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Immobilien

Verkaufsfläche für Bäckerei + Café!

externe Objnr GeOpGastroRau202405
Status Aktiv
Betreuer 46
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
PLZ 94362
Ort Neukirchen
Bundesland Bayern
Nutzfläche 125 m²
Gesamtfläche 125 m²
Ladenfläche 125 m²
Verkaufsfläche 125 m²
Freifläche 50 m²
Vermietbare Fläche 125 m²
Netto Kaltmiete 875 €
Kaltmiete 875 €
Mietpreis pro qm 7 €
Provision 2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwST
Währung
Freitext Preis zzgl. Nebenkosten und 19% MwSt
Kaution 3 Monatsnettomieten
externe Objnr GeOpGastroRau202405 Status Aktiv
Betreuer 46 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche PLZ 94362
Ort Neukirchen Bundesland Bayern
Nutzfläche 125 m² Gesamtfläche 125 m²
Ladenfläche 125 m² Verkaufsfläche 125 m²
Freifläche 50 m² Vermietbare Fläche 125 m²
Netto Kaltmiete 875 € Kaltmiete 875 €
Mietpreis pro qm 7 € Provision 2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwST
Währung Freitext Preis zzgl. Nebenkosten und 19% MwSt
Kaution 3 Monatsnettomieten
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine ca. 125 m² große EG Fläche in einem sehr bekannten Gebäude in Neukirchen bei Bogen.

Bevorzugte Vermietung an Bäckereibetreiber samt Verkauf und Sitzmöglichkeiten für Café Betrieb.

Parkplätze direkt am Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden.

- 1a Lage direkt an Durchfahrtsstraße
-Barrierefreier Zugang
-Mitplanungsmöglichkeit
-Einziges Kaffee & Bäckerei in Neukirchen
-Nächste Bäcker sind in Mitterfels, Hunderdorf oder St. Englmar.
-Umsatz durch Frühstück der gebäudeinterne Übernachtungen ( 4 Ferienwohnungen + 8 Zimmer)

Aussenfassade wird neu gestaltet.
Grundrissaufteilung nach Wünschen des Mieters möglich.
Lage: Hervorragende Lage direkt an der hoch frequentierten Hauptstraße Richtung Sankt Englmar bzw. Straubing - Bogen.
Ausstattung: - Ca. 50 m² große Aussenterrasse ebenerdig
- Grundrisszuschnitt nach Bedürfnissen des Mieters
Sonstiges: Provision von Seiten des Mieters in Höhe von 2 Monatsnettomieten zzgl. 19 % MwSt an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.

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