in 42697 Solingen
PROVISIONSFREI! FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE - ruhige SACKGASSENLAGE ...
| Objektnummer | 25009 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Postleitzahl | 42697 |
| Ort/Stadt | Solingen | Breitengrad | 51.16670 |
| Längengrad | 7.01122 | Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 87 m² | Gesamtfläche | 207 m² |
| Grundstücksgröße | 264 m² | Zimmeranzahl | 5 |
| Schlafzimmer | 3 | Badezimmer | 2 |
| Anzahl WC´s | 3 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Vollgeschosse: | 2 |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Etagenanzahl gesamt | 3 | Fassade/ Dämmung | Riemchen-Aussenfassade |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Öl |
| Bodenbelag | Fliesen | Dacheindeckung | Betondachpfanne |
| Dachausbau | nicht ausgebaut | Dachausstattung | Dachflächenfenster |
| Balkon/ Loggia | Ja | Küche | 1, Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne, Handtuchwärmer, wandseitig hängendes WC, Unterputz Spülkasten, Gästetoilette, Innenliegendes Bad (ohne Fenster), ½ hoch gefliest, türhoch gefliest | Wände/ Türen | Beschichtete Innentüren |
| Fenster | 2-fach verglast | Rollladen | Ja |
| Unterkellert | Ja | Außenbereich | Gepflasterte Wege, Gartenbeleuchtung, Ziergarten |
| Objektnummer | 25009 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Postleitzahl | 42697 |
| Ort/Stadt | Solingen |
| Breitengrad | 51.16670 |
| Längengrad | 7.01122 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Gesamtfläche | 207 m² |
| Grundstücksgröße | 264 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl WC´s | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Vollgeschosse: | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Etagenanzahl gesamt | 3 |
| Fassade/ Dämmung | Riemchen-Aussenfassade |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Dacheindeckung | Betondachpfanne |
| Dachausbau | nicht ausgebaut |
| Dachausstattung | Dachflächenfenster |
| Balkon/ Loggia | Ja |
| Küche | 1, Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne, Handtuchwärmer, wandseitig hängendes WC, Unterputz Spülkasten, Gästetoilette, Innenliegendes Bad (ohne Fenster), ½ hoch gefliest, türhoch gefliest |
| Wände/ Türen | Beschichtete Innentüren |
| Fenster | 2-fach verglast |
| Rollladen | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Außenbereich | Gepflasterte Wege, Gartenbeleuchtung, Ziergarten |
Objektbeschreibung Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Charme in ruhiger Lage von Ohligs!
Hier bieten wir Ihnen im exklusiven Alleinauftrag und für den Käufer provisionsfrei, einen idyllischen Rückzugsort voller Charme und Komfort aus seriösem Vorbesitz an.
Dieses von den ursprünglichen Eignern liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in Sackgassenlage, bietet auch einer größeren Familie durch die durchdachte Raumaufteilung genügend Platz für ein glückliches Familienleben.
Wer auf der Suche nach einem durchdachten Wohnkonzept ist, ohne sich viel Gedanken um den Garten machen zu müssen, der kauft und wohnt hier goldrichtig.
Lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie begeistern und fordern nun, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, das ausführliche Exposé an, welches Ihnen durch unsere Systemvermarktung rund um die Uhr in wenigen Sekunden zur Verfügung gestellt wird!
++ komplettes EG gefliest
++ beschichtete Innentüren im EG aus 2022
++ 3 Schlafzimmer
++ modernisiertes Bad im OG mit bodenebener Dusche
++ großes Badezimmer im Keller
++ Waschraum im KG mit Wanne
++ Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2023
++ direkter Zugang von Garage in das Haus
++ Dachboden
++ Terrasse/ Balkon
++ Ziergarten Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Solingen-Ohligs.
Der Stadtteil Ohligs ist einer der aufblühenden Stadteile von Solingen und besticht durch die neugestaltete Fußgängerzone sowie die Nähe zum Hauptbahnhof.
Perfekte Anbindung
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Der Fernbahnhof Solingen ist in nur ca. 700 m erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere nach Düsseldorf und Köln.
Auch die nächste Bushaltestelle ist mit einer Entfernung von ca. 450 m nur wenige Schritte entfernt. Für Pendler sind die Autobahnanschlüsse A 3 und A 46 in jeweils etwa 7 km bequem zu erreichen, während der Flughafen Düsseldorf nur ca. 34 km entfernt liegt.
