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SEEBLICK! Eigentumswohnung am Bodensee - Dachgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche

externe Objnr KeFeSa20240808
Status Aktiv
Betreuer 48
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 88662
Ort Überlingen
Bundesland Baden-Württemberg
Etage Dachgeschos
Lage im Bau Dachgeschoss
Wohnfläche 100 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Befeuerung Wärmepumpe
Heizungsart Luftwärmepumpe mit PV-Unterstützung (Fußbodenheizung)
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Fahrradkeller gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kaufpreis 799.000 €
Kaufpreis pro qm 7.990 €
Provision provisionsfrei
Währung
externe Objnr KeFeSa20240808 Status Aktiv
Betreuer 48 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 88662
Ort Überlingen Bundesland Baden-Württemberg
Etage Dachgeschos Lage im Bau Dachgeschoss
Wohnfläche 100 m² Anzahl Zimmer 3,5
Befeuerung Wärmepumpe Heizungsart Luftwärmepumpe mit PV-Unterstützung (Fußbodenheizung)
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Fahrradkeller gemeinschaftlicher Fahrradkeller Kaufpreis 799.000 €
Kaufpreis pro qm 7.990 € Provision provisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine hochwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, welche Ende des Jahres fertiggestellt wird.

• "Nur" 8 Wohneinheiten
• gut durchdachte Grundrisse
• regionale Handwerker
• Bauleitung und Architekt aus der näheren Umgebung
• 1 Ansprechpartner und Top Bauträger
• Service Wohnen auf Wunsch möglich
• Sie kaufen von einer GbR, nicht von einer GmbH

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2034
Endenergiebedarf: 28.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ort Überlingen, direkt am nördlichen Bodenseeufer.

Überlingen ist eine große Kreisstadt, sie ist, nach der Kreisstadt Friedrichshafen, die zweigrößte Stadt in Bodenseekreis und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die Stadt wird umfahren von der Bundesstraße Nr. 31 (Freiburg-Lindau). Über die B31 kann auch die Autobahn A98 bei Stockach erreicht werden. Diese führt in westlicher Richtung nach Singen am Hohentwiel. Dort besteht am Autobahnkreuz Hegau Anschluss zur A81 (Gottmadingen - Singen - Stuttgart) und zur Bundesstraße Nr. 33 nach Konstanz. Von Friedrichshafen besteht über die B30 in nördlicher Richtung Anschluss nach Ravensburg-Biberach-Ulm.

Ganzjährig verkehrt zwischen Meersburg und Konstanz eine Autofähre im Pendelverkehr.
Ausstattung: - Massivbauweise in Ziegelmauerwerk, Außenwände mit integrierter Wärmedämmung

- barrierefreier Zugang, Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse

- 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierglas

- Wärmeerzeugung über Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer Abstellraum) mit Einzelraumsteuerung

- Bodeneben geflieste Duschen

- Wohn- und Schlafräume in Eichenparkett

- Bad und Gäste-WC mit Fliesen nach Wahl (Materialpreis 40,00 € inkl. Mehrwertsteuer)

- großzügige Elektroausstattung
Sonstiges: Tiefgaragenstellplätze (27.500 € - 35.000 €) und Freiplätze (12.000 €) können nach Bedarf dazu erworben werden.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihren Ansprechpartner über das Kontaktformular oder über 0151 412 900 09
// immobilien@saur-consulting.de.

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