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Immobilien

3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz

externe Objnr SiWiVo20231013
Status Aktiv
Betreuer 25
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 80687
Ort München
Bundesland Bayern
Etage 6
Wohnfläche 75 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 17 m²
Anzahl Wohneinheiten 189
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Küche Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse West
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 495.000 €
Kaufpreis pro qm 6.583,32 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr SiWiVo20231013 Status Aktiv
Betreuer 25 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung PLZ 80687
Ort München Bundesland Bayern
Etage 6 Wohnfläche 75 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse Fläche 17 m²
Anzahl Wohneinheiten 189 Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage Küche Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse West Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 495.000 € Kaufpreis pro qm 6.583,32 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Die hier angebotene, 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Seit 1994 ist die Wohnung an die derzeitigen Mieter vermietet. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer, das Bad, das Kinderzimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Ein Essbereich ist im Flur ggü. der Küche untergebracht. Auf den sehr großen, durchgehenden Balkon mit über 16m² gelangt man vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer - hier hat man einen schönen Blick über den Westen von München.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Im Jahr 2014 wurde die Heizungsanlage umfassend saniert und von Öl- auf Erdgas umgestellt. In der Wohnung wurden kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt (Malerarbeiten, neue Bodenbeläge). Ansonsten befindet sich die Wohnung weitestgehend im ursprünglichen Zustand (Fenster usw.).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2029
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die Wohnanlage befindet sich zwischen Laim und Schwanthalerhöhe, nahe der U-Bahnstation Westendstraße (5 min zu Fuß) und der S-Bahnstation Hirschgarten (10 min zu Fuß)

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