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Kapitalanleger aufgepasst! App. mit 54 m² Wfl. im Souterrain, Nähe Bahnhof, TG-Stellpl., vermietet

externe Objnr ClPiSt21112025
Status Aktiv
Betreuer 55
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Souterrain
PLZ 94447
Ort Plattling
Bundesland Bayern
Wohnfläche 54 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Küche Einbauküche
Fahrradkeller gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Wasch/Trockenraum Ja
Kaufpreis 129.000 €
Hausgeld 176 €
Kaufpreis pro qm 2.388,89 €
Provision 3% zzgl. ges. MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
externe Objnr ClPiSt21112025 Status Aktiv
Betreuer 55 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Souterrain PLZ 94447
Ort Plattling Bundesland Bayern
Wohnfläche 54 m² Anzahl Zimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Tiefgarage Küche Einbauküche
Fahrradkeller gemeinschaftlicher Fahrradkeller Wasch/Trockenraum Ja
Kaufpreis 129.000 € Hausgeld 176 €
Kaufpreis pro qm 2.388,89 € Provision 3% zzgl. ges. MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Objektbeschreibung: Dieses charmante Appartement im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus attraktiver Wohnqualität und renditestarker Kapitalanlage. Trotz der Lage im Untergeschoss überzeugt die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Helligkeit – großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Der offen gestaltete Dielen- und Küchenbereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz und schafft einen angenehmen Empfangsbereich. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu und vermittelt ein modernes, luftiges Wohngefühl. Das gepflegte Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Praktischer Komfort ist ebenfalls gegeben: Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt nebenan im gemeinschaftlichen Waschhaus. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zudem bereits im Kaufpreis enthalten – ein echter Mehrwert in dieser Lage.

Die Wohnung inklusive TG-Stellplatz ist aktuell für 500,00 € Kaltmiete vermietet und erwirtschaftet damit eine attraktive Rendite von rund 4,6 %. Eine solide und sorgenfreie Kapitalanlage mit Potenzial!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2030
Endenergieverbrauch: 101.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich nur einen "Katzensprung" vom Bahnhof Plattling entfernt und ist aufgrund ihrer Lage dennoch sehr ruhig gelegen.
Ausstattung: Die Wohnung wurde zum Teil möbliert vermietet und selbstverständlich gehen diese Einrichtungsgegenstände auf den Käufer über.

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