(09421) 84 70 40 info@bavarian-property.de
Immobilien

Zum Renovieren! Zweifamilienhaus auf großem Grundstück!

externe Objnr GeOpPau202409
Status Aktiv
Betreuer 46
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 94344
Ort Wiesenfelden
Bundesland Bayern
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksgröße 1.229 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche 80 m²
Vermietbare Fläche 175 m²
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Wasch/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Kamin Ja
Kaufpreis 289.000 €
Provision 3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr GeOpPau202409 Status Aktiv
Betreuer 46 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 94344
Ort Wiesenfelden Bundesland Bayern
Wohnfläche 175 m² Grundstücksgröße 1.229 m²
Anzahl Zimmer 8 Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2 Kellerfläche 80 m²
Vermietbare Fläche 175 m² Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Wasch/Trockenraum Ja Unterkellert Ja
Kamin Ja Kaufpreis 289.000 €
Provision 3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großes, viel Fläche bietendes Wohnhaus auf einem ca. 1.229 m² großen Grundstück in Wiesenfelden.

Das Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt, eignet sich aber zum Ausbau in ein Zweifamilienhaus.

Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden.

Die Innenräume, die Bäder sowie der Keller sollten einer Renovierung unterzogen werden.

Wohnung EG:
ca. 82 m²
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer

Wohnung OG:
ca. 75 m² (Mansarde)
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer

* Baujahr 1970
* Wohnfläche ca. 157 m²
* Grundstück ca. 1.229 m²
* 8 Zimmer plus zwei Küchen
* 2x Badezimmer
* Ölzentralheizung
* Holz Herd mit Kamin ( Kachelofen möglich )
* Garage im Haus mit einem Stellplatz
* Doppelgarage extern mit 2 Stellplätzen
* voll unterkellert
* Geräte - und Holzschuppen
* Kunststoff Fenster und Kunststoff Haustüre

Im Laufe der letzten 10 Jahre wurden u.a. die Heizung erneuert, der Eingangsbereich neu aufgebaut mit Granit, Geländer und Vordach sowie das Bad im Erdgeschoss behindertengerecht umgebaut.

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3 plus 2
Objektzustand: teilweise renovierungsbedürftig

Auf dem Grundstück wurde der Neubau eines weiteren EFH mit Doppelgarage genehmigt wurde (Unterlagen der Gemeinde und des LRA liegen vor). Diese Genehmigung ist aber bereits abgelaufen und müsste erneut eingeholt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2034
Endenergiebedarf: 270.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Anwesen befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Wiesenfelden.
Wiesenfelden ist eine Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen im Regierungsbezirk Niederbayern.
Die nächste Stadt Straubing Sie in ca. 20 Minuten; Regensburg in ca. 30 Minuten; zum Flughafen München ca. 75 Minuten.
Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort; weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) befinden sich in den umliegenden Städten Straubing und Bogen.
In der Gemeinde gibt es u.a. Allgemeinmediziner und eine Apotheke, die die medizinische Grundversorgung sicherstellen sowie diverse Geschäfte und Fachbetriebe.
Ausstattung: - Buderus Öl-Zentralheizung
- Garage in Holzbauweise mit zwei Stellplätzen
- Einzelgarage im Wohngebäude
Sonstiges: Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.

Der Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor und kann eingesehen werden..

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 09421-847040
Email: info@bavarian-property.eu

Ihr Team von Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@bavarian-property.de
Tel.: (09421) 84 70 40

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Bavarian Property GmbH & Co. KG

Wir vermitteln Ihre Immobilie!
qualifiziert • innovativ • aktiv • nachhaltig