in 42657 Solingen
ÄSTHETEN lieben SOLIDE BAUQUALITÄT - AKTUELL MODERNSIERTES HINTERHAUS am Wei ...
| Objektnummer | 24062 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Postleitzahl | 42657 |
| Ort/Stadt | Solingen | Breitengrad | 51.15782 |
| Längengrad | 7.07991 | Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Gesamtfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 280 m² | Zimmeranzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 2 | Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC´s | 2 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Wohn-/ Nutzfläche | 180 m² | Anzahl Vollgeschosse: | 1 |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Etagenanzahl gesamt | 2 | Fassade/ Dämmung | Kalksandsteinfassade |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Bodenbelag | Fertigparkett |
| Dacheindeckung | Betondachpfanne | Dachausbau | voll ausgebaut |
| Dachausstattung | Gauben | Terrasse | Ja |
| Kabel / Sat TV | Ja | TV-Anschluss | SAT |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Bad | Fenster, Dusche, wandseitig hängendes WC, Handtuchwärmer, Unterputz Spülkasten, ½ hoch gefliest, Eckbadewanne |
| Fenster | 2-fach verglast, bodentiefe Fenster, Materialkombinationsfenster | Kamin / Kachelofen | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Stahltreppe mit Holzstufen, Satellitenanlage |
| Kaufpreis | 532.000 € | Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € |
| Objektnummer | 24062 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Postleitzahl | 42657 |
| Ort/Stadt | Solingen |
| Breitengrad | 51.15782 |
| Längengrad | 7.07991 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 280 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC´s | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Wohn-/ Nutzfläche | 180 m² |
| Anzahl Vollgeschosse: | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Etagenanzahl gesamt | 2 |
| Fassade/ Dämmung | Kalksandsteinfassade |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Bodenbelag | Fertigparkett |
| Dacheindeckung | Betondachpfanne |
| Dachausbau | voll ausgebaut |
| Dachausstattung | Gauben |
| Terrasse | Ja |
| Kabel / Sat TV | Ja |
| TV-Anschluss | SAT |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche, wandseitig hängendes WC, Handtuchwärmer, Unterputz Spülkasten, ½ hoch gefliest, Eckbadewanne |
| Fenster | 2-fach verglast, bodentiefe Fenster, Materialkombinationsfenster |
| Kamin / Kachelofen | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Stahltreppe mit Holzstufen, Satellitenanlage |
| Kaufpreis | 532.000 € |
| Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses einseitig als Hinterhaus angebaute Einfamilienhaus aus erster Hand vom Bauherrn, sucht seines Gleichen in Hinsicht auf Bauqualität und zeitgemäßer Ausstattung.
Die Immobilie ist ideal geeignet für ein anspruchsvolles Paar, welches keine großen Ambitionen zur Gartenpflege hegt und nie wieder Zuhause einen Parkplatz suchen will.
Für eine kleine Familie steht zudem auch ein Kinder-/ Jugendzimmer zur Verfügung.
Wer ein sehr individuelles, bereits sinnvoll und zeitgemäß modernisiertes Zuhause sucht, der kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und fordern nun das ausführliche Exposé an, welches Ihnen durch unsere Systemvermarktung rund um die Uhr in wenigen Sekunden zur Verfügung gestellt wird!
++ solides zweischaliges Mauerwerk aus Kalk-Sandstein
++ Dacheindeckung aus Betonpfannen
++ SCHÜCO-Kunststofffenster
++ Haustür, Schiebetür, bodentiefe und raumhohe Verglasung aus Alu (pulverbeschichtet)
++ giebelhohes Wohnzimmer (ca. 4,30 m)
++ Bodenbeläge Wohnbereiche: Parkett / Laminat
++ Bodenbeläge Sanitär: Granit
++ Bodenbeläge Keller: Fliesen
++ offene, moderne EInbauküche (NP ca. 20.000,- Euro) inklusive
Sanitärbereiche
++ großes Tageslicht-Badezimmer
++ wandseitig hängende WC´s mit Unterputzspülkasten
++ große bodenebene Dusche
++ Unterputzarmaturen
++ Granit-Waschtisch
++ Handtuchwärmer
++ Eckwanne
++ Fensterlüftung
++ Gäste-WC mit Warmwasser und Tageslicht
Haustechnik:
++ Wärmepumpe
++ Fußbodenheizung auf allen Geschossebenen
++ moderner Kaminofen neuester Generation
++ sehr viele Einbaustrahler
++ separater Gaszähler
++ separater Wasserzähler
Außenbereich:
++ Doppelcarport mit gedecktem Satteldach
++ Wallbox zur Ladung von E-Fahrzeugen
++ großer umlaufender Terrassenbereich, beplankt mit Bangkirai-Holz
++ Außenbeleuchtung, Pflanzenbeleuchtung
++ mehrere Außensteckdosen
++ Außenwasseranschlüsse
++ Gartenhaus mit Strom
++ Außenanlagen mit Warmwasser Lage Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt unmittelbar an den städtischen Grünanlagen des Weinsberger Bachtals in Höhscheid, dies ist ein Stadtteil im Süden der Bergischen Großstadt Solingen.
