in 42579 Heiligenhaus
FAMILIENHAUS mit 6 ZIMMERN und GÄSTE-WC, EBK, GARTEN, GARAGE, GROSSE TERRASSE, K ...
| Objektnummer | 24085 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Postleitzahl | 42579 |
| Ort/Stadt | Heiligenhaus | Breitengrad | 51.32890 |
| Längengrad | 6.98941 | Wohnfläche | 212 m² |
| Nutzfläche | 51 m² | Grundstücksgröße | 349 m² |
| Zimmeranzahl | 6 | Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 | Anzahl WC´s | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Stellplätze | 3 |
| Wohn-/ Nutzfläche | 263 m² | Anzahl Vollgeschosse: | 2 |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Etagenanzahl gesamt | 2 |
| Fassade/ Dämmung | Putz-Aussenfassade | Heizungsart | Zentralheizung, Brennwerttechnik |
| Befeuerung | Gas | Dacheindeckung | Betondachpfanne |
| Dachausbau | voll ausgebaut | Dachausstattung | Dachflächenfenster |
| Terrasse | Ja | Kabel / Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche | Bad | Fenster, Dusche, wandseitig hängendes WC, Unterputz Spülkasten, Gästetoilette |
| Fenster | 2-fach verglast, Kunststofffenster, elektrische Rollladen | Rollladen | Ja |
| Unterkellert | Ja | Außenbereich | Fahrradschuppen, vorliegender Stellplatz, Kunststoffzaun, gemauerte Mauer, Gepflasterte Wege, Gartenbeleuchtung |
| zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Einbauschränke | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 598.000 € | Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 3 |
| Objektnummer | 24085 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Postleitzahl | 42579 |
| Ort/Stadt | Heiligenhaus |
| Breitengrad | 51.32890 |
| Längengrad | 6.98941 |
| Wohnfläche | 212 m² |
| Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 349 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC´s | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Wohn-/ Nutzfläche | 263 m² |
| Anzahl Vollgeschosse: | 2 |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Etagenanzahl gesamt | 2 |
| Fassade/ Dämmung | Putz-Aussenfassade |
| Heizungsart | Zentralheizung, Brennwerttechnik |
| Befeuerung | Gas |
| Dacheindeckung | Betondachpfanne |
| Dachausbau | voll ausgebaut |
| Dachausstattung | Dachflächenfenster |
| Terrasse | Ja |
| Kabel / Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, wandseitig hängendes WC, Unterputz Spülkasten, Gästetoilette |
| Fenster | 2-fach verglast, Kunststofffenster, elektrische Rollladen |
| Rollladen | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Außenbereich | Fahrradschuppen, vorliegender Stellplatz, Kunststoffzaun, gemauerte Mauer, Gepflasterte Wege, Gartenbeleuchtung |
| zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Einbauschränke |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung Viele Zimmer nötig... aber gute Aufteilung vorausgesetzt?
Garten erwünscht... aber wenig Gartenpflege?
Terrasse großzügig gewollt... aber pflegeleicht muss sie sein?
PKW`s vorhanden... aber sicher sollen sie stehen?
Grüne Lage... aber trotzdem nah dran?
Dieses für eine Familie hervorragend geeignete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und laufend gewarteten Zustand. Ein Investitionsbedarf in Modernisierung oder Sanierung ist nicht vorhanden.
Die 6 Wohnräume plus Gäste-WC, großer Küche mit zeitloser Einbauküche, Abstellraum sowie zusätzlich viel Nutzfläche im Kellergeschoss und diverser Einbauschränke
könnten Ihr neues Familienrefugium werden.
Die Einzelgarage sowie 2 weitere PKW-Stellflächen und ein Raum unterhalb der Garage runden das Platzangebot ab.
Erdgeschoss:
++ heller großzügiger Eingangsbereich mit
Garderoben-Einbauschrank
++ Gäste-WC erneuert in 2022
++ zeitlose Einbauküche aus 2007 inkl. teilweise
erneuerter elektrischer Geräte: Cerankochfeld,
Spülmaschine, Kühlschrank-Gefrierkombination,
Mikrowelle, Backofen sowie neuer Hochstühle
++ Design-Vinylboden durchgängig flächig verlegt
++ Rollläden manuell und elektrifiziert
1. Obergeschoss:
++ 3 Schlafzimmer, davon in Raum 1 mit
Einbauschrank
++ Badezimmer mit Fenster, 2 Waschbecken,
wandseitig hängendem WC und erneuerter
fast bodenebener großer Glasdusche
++ Korkboden durchgängig flächig verlegt in
den Wohnräumen; im Badezimmer moderne
großformatige dunkle Fliesen
Dachgeschoss:
++ großzügiger giebelhoher Raum mit Sichtbalken
und Einbauschrank
++ Heizungsraum mit viel Stauraum für Akten etc.
