in 40668 Meerbusch / Lank-Latum
3-ZIMMER-DG-WOHNUNG in LANK, großer BALKON, DUSCHE und WANNE im 2. OG mit TG-STE ...
| Objektnummer | 24015 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Postleitzahl | 40668 |
| Ort/Stadt | Meerbusch / Lank-Latum | Breitengrad | 51.30480 |
| Längengrad | 6.67310 | Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 35 m² | Zimmeranzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 2 | Badezimmer | 2 |
| Anzahl WC´s | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Etagenanzahl gesamt | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl | Balkon/ Loggia | Ja |
| Bad | Dusche, Wanne | Unterkellert | Ja |
| zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Türsprechanlage mit Videoüberwachung, Dachboden/Speicher | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Kaltmiete | 875 € | Nebenkosten | 210 € |
| Gesamtmiete | 1.155 € | Währung | € |
| Kaution | 2.625 € | Stellplatzmiete | 70 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Objektnummer | 24015 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Postleitzahl | 40668 |
| Ort/Stadt | Meerbusch / Lank-Latum |
| Breitengrad | 51.30480 |
| Längengrad | 6.67310 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl WC´s | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Etagenanzahl gesamt | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/ Loggia | Ja |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Unterkellert | Ja |
| zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Türsprechanlage mit Videoüberwachung, Dachboden/Speicher |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Kaltmiete | 875 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Gesamtmiete | 1.155 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.625 € |
| Stellplatzmiete | 70 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten.
Alle 3 Zimmer sind zentral vom Flur aus zu begehen. Das Schlafzimmer hat ein eigenes kleines Bad mit Wanne ohne WC. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls innenliegend und verfügt über eine Dusche.
Die Bäder sind in einem neutralen weiß-grauen Farbton gefliest, alle Wohnräume sind mit Laminatboden belegt und verfügen über weiße Innentüren.
Sowohl das Schlafzimmer, als auch der Ankleideraum/ das Büro haben eine Gaube und liegen zur Straßenseite. Durch die Gauben können große Schränke in diesen Räumen nur bedingt aufgestellt werden.
Vom hellen Wohnzimmer aus betreten Sie den, mit ca. 13 m² Fläche, sehr großen Balkon mit Aussicht ins Grüne! Ebenso wie in der Küche sind im Wohnzimmer keine Dachschrägen vorhanden.
Ein kleiner Schrank im Flur neben der Küche bietet Platz für Putzutensilien und Vorräte. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein eigener Kellerraum.
In den Gemeinschaftsräumen besteht die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner mit jeweils separaten Stromzählern aufzustellen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein echtes Raumplus:
Der Spitzbodenraum (keine Wohnfläche) der über eine feststehende in der Wohnung befindliche Treppe errreichbar ist, hat eine Nutzfläche von ca. 27 m². Die mittlere Stehhöhe beträgt ca. 1,84 m und der Aufgang in diesen Raum ist für jüngere bzw. bewegliche Personen geeignet.
Auch dieser helle mit 2 Dachflächenfenstern und einem Heizkörper versehene Raum ist mit buchefarbigem Laminat ausgelegt und ist mit einem sehr großen Schreibtisch möbliert.
Die ideale Verkehrsanbindung, der kurze Fußweg zum Latumer See und die Einkaufsmöglichkeiten im Ort bieten optimale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in Großstadtnähe.
Die Wohnung eignet sich ideal für einen Zweipersonenhaushalt und steht ab 01. Dezember 2024 zur Verfügung.
+ Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
+ sehr großer Balkon gartenseitig
in Ostausrichtung
+ EXTRA: ein großer ausgebauter Dachgeschossraum
(keine Wohnfläche), mit 2 Fenstern, einem
Heizkörper und mit Schreibtisch in XXL Größe;
die Nutzfläche dieses Raumes beträgt ca. 27 m²
+ innenliegendes Bad en suite mit Badewanne ohne WC
+ innenliegendes Gäste-WC mit Dusche
+ Warmwasserversorgung über el. Durchlauferhitzer
+ Video-Gegensprechanlage
+ weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Küche 5 L.-Untertischgerät
+ keine Dachschrägen in Wohnzimmer und Küche
+ Laminatboden in allen Wohnräumen
+ helle Sanitärfliesen
+ weiße Zimmertüren
Die abgebildeten Küchenmöbel befinden sich im Eigentum der aktuellen Mieterin. Ein Kauf ist optional nach Absprache mit ihr möglich, jedoch KEINE Voraussetzung für eine Anmietung der Wohnung.
Gesamtanlage:
+ Tiefgaragenstellplatz; Anmietung für 70,-- Euro/Monat
optional möglich; Zufahrt erfolgt über Toranlage mit
Schlüsselschaltung
+ Kellerraum mit elektrischer Installation und Abtrennung
in luftdurchlässiger Holzkonstruktion
+ Gemeinschaftswaschkeller mit separaten Stromzählern
je Wohneinheit für Waschmaschine und Trockner
+ Gemeinschaftstrockenraum
+ Gas-Zentralheizung
+ Grünanlage und gepflegter Spielplatz im
rückwärtigen Hausbereich
+ helles Treppenhaus mit Natursteinbelag Lage Sie wünschen…
... ideale Anbindungen an die Autobahnen A44,
A52 und A57 ?
… hervorragende Erreichbarkeit des
Düsseldorfer Flughafens ?
… kurze Fahrzeiten bis ins Zentrum von Düsseldorf
oder Krefeld ?
… unmittelbare ÖPNV Arbindung (Haltestelle Claudiusstraße) an die
Buslinien 830, 831, 832 ?
… ideale Lage am linken Niederrhein ?
… fußläufige Erreichbarkeit zu guten Einkaufs-
möglichkeiten und ausreichender Ärzteversorgung
… Gastronomie satt ?
… kurze Wege zum Latumer See ?
… einen lebendigen Ortskern mit beliebter Fußgängerzone ?
… mehrere Kindergärten und Grundschulen ?
… zahlreiche Sport- und andere Vereine ?
Wir bieten…
… den beliebten Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum in idealer Lage am linken Niederrhein. Die Stadt Meerbusch liegt im Rhein-Kreis-Neuss im Regierungsbezirk Düsseldorf und grenzt u.a. an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss und besteht aus insgesamt acht Ortsteilen.
Meerbusch verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Haus Meer (Verknüpfungspunkt zwischen Stadtbahn und Bus), die Fährverbindung zum rechtsrheinischen Düsseldorf-Kaiserswerth und der Bahnhof in Meerbusch-Osterath sprechen für sich.
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So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Alle 3 Zimmer sind zentral vom Flur aus zu begehen. Das Schlafzimmer hat ein eigenes kleines Bad mit Wanne ohne WC. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls innenliegend und verfügt über eine Dusche.
Die Bäder sind in einem neutralen weiß-grauen Farbton gefliest, alle Wohnräume sind mit Laminatboden belegt und verfügen über weiße Innentüren.
Sowohl das Schlafzimmer, als auch der Ankleideraum/ das Büro haben eine Gaube und liegen zur Straßenseite. Durch die Gauben können große Schränke in diesen Räumen nur bedingt aufgestellt werden.
Vom hellen Wohnzimmer aus betreten Sie den, mit ca. 13 m² Fläche, sehr großen Balkon mit Aussicht ins Grüne! Ebenso wie in der Küche sind im Wohnzimmer keine Dachschrägen vorhanden.
Ein kleiner Schrank im Flur neben der Küche bietet Platz für Putzutensilien und Vorräte. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein eigener Kellerraum.
In den Gemeinschaftsräumen besteht die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner mit jeweils separaten Stromzählern aufzustellen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein echtes Raumplus:
Der Spitzbodenraum (keine Wohnfläche) der über eine feststehende in der Wohnung befindliche Treppe errreichbar ist, hat eine Nutzfläche von ca. 27 m². Die mittlere Stehhöhe beträgt ca. 1,84 m und der Aufgang in diesen Raum ist für jüngere bzw. bewegliche Personen geeignet.
