in 40213 Düsseldorf
RHEINPROMENADE: BÜROEINHEIT mit HISTORISCHEM CHARME in LIEBLINGSLAGE von DÜSSELD ...
| Objektnummer | 26077 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | Postleitzahl | 40213 |
| Ort/Stadt | Düsseldorf | Breitengrad | 51.22320 |
| Längengrad | 6.76922 | Gesamtfläche | 116 m² |
| Zimmeranzahl | 3 | Gewerbefläche | 116 m² |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Normal |
| Bodenbelag | Parkett | Wände/ Türen | Edelholz-Innentüren |
| Fenster | Holzfenster | Netto Kaltmiete | 1.650 € |
| Kaltmiete | 1.650 € | Nebenkosten | 350 € |
| Gesamtmiete | 2.000 € | Käufercourtage | Provisionsfrei! |
| Währung | € |
| Objektnummer | 26077 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Postleitzahl | 40213 |
| Ort/Stadt | Düsseldorf |
| Breitengrad | 51.22320 |
| Längengrad | 6.76922 |
| Gesamtfläche | 116 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Gewerbefläche | 116 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bodenbelag | Parkett |
| Wände/ Türen | Edelholz-Innentüren |
| Fenster | Holzfenster |
| Netto Kaltmiete | 1.650 € |
| Kaltmiete | 1.650 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Gesamtmiete | 2.000 € |
| Käufercourtage | Provisionsfrei! |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Direkt am Rheinufer in Düsseldorf vermieten wir diese stilvolle Altbau-Büroeinheit mit ca. 116 m² Nutzfläche. Die Einheit verteilt sich auf 3 individuell nutzbare Büroräume, Küche und Bad und überzeugt mit gepflegtem Originalzustand: hohe Stuckdecken, durchgängiges Fischgrätparkett und historische Kassettentüren mit Messingbeschlägen prägen das Erscheinungsbild.
Die beiden größten Büros lassen sich über eine große Flügeltür verbinden – ideal für Teams oder repräsentative Besprechungen. Ein weiteres, ruhig gelegenes Büro eignet sich hervorragend als Geschäftsführerbüro. Der zusätzliche separate Zugang über einen eigenen Flur sorgt für Flexibilität und Diskretion.
Diese Büroeinheit ist ideal für Kanzleien, Berater oder Start-ups, die in zentraler Lage mit Charakter arbeiten möchten.
Weitere Informationen sowie zusätzliche Objektbilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.
Wer für sein Team eine Büroeinheit mit Charme, Substanz und flexibler Raumaufteilung sucht, der mietet hier goldrichtig.
++ Repräsentativer Altbau aus der Zeit um 1900, Natursteinfassade
++ Dunkle Doppeltür als Hauseingang
++ Großzügiger, Eingangsbereich im Erdgeschoss
++ Pompöse, dunkel lackierte Kassettentür mit goldfarbenem Türgriff als separater Zugang zur Einheit
Diele & Raumaufteilung
++ Zentrale Diele als Verteiler zu allen Räumen
++ 3 individuell nutzbare Büroräume, ca. 116 m² Gesamtnutzfläche
++ Große Flügeltür zur Verbindung der beiden größten Büros
++ Separates, ruhig gelegenes Büro – ideal als Geschäftsführerbüro
Böden & Decken
++ Durchgängiges Fischgrätparkett
++ Hohe Räume mit strukturierten Stuckdecken
Fenster & Türen
++ Große Sprossenfenster
++ Balkon-/Fenstertür mit Blick ins Grüne
++ Historische Kassettentüren mit Messingbeschlägen
Küche
++ Einbauküche mit Fronten in warmem Holzdekor
++ Edelstahl-Dunstabzugshaube
++ Einbaubackofen und Ceranfeld
++ Geschirrspüler
Bad
++ Gefliestes Badezimmer mit Wanne Lage Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in besonders gefragter Lage an der Düsseldorfer Rheinuferpromenade im Bereich Altstadt/Carlstadt. Dieses Umfeld zählt zu den bekanntesten und lebendigsten Adressen der Landeshauptstadt und verbindet repräsentatives Arbeiten mit urbaner Lebensqualität.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein, zur historischen Altstadt und zum Carlsplatz verleiht dem Standort eine hohe Aufenthaltsqualität und ein Umfeld, das sowohl bei Kunden als auch bei Mitarbeitern hervorragend ankommt.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Der Carlsplatz als etablierter Wochenmarkt mit vielfältigem gastronomischem und kulinarischem Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar und zählt zu den beliebtesten Anlaufpunkten der Düsseldorfer Innenstadt. Rund um den Markt sowie in der Altstadt stehen zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Geschäfte und Dienstleistungsangebote zur Verfügung.