Die O-Buslinien 684 und 686 sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Am nahegelegenen Einkaufszentrum Grünewald befindet sich der große REWE, diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein Renovierungs-Discounter, die Sparkasse, ein großes China-Restaurant und ein Ärztezentrum mit Apotheke.
Im Umkreis von weniger als 1 km erreichen Sie das Tikki-Kinderland, Eiscafés, mehrere Supermärkte, den Bahnhof, den Südpark, Fitnessstudios, die BioQuelle, Fach-Metzgerei, Schneiderei, ein Fotostudio, Imbissbetriebe und viele weitere Speiselokale.
Zur A3 AS Langenfeld/ Solingen: ca. 10 km / 13 Minuten.
Zur A1 AS Wermelskirchen/ Schloss Burg: ca. 12 km / 15 Minuten.
Zur A 46 AS Haan-Ost/ Gräfrath: ca. 8 km / 14 Minuten.
Bahnhof: ca. 1 km / 10 Minuten zu Fuß.
Zu den Flughäfen: Köln/Bonn oder Düsseldorf: je ca. 40 km / 35-45 Minuten.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Die Immobilie ist ideal geeignet für ein anspruchsvolles Paar, welches keine großen Ambitionen zur Gartenpflege hegt und nie wieder Zuhause einen Parkplatz suchen will.
Für eine kleine Familie steht zudem auch ein Kinder-/ Jugendzimmer zur Verfügung.
Wer ein sehr individuelles, bereits sinnvoll und zeitgemäß modernisiertes Zuhause sucht, der kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und fordern nun das ausführliche Exposé an, welches Ihnen durch unsere Systemvermarktung rund um die Uhr in wenigen Sekunden zur Verfügung gestellt wird!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2032
Endenergiebedarf: 45.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
++ solides zweischaliges Mauerwerk aus Kalk-Sandstein
++ Dacheindeckung aus Betonpfannen
++ SCHÜCO-Kunststofffenster
++ Haustür, Schiebetür, bodentiefe und raumhohe Verglasung aus Alu (pulverbeschichtet)
++ giebelhohes Wohnzimmer (ca. 4,30 m)
++ Bodenbeläge Wohnbereiche: Parkett / Laminat
++ Bodenbeläge Sanitär: Granit
++ Bodenbeläge Keller: Fliesen
++ offene, moderne EInbauküche (NP ca. 20.000,- Euro) inklusive
Sanitärbereiche
++ großes Tageslicht-Badezimmer
++ wandseitig hängende WC´s mit Unterputzspülkasten
++ große bodenebene Dusche
++ Unterputzarmaturen
++ Granit-Waschtisch
++ Handtuchwärmer
++ Eckwanne
++ Fensterlüftung
++ Gäste-WC mit Warmwasser und Tageslicht
Haustechnik:
++ Wärmepumpe
++ Fußbodenheizung auf allen Geschossebenen
++ moderner Kaminofen neuester Generation
++ sehr viele Einbaustrahler
++ separater Gaszähler
++ separater Wasserzähler
Außenbereich:
++ Doppelcarport mit gedecktem Satteldach
++ Wallbox zur Ladung von E-Fahrzeugen
++ großer umlaufender Terrassenbereich, beplankt mit Bangkirai-Holz
++ Außenbeleuchtung, Pflanzenbeleuchtung
++ mehrere Außensteckdosen
++ Außenwasseranschlüsse
++ Gartenhaus mit Strom
++ Außenanlagen mit Warmwasser Lage Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt unmittelbar an den städtischen Grünanlagen des Weinsberger Bachtals in Höhscheid, dies ist ein Stadtteil im Süden der Bergischen Großstadt Solingen.
Die O-Buslinien 684 und 686 sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Am nahegelegenen Einkaufszentrum Grünewald befindet sich der große REWE, diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein Renovierungs-Discounter, die Sparkasse, ein großes China-Restaurant und ein Ärztezentrum mit Apotheke.
Im Umkreis von weniger als 1 km erreichen Sie das Tikki-Kinderland, Eiscafés, mehrere Supermärkte, den Bahnhof, den Südpark, Fitnessstudios, die BioQuelle, Fach-Metzgerei, Schneiderei, ein Fotostudio, Imbissbetriebe und viele weitere Speiselokale.
Zur A3 AS Langenfeld/ Solingen: ca. 10 km / 13 Minuten.
Zur A1 AS Wermelskirchen/ Schloss Burg: ca. 12 km / 15 Minuten.
Zur A 46 AS Haan-Ost/ Gräfrath: ca. 8 km / 14 Minuten.
Bahnhof: ca. 1 km / 10 Minuten zu Fuß.
Zu den Flughäfen: Köln/Bonn oder Düsseldorf: je ca. 40 km / 35-45 Minuten.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
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