Wohnungen im Zillertal, Tirol und Umgebung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Bei Immobilien Scheffauer finden Sie ein vielfältiges Angebot an Wohnungen zur Miete und zum Kauf in den schönsten Regionen Tirols, darunter das Zillertal, Kufstein, Innsbruck, Mayrhofen und Fügen. Egal ob Sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen – wir helfen Ihnen, die optimale Immobilie zu finden.

Unser Angebot an Wohnungen

Ganz gleich, in welcher Lebensphase Sie sich befinden oder welche Bedürfnisse Sie haben: in unserem Portfolio ist für jeden etwas dabei. Wir bieten verschiedene Wohnungen in Tirol an:

• Etagenwohnungen in Mehrfamilienhäusern
• Charmante Erdgeschosswohnungen mit oder ohne Garten
• Stilvolle Dachgeschosswohnungen mit beeindruckendem Ausblick
• Gartenwohnungen für Naturliebhaber
• Bereits bestehende Wohnungen und moderne Neubauten
• Erstbezug, in dem noch keiner vor Ihnen gewohnt hat

Unsere Wohnungen bieten für jeden Geschmack und Bedarf eine passende Lösung.

Worauf Sie bei der Auswahl achten sollten

Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause beginnt mit einer sorgfältigen Auswahl. Dabei sollten Sie Folgendes beachten:

• Lage: Die Wahl der richtigen Lage ist ein entscheidender Faktor bei der Wohnungssuche. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit und erhöht die Flexibilität in der Freizeitgestaltung. Besonders für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe wichtig, denn kurze Wege erleichtern den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Nähe sorgen dafür, dass die täglichen Besorgungen problemlos erledigt werden können.
• Größe und Schnitt: Wenn Sie eine Wohnung kaufen oder mieten, sollten Sie darauf achten, dass Größe und Zuschnitt der Räume Ihren Bedürfnissen und Ihrer Lebenssituation entsprechen. Überlegen Sie, wie viele Zimmer Sie brauchen: Reicht Ihnen eine kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung oder brauchen Sie ein zusätzliches Arbeitszimmer? Für Familien ist oft ein drittes oder viertes Zimmer wichtig, um genügend Platz für Kinder oder Gäste zu haben.
• Ausstattung: Welche Ausstattungsmerkmale sind für Sie wichtig? Zum Beispiel ein Balkon, eine moderne Küche oder ein barrierefreier Zugang. Auch Extras wie Fußbodenheizung, Einbauküchen mit hochwertigen Geräten oder ein eigener Tiefgaragenstellplatz können den Wohnkomfort erheblich steigern. Denken Sie auch an praktische Details wie ausreichend Steckdosen, Internetanschlüsse in mehreren Räumen und eine gute Schallisolierung, die den Alltag angenehmer machen.
• Zustand der Immobilie: Ist die Wohnung frisch renoviert oder stehen noch Renovierungsarbeiten an? Eine frisch renovierte Wohnung hat den Vorteil, dass Sie sofort einziehen können, ohne weitere Arbeiten einplanen zu müssen. Sind jedoch Renovierungsarbeiten notwendig, haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und eventuell auf eine Wertsteigerung zu setzen. Berücksichtigen Sie dabei auch den energetischen Zustand der Immobilie, denn moderne Dämmmaßnahmen und effiziente Heizsysteme können langfristig Kosten sparen.
• Budget: Überlegen Sie realistisch, welches Budget Ihnen zur Verfügung steht und welche Nebenkosten auf Sie zukommen. Achten Sie darauf, dass Sie nicht nur den Kaufpreis oder die Miete im Blick haben, sondern auch die Nebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbssteuer. Auch die monatlichen Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr und Instandhaltungsrücklagen sollten Sie in Ihre Kalkulation einbeziehen.

Wohnungen als Kapitalanlage

Neben der Eigennutzung eignen sich unsere Wohnungen auch hervorragend als Kapitalanlage. Die stabile Nachfrage in Tirol, im Zillertal, Mayrhofen und den umliegenden Orten und die kontinuierliche Wertsteigerung von Immobilien machen Wohnungen zu einer sicheren und lukrativen Investition.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von unserem Team kompetent und zuverlässig beraten. Wir stehen Ihnen mit fachkundigem Rat zur Seite und unterstützen Sie bei der Suche nach einer optimalen Wohnung.

Kontaktieren Sie Immobilien Scheffauer für eine persönliche Beratung – wir helfen Ihnen gerne weiter.