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Gewerbe

Büro- oder Praxisfläche im 2.OG, nähe Zentrum

externe Objnr SiWiAi2OG
Status Aktiv
Betreuer 25
Verkauft für € 1.100,00
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 94315
Ort Straubing
Bundesland Bayern
Lage im Bau 2. Obergeschoss
Nutzfläche 186 m²
Bürofläche 108 m²
Befeuerung Gas
Boden Parkett
Heizungsart Etagenheizung, Gastherme
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Küche keine Einbauküche vorhanden
Räume veränderbar Ja
Netto Kaltmiete 1.100 €
Kaltmiete 1.100 €
Nebenkosten 100 €
Mietpreis pro qm 5,91 €
Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Währung
Kaution 3.000 €
Stellplatzanzahl 2
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
externe Objnr SiWiAi2OG Status Aktiv
Betreuer 25 Verkauft für € 1.100,00
Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen Objekttyp Bürofläche
PLZ 94315 Ort Straubing
Bundesland Bayern Lage im Bau 2. Obergeschoss
Nutzfläche 186 m² Bürofläche 108 m²
Befeuerung Gas Boden Parkett
Heizungsart Etagenheizung, Gastherme Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien Küche keine Einbauküche vorhanden
Räume veränderbar Ja Netto Kaltmiete 1.100 €
Kaltmiete 1.100 € Nebenkosten 100 €
Mietpreis pro qm 5,91 € Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Währung Kaution 3.000 €
Stellplatzanzahl 2 Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Objektbeschreibung: Diese Büro- oder Praxisfläche liegt im 2.Obergeschoss eines renovierten Altbau-Geschäftshauses in Straubing, nähe Zentrum.

Die Fläche teilt sich derzeit auf in 4 Büros, Flur, großzügigen Personalraum mit Küche, Abstellraum, Bad, WC und Archiv.

Zwei Stellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Die Bürofläche kann nach Absprache auch als Wohnung vermietet werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich ca. 450 Meter vom Straubinger Stadtplatz entfernt.

Straubing ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine aufstrebende Wirtschaftsmetropole. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm und das Kompetenzzentrum für nachwachsende Rohstoffe. Ebenfalls verfügt Straubing über eine Ausenstelle der TU-München.
Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.
Der nahe Nationalpark "Bayerischer Wald", die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.
Auch das Gäubodenvolksfest zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den "Straubing-Tigers" in der höchsten Eishockey-Liga, der DEL, spielt.

Gesundheit:
Straubing verfügt über Ärzte in allen Fachrichtungen, das Klinikum St. Elisabeth ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Des weiteren kann der Standort Straubing ein Rehabilitionszentrum aufweisen.

Verkehr:
Straubing liegt zwischen den Autobahnen A 3 Regensburg-Passau und A 92 Deggendorf - München. Beide erreicht man über die B 20. Zur A 3 sind es etwa 10 Minuten, zur A 92 ca. 20 Minuten.
Sonstiges: In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten:
Haus- und Grundversicherungen, Wasser und Abwasser, Müllentsorgung, Kaminkehrer, usw.

Nicht enthalten:
eigener Gas-, Stromverbrauch und Telefon/Internet.
(Diese Kosten sind direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.)

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