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Immobilien

Appartement in Straubing Nähe Klinikum

externe Objnr MaScSc20260324
Status Aktiv
Betreuer 43
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 94315
Ort Straubing
Bundesland Bayern
Wohnfläche 38 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Küche Einbauküche
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja
Kaltmiete 495 €
Nebenkosten 150 €
Mietpreis pro qm 13,03 €
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
externe Objnr MaScSc20260324 Status Aktiv
Betreuer 43 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 94315
Ort Straubing Bundesland Bayern
Wohnfläche 38 m² Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Küche Einbauküche Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja Kaltmiete 495 €
Nebenkosten 150 € Mietpreis pro qm 13,03 €
Währung Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an der Ittlinger Str. in Straubing, nähe Klinikum.

Die Flächen stellen sich wie folgt dar:

Flur ca. 2,79 m²
Bad ca. 5,73 m²
Schlafen/Wohnen ca. 21,88 m²
Küche ca. 5,84 m²
Terrasse ca. 3,5 m² (50% in Wohnfläche)

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Bezug: ab 01.05.2026

Kaltmiete 495,- €
Nebenkostenvorauszahlung 150,- €
Gesamtmiete 645,- €

Kaution 1.400,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2023
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Straubing - Ost, Nähe Klinikum St. Elisabeth

Kindergarten: Caritas-Kindertagesstätte in Straubing, Schanzlweg 84a; Kindergarten St. Elisabeth in Straubing
Schanzlweg 85a; Ulrich-Schmidl-Kindergarten in Straubing, Breslauer Str. 25

Schule: Grund- und Hauptschule Ulrich Schmidl

Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.

Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.

In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Ausstattung: - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Personenaufzug
- SAT-Anlage
- Einbauküche
Sonstiges: In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten:
Grundsteuer, Straßenreinigung, Niederschlagswassergebühr, Feuerversicherung, Hausratversicherung, Heizung, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, sonstige Kosten.

Nicht enthalten:
Strom, Telfon und Internet

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