in 40213 Düsseldorf
REPRÄSENTATIVES DOMIZIL mit RHEINBLICK – MÖBLIERTES BÜROJUWEL an der PROMENADE v ...
| Objektnummer | 26023/B1 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | Postleitzahl | 40213 |
| Ort/Stadt | Düsseldorf | Breitengrad | 51.22290 |
| Längengrad | 6.76903 | Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 13 m² | Zimmeranzahl | 1 |
| Gewerbefläche | 13 m² | Anzahl Vollgeschosse: | 6 |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Bodenbelag | Parkett | Aufzug | Personenaufzug |
| Wände/ Türen | Edelholz-Innentüren | Fenster | Kunststofffenster |
| Netto Kaltmiete | 1.590 € | Käufercourtage | Provisionsfrei! |
| Währung | € |
| Objektnummer | 26023/B1 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Postleitzahl | 40213 |
| Ort/Stadt | Düsseldorf |
| Breitengrad | 51.22290 |
| Längengrad | 6.76903 |
| Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 13 m² |
| Zimmeranzahl | 1 |
| Gewerbefläche | 13 m² |
| Anzahl Vollgeschosse: | 6 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Bodenbelag | Parkett |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Wände/ Türen | Edelholz-Innentüren |
| Fenster | Kunststofffenster |
| Netto Kaltmiete | 1.590 € |
| Käufercourtage | Provisionsfrei! |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In absoluter Premiumlage an der Düsseldorfer Rheinuferpromenade stehen 2 hochwertig ausgestattete Einzelbüros (Büro 1 und 3) zur Vermietung – ideal für Selbstständige, Kreative oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes und repräsentatives Umfeld legen. Angeboten wird hier das vollmöblierte Büro 1 plus ca. 80 m² Gemeinschaftsflächen.
Die Büroräume überzeugen durch große Fensterflächen, edles Parkett, stilvolle Stuckelemente sowie ca. 3,50 m hohe Decken und schaffen eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.
Alle Räume sind vollständig möbliert (u. a. USM Haller, Vitra, COR, Muuto, Sonos) und sofort bezugsbereit – inklusive W-LAN.
Die moderne, voll ausgestattete Küche mit Balkon sowie 2 hochwertige Konferenzräume stehen allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung und sind im Preis inbegriffen.
Ein Konferenzraum wird aktuell als stilvolles Herrenzimmer mit Weinkühlschrank und Humidor genutzt und eignet sich ideal für exklusive Meetings.
Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung in den Parkhäusern am Carlsplatz oder am Rheinufertunnel.
Top-Standort: Rheinuferpromenade, nur wenige Schritte von Altstadt und Carlsplatz entfernt.
Wer ein exklusives Büro in einmaliger Lage sucht, der mietet hier goldrichtig!
++ Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
++ Ca. 3,50 m hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
++ Stilvolle Stuckelemente
++ Hochwertige Parkettböden in allen Räumen
++ Vollmöblierung inkl. Designklassiker: USM Haller, Vitra, COR, Muuto, Sonos Soundsystem
(Bei Bedarf werden weitere Tische und Stühle zur Verfügung gestellt)
++ Sofort bezugs- und einsatzfertig inkl. W-LAN
Hochwertige Gemeinschaftsbereiche:
++ Voll ausgestattete Küche mit (Raucher-)Balkon
- Siemens Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine)
- Grohe Blue Professional (gekühltes Wasser mit/ohne Sprudel)
++ 2 Konferenzräume zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Einer davon als exklusives Herrenzimmer mit Weinkühlschrank & Humidor
++ Gemeinschaftsflächen (Küche, WC´s, Balkon, Konferenzräume)
Fußläufige Parkmöglichkeiten:
++ Parkhaus Carlsplatz (ca. 5 Minuten)
++ Rheinufertunnel / CONTIPARK (ca. 8 Minuten) Lage Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in besonders gefragter Lage an der Düsseldorfer Rheinuferpromenade im Bereich Altstadt/Carlstadt. Dieses Umfeld zählt zu den bekanntesten und lebendigsten Adressen der Landeshauptstadt und verbindet repräsentatives Arbeiten mit urbaner Lebensqualität.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein, zur historischen Altstadt und zum Carlsplatz verleiht dem Standort eine hohe Aufenthaltsqualität und ein Umfeld, das sowohl bei Kunden als auch bei Mitarbeitern hervorragend ankommt.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Der Carlsplatz als etablierter Wochenmarkt mit vielfältigem gastronomischem und kulinarischem Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar und zählt zu den beliebtesten Anlaufpunkten der Düsseldorfer Innenstadt. Rund um den Markt sowie in der Altstadt stehen zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Geschäfte und Dienstleistungsangebote zur Verfügung.
Auch die medizinische Versorgung ist im innerstädtischen Umfeld sehr gut abgedeckt; Arztpraxen befinden sich in direkter Nähe.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Haltestellen wie Carlsplatz, Benrather Straße und Heinrich-Heine-Allee sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zum Hauptbahnhof.