Auch dieser helle mit 2 Dachflächenfenstern und einem Heizkörper versehene Raum ist mit buchefarbigem Laminat ausgelegt und ist mit einem sehr großen Schreibtisch möbliert.
Die ideale Verkehrsanbindung, der kurze Fußweg zum Latumer See und die Einkaufsmöglichkeiten im Ort bieten optimale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in Großstadtnähe.
Die Wohnung eignet sich ideal für einen Zweipersonenhaushalt und steht ab 01. Dezember 2024 zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2028
Endenergieverbrauch: 81.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
+ Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
+ sehr großer Balkon gartenseitig
in Ostausrichtung
+ EXTRA: ein großer ausgebauter Dachgeschossraum
(keine Wohnfläche), mit 2 Fenstern, einem
Heizkörper und mit Schreibtisch in XXL Größe;
die Nutzfläche dieses Raumes beträgt ca. 27 m²
+ innenliegendes Bad en suite mit Badewanne ohne WC
+ innenliegendes Gäste-WC mit Dusche
+ Warmwasserversorgung über el. Durchlauferhitzer
+ Video-Gegensprechanlage
+ weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Küche 5 L.-Untertischgerät
+ keine Dachschrägen in Wohnzimmer und Küche
+ Laminatboden in allen Wohnräumen
+ helle Sanitärfliesen
+ weiße Zimmertüren
Die abgebildeten Küchenmöbel befinden sich im Eigentum der aktuellen Mieterin. Ein Kauf ist optional nach Absprache mit ihr möglich, jedoch KEINE Voraussetzung für eine Anmietung der Wohnung.
Gesamtanlage:
+ Tiefgaragenstellplatz; Anmietung für 70,-- Euro/Monat
optional möglich; Zufahrt erfolgt über Toranlage mit
Schlüsselschaltung
+ Kellerraum mit elektrischer Installation und Abtrennung
in luftdurchlässiger Holzkonstruktion
+ Gemeinschaftswaschkeller mit separaten Stromzählern
je Wohneinheit für Waschmaschine und Trockner
+ Gemeinschaftstrockenraum
+ Gas-Zentralheizung
+ Grünanlage und gepflegter Spielplatz im
rückwärtigen Hausbereich
+ helles Treppenhaus mit Natursteinbelag Lage Sie wünschen…
... ideale Anbindungen an die Autobahnen A44,
A52 und A57 ?
… hervorragende Erreichbarkeit des
Düsseldorfer Flughafens ?
… kurze Fahrzeiten bis ins Zentrum von Düsseldorf
oder Krefeld ?
… unmittelbare ÖPNV Arbindung (Haltestelle Claudiusstraße) an die
Buslinien 830, 831, 832 ?
… ideale Lage am linken Niederrhein ?
… fußläufige Erreichbarkeit zu guten Einkaufs-
möglichkeiten und ausreichender Ärzteversorgung
… Gastronomie satt ?
… kurze Wege zum Latumer See ?
… einen lebendigen Ortskern mit beliebter Fußgängerzone ?
… mehrere Kindergärten und Grundschulen ?
… zahlreiche Sport- und andere Vereine ?
Wir bieten…
… den beliebten Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum in idealer Lage am linken Niederrhein. Die Stadt Meerbusch liegt im Rhein-Kreis-Neuss im Regierungsbezirk Düsseldorf und grenzt u.a. an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss und besteht aus insgesamt acht Ortsteilen.
Meerbusch verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Haus Meer (Verknüpfungspunkt zwischen Stadtbahn und Bus), die Fährverbindung zum rechtsrheinischen Düsseldorf-Kaiserswerth und der Bahnhof in Meerbusch-Osterath sprechen für sich.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Alexandra Mölls
0178 - 286 25 30
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