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Immobilien

NEUBAU - 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - KfW40 QNG NH

externe Objnr KeFeHo720240311
Status Aktiv
Betreuer 48
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 84082
Ort Laberweinting / Neuhofen
Bundesland Bayern
Wohnfläche 109 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 10 m²
Anzahl Wohneinheiten 4
Befeuerung Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Kaufpreis 468.000 €
Kaufpreis pro qm 4.281,01 €
Provision provisionsfrei
Währung
Stellplatzkaufpreis 15.000 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr KeFeHo720240311 Status Aktiv
Betreuer 48 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 84082
Ort Laberweinting / Neuhofen Bundesland Bayern
Wohnfläche 109 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Balkon/Terrasse Fläche 10 m²
Anzahl Wohneinheiten 4 Befeuerung Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Kaufpreis 468.000 € Kaufpreis pro qm 4.281,01 €
Provision provisionsfrei Währung
Stellplatzkaufpreis 15.000 € Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Hier entstehen zwei Vierfamilienwohnhäuser in Holzmodulbauweise. Je nach Verkaufsfortschritt erfolgt die Fertigstellung 2024 oder 2025.

Das KOMBIHAUS der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards gemäß KfW40 QNG NH errichtet, dieser Standard wird derzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen der KfW gefördert.

Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, ohne gemeinsames Treppenhaus.

Die 4-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 109,32 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden:

Technik/Abstellraum ca. 2,76 m²
Bad ca. 4,51 m²
Diele ca. 4,85 m²
Kochen/Essen ca. 21,78 m²
Wohnen ca. 21,90 m²
Schlafzimmer ca. 13,59 m²
Flur ca. 7,78 m²
Kind I ca. 13,59 m²
Kind II ca. 13,59 m²
Balkon ca. 4,97 m² (entspricht 50 %)

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil und ein Stellplatz (Kaufpreis 15.000 €). Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit erworben werden.

Das Haus wird nicht unterkellert, ein Kellerabteil steht daher nicht zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt

Lage: Das Vierfamilienhaus wird in Neuhofen, einem Ortsteil von Laberweinting, errichtet.

Laberweinting liegt nur wenige Kilometer entfernt und verfügt über eine Kindergarten, Geschäfte für den täglichen Bedarf und einen Allgemeinarzt.

Die nächst gelegenen Orte sind die Stadt Geiselhöring (ca. 8,9 km) und die Marktgemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg (ca. 11,8 km).
Ausstattung: - Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

- Bad: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC

- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett

- Lüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

- Fenster: Kunststofffenster, dreifach Verglasung

- sonstiges: PV-Anlage mit Energiespeicher

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