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Immobilien

Freistehendes Stadthaus mit 3 Wohnungen

externe Objnr GeOpGas202407
Status Aktiv
Betreuer 46
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 94315
Ort Straubing
Bundesland Bayern
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksgröße 163 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Kellerfläche 55 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja
Kaufpreis 539.000 €
Provision 3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
externe Objnr GeOpGas202407 Status Aktiv
Betreuer 46 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 94315
Ort Straubing Bundesland Bayern
Wohnfläche 165 m² Grundstücksgröße 163 m²
Anzahl Zimmer 8 Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3 Kellerfläche 55 m²
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4 Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja Kaufpreis 539.000 €
Provision 3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernisiertes, vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im Straubinger Innenstadtbereich.

Das Gebäude wurde vor mehreren Jahren umfangreich modernisiert und renoviert.
Alle drei Wohnungen sind seit Jahren an die aktuellen Mieter vermietet.
Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig, die Hausgemeinschaft funktioniert reibungslos.

Die Warmmieten pro Wohnung betragen 750 € monatlich. Aktuell sind die Nebenkosten pauschal in den Mietverträgen aufgeführt. Einzelabrechnungen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen.

Die Wohnungen bieten eine Größe von jeweils ca. 55 m².
Jede Wohnung wurde mit Wasser- und Wärmezählern ausgerüstet, um die Abrechnung der Nebenkosten zu ermöglichen.

Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014.
Das Warmwasser wird hier zentral erwärmt.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße im Innenstadtbereich von 94315 Straubing.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung
- 3 renovierte Wohnungen
Sonstiges: Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

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