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Immobilien

Moderne 3-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil – Wohnen am Weinsteig in Deidesheim

externe Objnr KeFeSa20251128
Status Aktiv
Betreuer 48
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 67146
Ort Deidesheim
Bundesland Rheinland-Pfalz
Lage im Bau Erdgeschoss
Wohnfläche 107 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 26 m²
Gartenfläche 170 m²
Anzahl Wohneinheiten 5
Befeuerung BHKW - Contracting Pfalzwerke
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nord, Süd
Fahrradkeller gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Wasch/Trockenraum Ja
Kaufpreis 539.000 €
Kaufpreis pro qm 5.047,76 €
Provision außenprovisionsfrei
Währung
Freitext Preis zzgl. Stellplatz
externe Objnr KeFeSa20251128 Status Aktiv
Betreuer 48 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 67146
Ort Deidesheim Bundesland Rheinland-Pfalz
Lage im Bau Erdgeschoss Wohnfläche 107 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 26 m² Gartenfläche 170 m²
Anzahl Wohneinheiten 5 Befeuerung BHKW - Contracting Pfalzwerke
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage Etagenzahl 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nord, Süd Fahrradkeller gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Wasch/Trockenraum Ja Kaufpreis 539.000 €
Kaufpreis pro qm 5.047,76 € Provision außenprovisionsfrei
Währung Freitext Preis zzgl. Stellplatz
Objektbeschreibung: Wohnhighlight im Grünen mit Terrasse – stilvoll, barrierefrei, effizient

In begehrter Lage von Deidesheim entsteht mit Wohnung Nr. 8 im Haus B eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einladende Terrasse mit Gartenanteil besticht.

Eckdaten auf einen Blick

- Wohnfläche: ca. 106,78 m²

- Zimmer: 3 (inkl. Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)

- Bäder: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + separates Gäste-WC

- Terrasse und Garten: großzügig mit ca. 170 m² Gartenanteil als Sondernutzungsrecht


Besondere Merkmale

- Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist stufenlos über den Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung erreichbar.

- Großer, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (über 47 m²!), bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse.

- Private Rückzugsorte: Das Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer – ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

- Effiziente Wärmeversorgung über ein Contracting-System mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung.

- Hochwertiger energetischer Standard: Haus B erreicht einen hervorragenden Endenergiebedarf von nur 33 kWh/(m²a), was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt

Ausstattung & Technik

- Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- Elektrische Rollläden an allen Wohn- und Schlafzimmerfenstern

- Zentrale Medienübergabepunkte (TV, Internet, Telefon) vorbereitet


Lagevorteile – Leben, wo andere Urlaub machen

Deidesheim, das Herz der "Pfälzer Toskana", bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau:

- Marktplatz: nur 350 m entfernt

- Bahnhof: 750 m fußläufig

- Gastronomie & Weingüter: alles in Laufnähe

- Natur pur: nur wenige Minuten zu Fuß bis in die Weinberge und an den Pfälzer Wald


Diese Wohnung kombiniert Komfort, Energieeffizienz und einen erstklassigen Standort. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – Ihre neue Wohlfühloase in Deidesheim wartet!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2035
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Sonstiges: Je nach Art des Tiefgaragenstellplatzes (barrierefrei, Doppelparker, Parkpalette, regulärer Stellplatz) belaufen sich die Preise auf 18.000 € - 30.000 €.

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