Auch die medizinische Versorgung ist im innerstädtischen Umfeld sehr gut abgedeckt; Arztpraxen befinden sich in direkter Nähe.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Haltestellen wie Carlsplatz, Benrather Straße und Heinrich-Heine-Allee sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zum Hauptbahnhof.
Über die Rheinbahn ist zudem eine sehr gute regionale Anbindung gegeben.
Für den Individualverkehr profitieren Nutzer von der zentralen Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu den innerstädtischen Verkehrsachsen.
Freizeit und Aufenthaltsqualität:
Die direkte Nähe zur Rheinuferpromenade, zur Altstadt und zu den kulturellen Hotspots der Innenstadt sorgt für einen außergewöhnlich hohen Standortwert.
Geschäftstermine lassen sich hier ideal mit einem Lunch am Carlsplatz oder den Kasematten mit einem Spaziergang am Rhein oder einem Ausklang in den umliegenden Restaurants und Bars verbinden. Genau diese Mischung aus Urbanität, Prestige und Lebensqualität macht diesen Standort so besonders.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Die beiden größten Büros lassen sich über eine große Flügeltür verbinden – ideal für Teams oder repräsentative Besprechungen. Ein weiteres, ruhig gelegenes Büro eignet sich hervorragend als Geschäftsführerbüro. Der zusätzliche separate Zugang über einen eigenen Flur sorgt für Flexibilität und Diskretion.
Diese Büroeinheit ist ideal für Kanzleien, Berater oder Start-ups, die in zentraler Lage mit Charakter arbeiten möchten.
Weitere Informationen sowie zusätzliche Objektbilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.
Wer für sein Team eine Büroeinheit mit Charme, Substanz und flexibler Raumaufteilung sucht, der mietet hier goldrichtig.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
++ Repräsentativer Altbau aus der Zeit um 1900, Natursteinfassade
++ Dunkle Doppeltür als Hauseingang
++ Großzügiger, Eingangsbereich im Erdgeschoss
++ Pompöse, dunkel lackierte Kassettentür mit goldfarbenem Türgriff als separater Zugang zur Einheit
Diele & Raumaufteilung
++ Zentrale Diele als Verteiler zu allen Räumen
++ 3 individuell nutzbare Büroräume, ca. 116 m² Gesamtnutzfläche
++ Große Flügeltür zur Verbindung der beiden größten Büros
++ Separates, ruhig gelegenes Büro – ideal als Geschäftsführerbüro
Böden & Decken
++ Durchgängiges Fischgrätparkett
++ Hohe Räume mit strukturierten Stuckdecken
Fenster & Türen
++ Große Sprossenfenster
++ Balkon-/Fenstertür mit Blick ins Grüne
++ Historische Kassettentüren mit Messingbeschlägen
Küche
++ Einbauküche mit Fronten in warmem Holzdekor
++ Edelstahl-Dunstabzugshaube
++ Einbaubackofen und Ceranfeld
++ Geschirrspüler
Bad
++ Gefliestes Badezimmer mit Wanne Lage Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in besonders gefragter Lage an der Düsseldorfer Rheinuferpromenade im Bereich Altstadt/Carlstadt. Dieses Umfeld zählt zu den bekanntesten und lebendigsten Adressen der Landeshauptstadt und verbindet repräsentatives Arbeiten mit urbaner Lebensqualität.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein, zur historischen Altstadt und zum Carlsplatz verleiht dem Standort eine hohe Aufenthaltsqualität und ein Umfeld, das sowohl bei Kunden als auch bei Mitarbeitern hervorragend ankommt.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Der Carlsplatz als etablierter Wochenmarkt mit vielfältigem gastronomischem und kulinarischem Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar und zählt zu den beliebtesten Anlaufpunkten der Düsseldorfer Innenstadt. Rund um den Markt sowie in der Altstadt stehen zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Geschäfte und Dienstleistungsangebote zur Verfügung.
Auch die medizinische Versorgung ist im innerstädtischen Umfeld sehr gut abgedeckt; Arztpraxen befinden sich in direkter Nähe.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Haltestellen wie Carlsplatz, Benrather Straße und Heinrich-Heine-Allee sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zum Hauptbahnhof.
Über die Rheinbahn ist zudem eine sehr gute regionale Anbindung gegeben.
Für den Individualverkehr profitieren Nutzer von der zentralen Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu den innerstädtischen Verkehrsachsen.
Freizeit und Aufenthaltsqualität:
Die direkte Nähe zur Rheinuferpromenade, zur Altstadt und zu den kulturellen Hotspots der Innenstadt sorgt für einen außergewöhnlich hohen Standortwert.
Geschäftstermine lassen sich hier ideal mit einem Lunch am Carlsplatz oder den Kasematten mit einem Spaziergang am Rhein oder einem Ausklang in den umliegenden Restaurants und Bars verbinden. Genau diese Mischung aus Urbanität, Prestige und Lebensqualität macht diesen Standort so besonders.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
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Kevin Richter
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