Ihr Immobilienmakler für den Rhein-Kreis Neuss
Ihr Immobilienmakler für den Rhein-Kreis Neuss
Ob Vermarktung, Verkauf oder Vermietung, wir bieten Eigentümern ein breitgefächertes Portfolio professioneller Leistungen in Bezug auf Ihre Immobilie an. Wir von Stefan Günster Immobilien vertrauen auf ein bewährtes Marketing- und Vertriebskonzept, Full-Service-Leistungen und eine persönliche, individuelle Betreuung - ganz in Ihrem Interesse.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir steuern den Verkauf Ihrer Wohnung, des Hauses oder der Gewerbeimmobilie.
In diesem Zusammenhang bieten wir Eigentümern eine sorgfältige, faktenbasierte Wertermittlung, bei der wir auch unsere Erfahrung innerhalb der Region Grevenbroich und den vorliegenden Marktbedingungen einfließen lassen.
Alle unsere Leistungen begleiten Sie von der erstmaligen Platzierung mit individuellem Exposé bis hin zum Notartermin und der Schlüsselübergabe an die neuen Eigentümer.
Als Eigentümer wünschen Sie sich Mieter mit guter Bonität, die Ihr Eigentum pfleglich behandeln. Wir kümmern uns um eine zügige Vermietung. Wir verfügen über ein eigenes Netzwerk sowie die interne Interessentendatenbank, um Ihnen zeitnah Mieter vorzustellen - die wir bereits vorab auf ihre Bonität geprüft haben. So generiert Ihre Immobilie kontinuierlich fortlaufende Einnahmen - und Sie selbst sparen sich Ärger mit illiquiden Mietern.
Besichtigungen vor Ort sind unvermeidbar. Wir möchten Interessenten aber bereits vorab einen authentischen Blick auf Ihre Immobilie gewähren. Unsere zukunftsorientierte, digitale Arbeitsweise, ermöglicht es Interessenten, die Wohnung oder das Haus bereits mithilfe des 3D-Immobilienrundganges kennenzulernen. Das generiert nicht nur Interessenten, die auch tatsächlich ein konkretes Interesse haben, sondern erspart Ihnen viele Besichtigungen und damit Zeit.
Laien haben meist keinen Erfolg mit einer eigens durchgeführten Immobilienbewertung. Zu komplex ist der Immobilienmarkt, nicht nur in Grevenbroich, sondern ganz Deutschland. Laienhafte Schätzungen können den möglichen Verkaufserfolg erheblich negativ beeinträchtigen, beispielsweise bei zu hoch angesetzten Kaufpreisen, die Interessenten verschrecken oder einem zu niedrig angesetzten Wert, bei dem Sie beim erfolgreichen Verkauf viel Kapital einbüßen. Wir bieten Ihnen eine professionelle Wertermittlung simultan zur Marktanalyse des lokalen Immobilienmarktes.
Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis auf dem Markt zu platzieren.
Der Energieausweis ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben. Er dient interessierten Käufern und Mietern als wichtiger Anhaltspunkt über die zu erwartenden Verbrauchskosten sowie eventuell in Zukunft notwendige Modernisierungen. Wir erstellen den Energieausweis für Sie exakt nach den gesetzlichen Vorschriften, was Ihnen Sicherheit gibt.
Laien gelingt eine Eigenvermarktung oft nur schlecht, zudem lauern bürokratische und gesetzliche Stolperfallen, die einen hohen Zeitaufwand verursachen. Bei Stefan Günster und seinem Team sind Sie in guten Händen - und profitieren von einem Full-Service-Leistungsportfolio bei der Vermietung oder dem Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Ein Immobilienmakler übernimmt für Sie zahlreiche Aufgaben, die den Verkaufs- oder Vermietungsprozess einer Immobilie erheblich erleichtern. Dazu gehören die professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung ansprechender Exposés sowie die Organisation von Besichtigungen. Darüber hinaus unterstützt er Sie bei Verhandlungen und der Vertragsabwicklung, sodass Sie sich auf einen reibungslosen Ablauf verlassen können.
Die Provision wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, um eine faire Aufteilung zu gewährleisten. Lediglich bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip: Hier bezahlt die Partei, welche den Makler beauftragt hat.
Ein Immobilienmakler bringt umfassende Marktkenntnisse und Erfahrung mit, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess entscheidend sind. Er übernimmt die gesamte Verkaufsabwicklung, von der professionellen Wertermittlung über die Erstellung ansprechender Exposés bis hin zu Verhandlungen und der Vertragsabwicklung. Durch die individuelle Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen sorgt er dafür, dass Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen und gleichzeitig wertvolle Zeit und Nerven sparen.
Für den Verkauf Ihres Hauses benötigt der Makler verschiedene Unterlagen, darunter den Grundbuchauszug, den Energieausweis sowie den aktuellen Lageplan. Zudem sind Verkaufsunterlagen wie die letzten Nebenkostenabrechnungen, Bauunterlagen und eventuell vorhandene Bauordnungsunterlagen hilfreich. Diese Dokumente ermöglichen es dem Makler, eine präzise Wertermittlung durchzuführen und potenziellen Käufern umfassende Informationen bereitzustellen. Ein Makler kann Sie unterstützen, diese zu besorgen.
Die Beauftragung eines Maklers kann Ihnen dabei helfen, einen höheren Verkaufswert für Ihre Immobilie zu erzielen, da er über umfassende Marktkenntnisse und Verhandlungsgeschick verfügt. Durch professionelle Wertermittlung und gezieltes Marketing spricht der Makler die richtigen Käufer an und positioniert Ihre Immobilie optimal im Markt. Darüber hinaus kann er durch seine Erfahrung oft versteckte Stärken Ihrer Immobilie hervorheben, die potenzielle Käufer anziehen und den Preis positiv beeinflussen.
Die Marktsituation spielt eine entscheidende Rolle beim Immobilienverkauf, da sie den Preis und die Nachfrage maßgeblich beeinflusst. In einer Verkäufermarktphase, in der die Nachfrage höher ist als das Angebot, können Sie tendenziell höhere Preise erzielen und schneller einen Käufer finden. Hingegen erfordert eine Käufermarktphase, in der es mehr Immobilien als Interessenten gibt, oft eine realistischere Preisgestaltung und flexiblere Verkaufsstrategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