Kellergeschoss:
++ heller Wohnraum, welcher gleichzeitig den
Zugang zum Garten bietet
++ Ankleide/ Garderobe/ Stauraum
++ Hauswirtschaftsraum welcher genug Platz
bietet auch noch eine Toilette und/ oder Dusche
einzubauen
Zudem:
++ Rollläden teilweise elektrifiziert
++ Deckenspots in zahlreichen Räumen
++ Treppenhaus durchgängig mit gleicher
Treppe ausgebaut
Außenbereich:
++ Einzelgarage Baujahr 2015 mit Sektionaltor
sowie 2 weitere Stellplätze auf dem eigenen
Grundstück vorhanden
++ Lagerraum unterhalb der Garage
mit gartenseitigem Zugang
++ großflächige Terrassenbereiche in
Südausrichtung vorhanden
++ Außenwasseranschluss im Garten
++ Strom-/Beleuchtung
++ Einzäunung mit Stabgitterzaun mit
Mauerelementen Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadt Heiligenhaus, Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf am Nordrand des Bergischen Landes.
Heiligenhaus grenzt an die Städte Essen, Velbert, Wülfrath und Ratingen.
Auch die Großstadt Wuppertal ist schnell zu erreichen.
Hier sind Sie verkehrsgünstig über die Verbindung zur Autobahn A44 und den Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel der Buslinien 770 und 771 angebunden.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und ruhigen Spielstraße mit kurzen Fußwegen ins grüne Umland.
Ideal geeignet für Unternehmungen mit der Familie, Joggen oder lange Spaziergänge mit dem Hund.
Der Zugang zum beliebten Panorama-Radweg ist nahe gelegen.
Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist in der Innenstadt von Heiligenhaus möglich.
Das Haus befindet sich in absolut gepflegter und freundlich gestalteter Nachbarbebauung, sowie einem guten sozialen und kinderfreundlichen Umfeld.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen.
Garten erwünscht... aber wenig Gartenpflege?
Terrasse großzügig gewollt... aber pflegeleicht muss sie sein?
PKW`s vorhanden... aber sicher sollen sie stehen?
Grüne Lage... aber trotzdem nah dran?
Dieses für eine Familie hervorragend geeignete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und laufend gewarteten Zustand. Ein Investitionsbedarf in Modernisierung oder Sanierung ist nicht vorhanden.
Die 6 Wohnräume plus Gäste-WC, großer Küche mit zeitloser Einbauküche, Abstellraum sowie zusätzlich viel Nutzfläche im Kellergeschoss und diverser Einbauschränke
könnten Ihr neues Familienrefugium werden.
Die Einzelgarage sowie 2 weitere PKW-Stellflächen und ein Raum unterhalb der Garage runden das Platzangebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2034
Endenergiebedarf: 114.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Erdgeschoss:
++ heller großzügiger Eingangsbereich mit
Garderoben-Einbauschrank
++ Gäste-WC erneuert in 2022
++ zeitlose Einbauküche aus 2007 inkl. teilweise
erneuerter elektrischer Geräte: Cerankochfeld,
Spülmaschine, Kühlschrank-Gefrierkombination,
Mikrowelle, Backofen sowie neuer Hochstühle
++ Design-Vinylboden durchgängig flächig verlegt
++ Rollläden manuell und elektrifiziert
1. Obergeschoss:
++ 3 Schlafzimmer, davon in Raum 1 mit
Einbauschrank
++ Badezimmer mit Fenster, 2 Waschbecken,
wandseitig hängendem WC und erneuerter
fast bodenebener großer Glasdusche
++ Korkboden durchgängig flächig verlegt in
den Wohnräumen; im Badezimmer moderne
großformatige dunkle Fliesen
Dachgeschoss:
++ großzügiger giebelhoher Raum mit Sichtbalken
und Einbauschrank
++ Heizungsraum mit viel Stauraum für Akten etc.
Kellergeschoss:
++ heller Wohnraum, welcher gleichzeitig den
Zugang zum Garten bietet
++ Ankleide/ Garderobe/ Stauraum
++ Hauswirtschaftsraum welcher genug Platz
bietet auch noch eine Toilette und/ oder Dusche
einzubauen
Zudem:
++ Rollläden teilweise elektrifiziert
++ Deckenspots in zahlreichen Räumen
++ Treppenhaus durchgängig mit gleicher
Treppe ausgebaut
Außenbereich:
++ Einzelgarage Baujahr 2015 mit Sektionaltor
sowie 2 weitere Stellplätze auf dem eigenen
Grundstück vorhanden
++ Lagerraum unterhalb der Garage
mit gartenseitigem Zugang
++ großflächige Terrassenbereiche in
Südausrichtung vorhanden
++ Außenwasseranschluss im Garten
++ Strom-/Beleuchtung
++ Einzäunung mit Stabgitterzaun mit
Mauerelementen Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadt Heiligenhaus, Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf am Nordrand des Bergischen Landes.
Heiligenhaus grenzt an die Städte Essen, Velbert, Wülfrath und Ratingen.
Auch die Großstadt Wuppertal ist schnell zu erreichen.
Hier sind Sie verkehrsgünstig über die Verbindung zur Autobahn A44 und den Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel der Buslinien 770 und 771 angebunden.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und ruhigen Spielstraße mit kurzen Fußwegen ins grüne Umland.
Ideal geeignet für Unternehmungen mit der Familie, Joggen oder lange Spaziergänge mit dem Hund.
Der Zugang zum beliebten Panorama-Radweg ist nahe gelegen.
Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist in der Innenstadt von Heiligenhaus möglich.
Das Haus befindet sich in absolut gepflegter und freundlich gestalteter Nachbarbebauung, sowie einem guten sozialen und kinderfreundlichen Umfeld.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
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0178 - 286 25 30
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