Familienfreundliche Umgebung
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung kurze Wege zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist ca. 300 m entfernt, während die nächstgelegene Grund- und Realschule in nur ca. 1,6 km erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium (ca. 1,4 km) befinden sich ebenfalls in bequemer Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur ca. 450 m entfernt und sorgen für eine praktische Versorgung. Die umliegenden Gaststätten (ca. 1 km) bieten vielfältige kulinarische Optionen. Das Zentrum von Solingen, mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, ist in etwa 5 km erreichbar. Es empfiehlt sich jedoch die Ohligser Fußgängerzone, welche nur ca. 1,3 km entfernt ist. Dort haben Sie mehrere Gastronomien, Banken, REWE, Bäckereien, Drogerien, Ärzte, Friseure und vieles mehr.
Auch die sportlich gesonnenen kommen nicht zu kurz. Der Tennisclub Rot-Weiß Ohligs ist fußläufig vom Objekt entfernt (ca. 500 m) .
Wer gerne Eisen stemmt, hat mit McFit, eine der größten Fitnessketten, nur ca. 1,3 km oder Body-Health Fitness ein wenig weiter entfernt, eine gute Auswahl.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Hier bieten wir Ihnen im exklusiven Alleinauftrag und für den Käufer provisionsfrei, einen idyllischen Rückzugsort voller Charme und Komfort aus seriösem Vorbesitz an.
Dieses von den ursprünglichen Eignern liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in Sackgassenlage, bietet auch einer größeren Familie durch die durchdachte Raumaufteilung genügend Platz für ein glückliches Familienleben.
Wer auf der Suche nach einem durchdachten Wohnkonzept ist, ohne sich viel Gedanken um den Garten machen zu müssen, der kauft und wohnt hier goldrichtig.
Lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie begeistern und fordern nun, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, das ausführliche Exposé an, welches Ihnen durch unsere Systemvermarktung rund um die Uhr in wenigen Sekunden zur Verfügung gestellt wird!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2035
Endenergieverbrauch: 190.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
++ komplettes EG gefliest
++ beschichtete Innentüren im EG aus 2022
++ 3 Schlafzimmer
++ modernisiertes Bad im OG mit bodenebener Dusche
++ großes Badezimmer im Keller
++ Waschraum im KG mit Wanne
++ Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2023
++ direkter Zugang von Garage in das Haus
++ Dachboden
++ Terrasse/ Balkon
++ Ziergarten Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Solingen-Ohligs.
Der Stadtteil Ohligs ist einer der aufblühenden Stadteile von Solingen und besticht durch die neugestaltete Fußgängerzone sowie die Nähe zum Hauptbahnhof.
Perfekte Anbindung
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Der Fernbahnhof Solingen ist in nur ca. 700 m erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere nach Düsseldorf und Köln.
Auch die nächste Bushaltestelle ist mit einer Entfernung von ca. 450 m nur wenige Schritte entfernt. Für Pendler sind die Autobahnanschlüsse A 3 und A 46 in jeweils etwa 7 km bequem zu erreichen, während der Flughafen Düsseldorf nur ca. 34 km entfernt liegt.
Familienfreundliche Umgebung
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung kurze Wege zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist ca. 300 m entfernt, während die nächstgelegene Grund- und Realschule in nur ca. 1,6 km erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium (ca. 1,4 km) befinden sich ebenfalls in bequemer Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur ca. 450 m entfernt und sorgen für eine praktische Versorgung. Die umliegenden Gaststätten (ca. 1 km) bieten vielfältige kulinarische Optionen. Das Zentrum von Solingen, mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, ist in etwa 5 km erreichbar. Es empfiehlt sich jedoch die Ohligser Fußgängerzone, welche nur ca. 1,3 km entfernt ist. Dort haben Sie mehrere Gastronomien, Banken, REWE, Bäckereien, Drogerien, Ärzte, Friseure und vieles mehr.
Auch die sportlich gesonnenen kommen nicht zu kurz. Der Tennisclub Rot-Weiß Ohligs ist fußläufig vom Objekt entfernt (ca. 500 m) .
Wer gerne Eisen stemmt, hat mit McFit, eine der größten Fitnessketten, nur ca. 1,3 km oder Body-Health Fitness ein wenig weiter entfernt, eine gute Auswahl.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
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