in 42655 Solingen
Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter und viel Platz !
| Objektnummer | 26036 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Postleitzahl | 42655 |
| Ort/Stadt | Solingen | Breitengrad | 51.17430 |
| Längengrad | 7.05941 | Wohnfläche | 226 m² |
| Nutzfläche | 72 m² | Gesamtfläche | 298 m² |
| Grundstücksgröße | 326 m² | Zimmeranzahl | 8 |
| Badezimmer | 2 | Anzahl WC´s | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Wohn-/ Nutzfläche | 298 m² |
| Anzahl Vollgeschosse: | 2 | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal | Etagenanzahl gesamt | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung, Brennwerttechnik | Befeuerung | Gas |
| Dacheindeckung | Betondachpfanne | Dachausbau | teilweise ausgebaut |
| Terrasse | Ja | Bad | Bidet, Fenster, Dusche, Wanne, wandseitig hängendes WC, Unterputz Spülkasten, Gästetoilette |
| Wände/ Türen | Haustür in Holz | Fenster | 1-fach verglast, 2-fach verglast, Kunststofffenster, Holzfenster, elektrische Rollladen |
| Rollladen | Ja | Kamin / Kachelofen | Ja |
| Unterkellert | Ja | Außenbereich | Ziergarten |
| zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Holztreppe, Dachboden/Speicher, Starkstrom | Kaufpreis | 317.000 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Objektnummer | 26036 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Postleitzahl | 42655 |
| Ort/Stadt | Solingen |
| Breitengrad | 51.17430 |
| Längengrad | 7.05941 |
| Wohnfläche | 226 m² |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Gesamtfläche | 298 m² |
| Grundstücksgröße | 326 m² |
| Zimmeranzahl | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl WC´s | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Wohn-/ Nutzfläche | 298 m² |
| Anzahl Vollgeschosse: | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Etagenanzahl gesamt | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung, Brennwerttechnik |
| Befeuerung | Gas |
| Dacheindeckung | Betondachpfanne |
| Dachausbau | teilweise ausgebaut |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Bidet, Fenster, Dusche, Wanne, wandseitig hängendes WC, Unterputz Spülkasten, Gästetoilette |
| Wände/ Türen | Haustür in Holz |
| Fenster | 1-fach verglast, 2-fach verglast, Kunststofffenster, Holzfenster, elektrische Rollladen |
| Rollladen | Ja |
| Kamin / Kachelofen | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Außenbereich | Ziergarten |
| zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Holztreppe, Dachboden/Speicher, Starkstrom |
| Kaufpreis | 317.000 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus erbaut 1902 in der Gründerzeit, verbindet den besonderen Charakter eines historischen Wohnhauses mit großzügigen
Raumverhältnissen und viel individuellem Gestaltungspotenzial.
Dieser Lieblingsplatz sucht nun eine neue Familie mit Geschmack und Herz!
Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WC-Bereiche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Das Gebäude bietet damit viel Platz für eine große Familie mit vielen Kindern, für Menschen die im Homeoffice arbeiten oder Diejenigen welche großzügiges Wohnen und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Bereits im Jahr 2009 wurden Teilbereiche des Hauses modernisiert.
Eine historische Immobilie mit großzügigem Raumangebot und viel Potenzial - ideal für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten, der kauft und wohnt hier genau richtig!
Fordern Sie nun das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zum Objekt an!
+ Oberböden aus Parkett und Fliesen
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ 2-fach verglaste Holzfenster
+ Elektr. Rollos im EG
+ 1-fach verglaste orig. Holzfenster im DG
+ Abstellraum auf halber Treppe EG / 1 . OG
+ Wohnbereich mit Kaminofen
SANITÄR
+ zeitgemäßes Tageslichbad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet im 1. OG
+ weiteres Bad im DG mit Dusche und Fenster
+ zeitgemäßes Gäste-WC im EG mit Tageslicht
+ weiterer WC-Bereich zwischen 1. OG und DG
HAUSTECHNIK
+ Separate Unterverteilung pro Ebene
+ Gas-Zentralheizung aus 2022 (Brennwerttechnik)
+ Warmwasser über el. DLE
+ Waschküche mit Starkstromanschlüssen
AUSSENBEREICH
+ Terrasse-/ Garten
KELLERGESCHOSS:
+ 2 Kellerräume
+ Waschküche mit Bodenablauf
+ Heizungsraum Lage Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Solingen-Mitte, einer der fünf Stadtbezirke der bergischen Großstadt Solingen.
Er ist mit rund 44.000 Einwohnern der einwohnerstärkste Solinger Bezirk.
Die Solinger Innenstadt bildet einen wichtigen Einzelhandelsstandort mit diversen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und viele der für Solingen bedeutsamen öffentlichen Einrichtungen, wie etwa das Rathaus, das Amts- und das Arbeitsgericht oder das Theater und Konzerthaus.
Ansonsten dominieren in dem Stadtbezirk die Wohngebiete.
Ärzte, Aphotheken und Geschäfte sind daher in wenigen Fahrminuten gut und schnell zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Lebensmittelgeschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Position.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Raumverhältnissen und viel individuellem Gestaltungspotenzial.
Dieser Lieblingsplatz sucht nun eine neue Familie mit Geschmack und Herz!
Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WC-Bereiche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Das Gebäude bietet damit viel Platz für eine große Familie mit vielen Kindern, für Menschen die im Homeoffice arbeiten oder Diejenigen welche großzügiges Wohnen und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Bereits im Jahr 2009 wurden Teilbereiche des Hauses modernisiert.
Eine historische Immobilie mit großzügigem Raumangebot und viel Potenzial - ideal für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten, der kauft und wohnt hier genau richtig!
Fordern Sie nun das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zum Objekt an!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2036
Endenergiebedarf: 102.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
+ Oberböden aus Parkett und Fliesen
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ 2-fach verglaste Holzfenster
+ Elektr. Rollos im EG
+ 1-fach verglaste orig. Holzfenster im DG
+ Abstellraum auf halber Treppe EG / 1 . OG
+ Wohnbereich mit Kaminofen
SANITÄR
+ zeitgemäßes Tageslichbad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet im 1. OG
+ weiteres Bad im DG mit Dusche und Fenster
+ zeitgemäßes Gäste-WC im EG mit Tageslicht
+ weiterer WC-Bereich zwischen 1. OG und DG
HAUSTECHNIK
+ Separate Unterverteilung pro Ebene
+ Gas-Zentralheizung aus 2022 (Brennwerttechnik)
+ Warmwasser über el. DLE
+ Waschküche mit Starkstromanschlüssen
AUSSENBEREICH
+ Terrasse-/ Garten
KELLERGESCHOSS:
+ 2 Kellerräume
+ Waschküche mit Bodenablauf
+ Heizungsraum Lage Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Solingen-Mitte, einer der fünf Stadtbezirke der bergischen Großstadt Solingen.
Er ist mit rund 44.000 Einwohnern der einwohnerstärkste Solinger Bezirk.
Die Solinger Innenstadt bildet einen wichtigen Einzelhandelsstandort mit diversen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und viele der für Solingen bedeutsamen öffentlichen Einrichtungen, wie etwa das Rathaus, das Amts- und das Arbeitsgericht oder das Theater und Konzerthaus.
Ansonsten dominieren in dem Stadtbezirk die Wohngebiete.
Ärzte, Aphotheken und Geschäfte sind daher in wenigen Fahrminuten gut und schnell zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Lebensmittelgeschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Position.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
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0152 - 52 69 08 53
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