeschoss
++ großer Hobbyraum
++ Hauswirtschaftsraum
++ Hausanschlussraum mit Ausgussbecken
++ Waschmaschinenanschluss im Hausanschlussraum
Außenbereich:
++ Garage mit Gartenzugangstüre und vorliegenem Stellplatz
++ Garage mit Funksektionaltor, Stromanschluss und Licht
++ Terrasse in Süd-West Ausrichtung
++ Terrassenbelag pflegeleichtes WPC
++ Terrasse mit umlaufender LED-Bodenbeleuchtung
++ Terrasse mit elektrische Markise mit LED-Beleuchtung
++ hochwertiger moderner Sichtschutz zum Nachbarn
++ Stahlgitterzaun mit Sichtschutz,
Doppelstabmatte, ververzinkt und pulverbeschichtet
++ Garten mit Rasen und gepflegten Ziersträuchern
++ Pflanzkübel im Zufahrtsbereich
Technik:
++ Fußbodenheizung im EG und OG
++ Panasonic Luft/Wasser Wärmepumpe
++ Warmwasserspeicher
++ Isolierverglaste Kunststofffenster (außen Grau Holzoptik)
++ elektrische Rollläden an allen Fenstern (zeitgesteuert)
++ reichlich Steckdosen in den Räumen
++ SAT-Anschluss
++ Ausgussbecken mit Warm- und Kaltwasser Lage Das Objekt befindet sich in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage im Solinger Stadtgebiet. Durch die Position in zweiter Reihe genießen Sie hier ein besonders ruhiges und geschütztes Wohnumfeld abseits des direkten Straßenverkehrs – ein klarer Vorteil für Paare und Familien.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.
Supermärkte (z. B. REWE, LIDL oder ALDI) befindet sich in ca. 1,0 – 2,0 km Entfernung.
Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls im Umkreis von ca. 1 – 3 km vorhanden.
Grünewald bietet hier mit mehreren Ärzten und Apotheken eine gute Anlaufstelle.
Die Solinger Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Dienstleistern erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 300 – 600 m) und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A3 in ca. 15 Minuten sowie die A46 in ca. 10 – 15 Minuten.
Somit sind die Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal schnell erreichbar.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
Kindergärten befinden sich in ca. 0,5 – 1,5 km Entfernung.
Die Grundschule ist in ca. 200 m, die Gesamtschule Kanalstr. ebenso fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien liegen im Umkreis von ca. 2 – 5 km.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Für die Kleinen bietet das Tiki-Kinderland (ca. 750m) einen Ort zum austoben.
Sportvereine, Fitnessstudios sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld (ca. 1 – 3 k
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
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