Über die Rheinbahn ist zudem eine sehr gute regionale Anbindung gegeben.
Für den Individualverkehr profitieren Nutzer von der zentralen Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu den innerstädtischen Verkehrsachsen.
Freizeit und Aufenthaltsqualität:
Die direkte Nähe zur Rheinuferpromenade, zur Altstadt und zu den kulturellen Hotspots der Innenstadt sorgt für einen außergewöhnlich hohen Standortwert.
Geschäftstermine lassen sich hier ideal mit einem Lunch am Carlsplatz oder den Kasematten mit einem Spaziergang am Rhein oder einem Ausklang in den umliegenden Restaurants und Bars verbinden. Genau diese Mischung aus Urbanität, Prestige und Lebensqualität macht diesen Standort so besonders.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Die Büroräume überzeugen durch große Fensterflächen, edles Parkett, stilvolle Stuckelemente sowie ca. 3,50 m hohe Decken und schaffen eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.
Alle Räume sind vollständig möbliert (u. a. USM Haller, Vitra, COR, Muuto, Sonos) und sofort bezugsbereit – inklusive W-LAN.
Die moderne, voll ausgestattete Küche mit Balkon sowie 2 hochwertige Konferenzräume stehen allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung und sind im Preis inbegriffen.
Ein Konferenzraum wird aktuell als stilvolles Herrenzimmer mit Weinkühlschrank und Humidor genutzt und eignet sich ideal für exklusive Meetings.
Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung in den Parkhäusern am Carlsplatz oder am Rheinufertunnel.
Top-Standort: Rheinuferpromenade, nur wenige Schritte von Altstadt und Carlsplatz entfernt.
Wer ein exklusives Büro in einmaliger Lage sucht, der mietet hier goldrichtig!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2029
Endenergieverbrauch: 106.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Endenergieverbrauch (Wärme): 106.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 24.70 kWh/(m²*a)
++ Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
++ Ca. 3,50 m hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
++ Stilvolle Stuckelemente
++ Hochwertige Parkettböden in allen Räumen
++ Vollmöblierung inkl. Designklassiker: USM Haller, Vitra, COR, Muuto, Sonos Soundsystem
(Bei Bedarf werden weitere Tische und Stühle zur Verfügung gestellt)
++ Sofort bezugs- und einsatzfertig inkl. W-LAN
Hochwertige Gemeinschaftsbereiche:
++ Voll ausgestattete Küche mit (Raucher-)Balkon
- Siemens Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine)
- Grohe Blue Professional (gekühltes Wasser mit/ohne Sprudel)
++ 2 Konferenzräume zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Einer davon als exklusives Herrenzimmer mit Weinkühlschrank & Humidor
++ Gemeinschaftsflächen (Küche, WC´s, Balkon, Konferenzräume)
Fußläufige Parkmöglichkeiten:
++ Parkhaus Carlsplatz (ca. 5 Minuten)
++ Rheinufertunnel / CONTIPARK (ca. 8 Minuten) Lage Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in besonders gefragter Lage an der Düsseldorfer Rheinuferpromenade im Bereich Altstadt/Carlstadt. Dieses Umfeld zählt zu den bekanntesten und lebendigsten Adressen der Landeshauptstadt und verbindet repräsentatives Arbeiten mit urbaner Lebensqualität.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein, zur historischen Altstadt und zum Carlsplatz verleiht dem Standort eine hohe Aufenthaltsqualität und ein Umfeld, das sowohl bei Kunden als auch bei Mitarbeitern hervorragend ankommt.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Der Carlsplatz als etablierter Wochenmarkt mit vielfältigem gastronomischem und kulinarischem Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar und zählt zu den beliebtesten Anlaufpunkten der Düsseldorfer Innenstadt. Rund um den Markt sowie in der Altstadt stehen zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Geschäfte und Dienstleistungsangebote zur Verfügung.
Auch die medizinische Versorgung ist im innerstädtischen Umfeld sehr gut abgedeckt; Arztpraxen befinden sich in direkter Nähe.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Haltestellen wie Carlsplatz, Benrather Straße und Heinrich-Heine-Allee sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zum Hauptbahnhof.
Über die Rheinbahn ist zudem eine sehr gute regionale Anbindung gegeben.
Für den Individualverkehr profitieren Nutzer von der zentralen Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu den innerstädtischen Verkehrsachsen.
Freizeit und Aufenthaltsqualität:
Die direkte Nähe zur Rheinuferpromenade, zur Altstadt und zu den kulturellen Hotspots der Innenstadt sorgt für einen außergewöhnlich hohen Standortwert.
Geschäftstermine lassen sich hier ideal mit einem Lunch am Carlsplatz oder den Kasematten mit einem Spaziergang am Rhein oder einem Ausklang in den umliegenden Restaurants und Bars verbinden. Genau diese Mischung aus Urbanität, Prestige und Lebensqualität macht diesen Standort so besonders.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
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Kevin Richter
0152 - 52 69 08 53
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