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Immobilien

NEUBAU/KfW 40 - 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

externe Objnr KeFeHo320240308
Status Aktiv
Betreuer 48
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 94259
Ort Kirchberg im Wald
Bundesland Bayern
Lage im Bau 1. OG links
Wohnfläche 73 m²
Grundstücksgröße 674 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 10 m²
Anzahl Wohneinheiten 4
Befeuerung Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Ausrichtung Balkon/Terrasse Ost
Kaufpreis 246.000 €
Kaufpreis pro qm 3.347,39 €
Provision provisionsfrei
Währung
Stellplatzkaufpreis 15.000 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr KeFeHo320240308 Status Aktiv
Betreuer 48 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 94259
Ort Kirchberg im Wald Bundesland Bayern
Lage im Bau 1. OG links Wohnfläche 73 m²
Grundstücksgröße 674 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Balkon/Terrasse Fläche 10 m²
Anzahl Wohneinheiten 4 Befeuerung Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien Ausrichtung Balkon/Terrasse Ost
Kaufpreis 246.000 € Kaufpreis pro qm 3.347,39 €
Provision provisionsfrei Währung
Stellplatzkaufpreis 15.000 € Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Hier entsteht ein Vierfamilienhaus in Holzmodulbauweise. Je nach Verkaufsfortschritt erfolgt die Fertigstellung 2024 oder 2025.

Das KOMBIHAUS der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards nach KfW 40 errichtet, auf Wunsch auch nach QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude).

Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, ohne gemeinsames Treppenhaus.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss links umfasst ca. 73,49 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden:

Technik/Abstellraum ca. 2,61 m²
Bad ca. 4,51 m²
Diele ca. 4,85 m²
Wohnen/Kochen/Essen ca. 21,78 m²
Flur ca. 7,78 m²
Schlafzimmer ca. 13,59 m²
Kind/Büro ca. 13,59 m²
Balkon ca. 4,97 m² (entspricht 50 %)

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil und ein Stellplatz (Kaufpreis 15.000 €). Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit erworben werden.

Das Haus wird nicht unterkellert, ein Kellerabteil steht daher nicht zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt

Lage: Das Vierfamilienhaus wird am Ortsrand von Untermitterdorf, einem Ortsteil von Kirchberg i. Wald, errichtet.

Kirchberg i. Wald liegt nur wenige Kilometer entfernt und verfügt über eine Grundschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf und einen Allgemeinarzt.

Die nächst gelegenen Städte sind Roding (ca. 18,5 km) und Zwiesel (ca. 20,5 km).
Ausstattung: - Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

- Bad: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC

- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett

- Lüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

- Fenster: Kunststofffenster, dreifach Verglasung

- sonstiges: PV-Anlage

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