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Immobilien

Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse

externe Objnr KeFeSi20220322
Status Aktiv
Betreuer 48
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 94315
Ort Straubing
Bundesland Bayern
Etage 3
Lage im Bau DG
Wohnfläche 72 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 13 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Gastherme
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Garage
Küche Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Kaltmiete 600 €
Nebenkosten 60 €
Miete gesamt 720 €
Mietpreis pro qm 8,32 €
Währung
Kaution 1.800 €
Stellplatzmiete 60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
externe Objnr KeFeSi20220322 Status Aktiv
Betreuer 48 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 94315
Ort Straubing Bundesland Bayern
Etage 3 Lage im Bau DG
Wohnfläche 72 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 13 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Gastherme Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Garage Küche Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd Kaltmiete 600 €
Nebenkosten 60 € Miete gesamt 720 €
Mietpreis pro qm 8,32 € Währung
Kaution 1.800 € Stellplatzmiete 60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit Büroeinheit im Erdgeschoss.

Die Wohnung wurde 2022 hochwertig teilrenoviert. Die Renovierung umfasste u. a. Bodenbeläge, Elektrik, Malerarbeiten und Türen. Außerdem wurden die Terrassendielen erneuert.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche unter Berücksichtigung der Dachschrägen auf ca. 72,15 m²:

Flur ca. 5,31 m²
Schlafzimmer ca. 14,21 m²
Wohnzimmer ca. 19,61 m²
Büro ca. 12,76 m²
Küche ca. 12,35 m²
Terrasse ca. 12,5 m² (zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt)
Bad ca. 4,78 m²

Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil (nur eingeschränkt nutzbar wg. Feuchtigkeit) und eine Einzelgarage (60 €/Monat) im Innenhof.

Die vorhandene Einbauküche, ein Wäschetrockner und eine Waschmaschine verbleiben in der Wohnung und werden dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen.

Kaltmiete 600 €
Garagenmiete 60 €
Nebenkosten 60 €
Gesamtmiete 720 €

Die Kosten für Heizung, Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Kaution: 1.800 € (3 Kaltmieten)
Bezug: ab 15.01.2025
Belegung: max. 2 Personen
Haustiere: nein

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt

Lage: Das Mehrparteienhaus liegt in der Dr.-Otto-Höchtl-Straße in Straubing.
Ausstattung: - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

- Fenster: Kunststoff, Zweifachverglasung

- Dach: nicht isoliert

- Bad: Waschbecken, WC, Dusche, Waschmaschine

- Küche: Einbauküche mit Wäschetrockner, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle

- sonstiges: Gegensprechanlage, Einbauschränke/-regale hochwertig aufbereitet
Sonstiges: Der Mietvertrag soll für einen Mindestzeitraum von zwei Jahren geschlossen werden.

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