in 42653 Solingen
PROVISIONSFREI: KOMFORTABLES APARTMENT für SENIOREN oder SINGLES in BELIEBTER LA ...
| Objektnummer | 26041 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Postleitzahl | 42653 |
| Ort/Stadt | Solingen | Breitengrad | 51.19110 |
| Längengrad | 7.07631 | Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Gräfrath | Wohnfläche | 41 m² |
| Gesamtfläche | 41 m² | Zimmeranzahl | 1 |
| Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Vollgeschosse: | 3 |
| Ausstattungsqualität | Normal | Etagenanzahl gesamt | 3 |
| Fassade/ Dämmung | Putz-Aussenfassade | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro | Bodenbelag | Fliesen, Teppichboden |
| Dacheindeckung | Bitumen | Dachausbau | Flachdach |
| Aufzug | Personenaufzug | Balkon/ Loggia | Ja |
| Terrasse | Ja | Kabel / Sat TV | Ja |
| TV-Anschluss | Kabelanschluss | Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, wandseitig hängendes WC, Handtuchwärmer, Unterputz Spülkasten, Innenliegendes Bad (ohne Fenster) | Fenster | 2-fach verglast, Kunststofffenster |
| Rollladen | Ja | Unterkellert | Ja |
| Außenbereich | vorliegender Stellplatz, Gepflasterte Wege | zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Türsprechanlage, Stahlbetontreppe |
| Kaufpreis | 87.000 € | Hausgeld | 194 € |
| Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! | Währung | € |
| Objektnummer | 26041 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Postleitzahl | 42653 |
| Ort/Stadt | Solingen |
| Breitengrad | 51.19110 |
| Längengrad | 7.07631 |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Gräfrath |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Gesamtfläche | 41 m² |
| Zimmeranzahl | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Vollgeschosse: | 3 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Etagenanzahl gesamt | 3 |
| Fassade/ Dämmung | Putz-Aussenfassade |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppichboden |
| Dacheindeckung | Bitumen |
| Dachausbau | Flachdach |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Balkon/ Loggia | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kabel / Sat TV | Ja |
| TV-Anschluss | Kabelanschluss |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, wandseitig hängendes WC, Handtuchwärmer, Unterputz Spülkasten, Innenliegendes Bad (ohne Fenster) |
| Fenster | 2-fach verglast, Kunststofffenster |
| Rollladen | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Außenbereich | vorliegender Stellplatz, Gepflasterte Wege |
| zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Türsprechanlage, Stahlbetontreppe |
| Kaufpreis | 87.000 € |
| Hausgeld | 194 € |
| Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Singles & Senioren aufgepasst!!!!
Diese gepflegte 1-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 44 Wohneinheiten. (Ganz oben rechts.)
Ein Aufzug ist vorhanden!
Die ca. 41 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate abgeschlossene Küche, die Diele mit Einbauschrank und das Badezimmer mit Wanne oder wahlweise Dusche.
Das Badezimmer wird noch auf Kosten des Verkäufers in Absprache mit dem Käufer modernisiert.
Der ca. 8 m² große Balkon in süd-westlicher Ausrichtung ist aus dem Wohnbereich begehbar.
Ein Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum gehören ebenfalls mit zum Angebot.
Vor dem Objekt und im Hinterhof befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze zur freien Verfügung.
Vom rückwärtigen Parkplatz ist ein direkter ebenerdiger Zugang zum Aufzug möglich, ideal für Senioren!
Wer ein Komfortapartment mit guter Infrastruktur sucht, der kauft, wohnt und lebt hier genau richtig!
+ Aufzug
+ Oberböden aus hochwertigem, grauem Laminatboden
+ Sanitärbereiche Fliesenboden
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster, 5 Kammersystem (2018)
+ Fensterscheiben mit UV-Schutz
+ Rollladen
+ El. Fußbodenheizung
+ Warmwasser über DLE
+ separate Küche mit Fenster
+ Einbauschrank in der Diele
+ Stabiles Hochbett vom Schreiner gefertigt
+ Internet-, Telefon- und Kabelanschluss
+ Keller und Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Balkon in süd-westlicher Ausrichtung
+ Türsprech- / Öffneranlage
+ Gemeinschaftsparkplatz vor und hinter dem Haus
+ Gemeinschafts-/ Partykeller Lage Das Objekt liegt im Solinger Stadteil Wald zwischen dem Central und dem Wasserturm.
Bedingt durch die ideale Lage bestehen vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten in der unmittelbaren, fußläufigen Umgebung.
Vom Objekt aus hat man eine schnelle Anbindung an die Anschlussstelle der Schnellstraße in die Richtungen Solingen-Ohligs/ Aufderhöhe, wie auch Hilden, Langenfeld und Düsseldorf.
Nach Wuppertal/ Essen sind es mit dem Auto wenige Minuten bis zur Anschlussstelle Haan-Ost der A46.
Ein Ort der Ruhe und Entspannung ist der bequem fußläufig erreichbare botanische Garten.
Sie finden unweit von der hier angebotenen Immobilie auch im Itter- und auch Eschbachtal ruhige und schöne Naturlandschaften.
Hier kommen Sportler und Menschen mit Lebensfreude auf Ihre Kosten.
Das Objekt liegt in der Nähe der "Korkenziehertrasse".
Hier können Sie nach Feierabend auf die schnelle quer durch Solingen wandern, radeln oder inlinern.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Am Wasserturm, am Central und an der Foche ergeben sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B Aldi, Edeka, Lidl, Trinkgut, Bauhaus, Apotheken, Pizzeria, Bäckereien, Metzgerei.
Das Solinger Stadtzentrum ist mit dem Auto oder dem ÖPNV in wenigen Minuten ganz bequem zu erreichen, ebenso auch de Fußgängerzone in Ohligs, wie auch der Hauptbahnhof.
Fußläufig erreichen Sie in der Umgebung:
Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und eine städtische Gesamtschule.
Ebenfalls kurzfristig erreichbar sind die integrative Kindertagesstätte und ein Kindergarten.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Diese gepflegte 1-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 44 Wohneinheiten. (Ganz oben rechts.)
Ein Aufzug ist vorhanden!
Die ca. 41 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate abgeschlossene Küche, die Diele mit Einbauschrank und das Badezimmer mit Wanne oder wahlweise Dusche.
Das Badezimmer wird noch auf Kosten des Verkäufers in Absprache mit dem Käufer modernisiert.
Der ca. 8 m² große Balkon in süd-westlicher Ausrichtung ist aus dem Wohnbereich begehbar.
Ein Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum gehören ebenfalls mit zum Angebot.
Vor dem Objekt und im Hinterhof befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze zur freien Verfügung.
Vom rückwärtigen Parkplatz ist ein direkter ebenerdiger Zugang zum Aufzug möglich, ideal für Senioren!
Wer ein Komfortapartment mit guter Infrastruktur sucht, der kauft, wohnt und lebt hier genau richtig!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergiebedarf: 98.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C
+ Aufzug
+ Oberböden aus hochwertigem, grauem Laminatboden
+ Sanitärbereiche Fliesenboden
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster, 5 Kammersystem (2018)
+ Fensterscheiben mit UV-Schutz
+ Rollladen
+ El. Fußbodenheizung
+ Warmwasser über DLE
+ separate Küche mit Fenster
+ Einbauschrank in der Diele
+ Stabiles Hochbett vom Schreiner gefertigt
+ Internet-, Telefon- und Kabelanschluss
+ Keller und Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Balkon in süd-westlicher Ausrichtung
+ Türsprech- / Öffneranlage
+ Gemeinschaftsparkplatz vor und hinter dem Haus
+ Gemeinschafts-/ Partykeller Lage Das Objekt liegt im Solinger Stadteil Wald zwischen dem Central und dem Wasserturm.
Bedingt durch die ideale Lage bestehen vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten in der unmittelbaren, fußläufigen Umgebung.
Vom Objekt aus hat man eine schnelle Anbindung an die Anschlussstelle der Schnellstraße in die Richtungen Solingen-Ohligs/ Aufderhöhe, wie auch Hilden, Langenfeld und Düsseldorf.
Nach Wuppertal/ Essen sind es mit dem Auto wenige Minuten bis zur Anschlussstelle Haan-Ost der A46.
Ein Ort der Ruhe und Entspannung ist der bequem fußläufig erreichbare botanische Garten.
Sie finden unweit von der hier angebotenen Immobilie auch im Itter- und auch Eschbachtal ruhige und schöne Naturlandschaften.
Hier kommen Sportler und Menschen mit Lebensfreude auf Ihre Kosten.
Das Objekt liegt in der Nähe der "Korkenziehertrasse".
Hier können Sie nach Feierabend auf die schnelle quer durch Solingen wandern, radeln oder inlinern.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Am Wasserturm, am Central und an der Foche ergeben sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B Aldi, Edeka, Lidl, Trinkgut, Bauhaus, Apotheken, Pizzeria, Bäckereien, Metzgerei.
Das Solinger Stadtzentrum ist mit dem Auto oder dem ÖPNV in wenigen Minuten ganz bequem zu erreichen, ebenso auch de Fußgängerzone in Ohligs, wie auch der Hauptbahnhof.
Fußläufig erreichen Sie in der Umgebung:
Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und eine städtische Gesamtschule.
Ebenfalls kurzfristig erreichbar sind die integrative Kindertagesstätte und ein Kindergarten.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
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0800 - 2000 911
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