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Neubau-Penthouse mit XL-Dachterrasse – 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Sausenheim

externe Objnr KeFeSa20251201
Status Aktiv
Betreuer 48
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 67269
Ort Grünstadt / Sausenheim
Bundesland Rheinland-Pfalz
Wohnfläche 135 m²
Anzahl Zimmer 3
Kaufpreis 699.000 €
Kaufpreis pro qm 5.170,12 €
Provision provisionsfrei
Währung
externe Objnr KeFeSa20251201 Status Aktiv
Betreuer 48 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 67269
Ort Grünstadt / Sausenheim Bundesland Rheinland-Pfalz
Wohnfläche 135 m² Anzahl Zimmer 3
Kaufpreis 699.000 € Kaufpreis pro qm 5.170,12 €
Provision provisionsfrei Währung
Objektbeschreibung: Dieses moderne Penthouse entsteht im Energiespar-Mehrfamilienhaus „An den Weinreben“ in Sausenheim (Fertigstellung ca. 06/2027), einem Ortsteil von Grünstadt. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt mit ca. 135 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Dachterrasse mit Blick in die umliegenden Weinberge.

Die Einheit bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein komfortables Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der schwellenarme Wohnungszugang per Aufzug sorgt für hohen Komfort – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Das Gebäude wird als energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit moderner Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und dezentraler Abluft-Lüftungsanlage errichtet. Dreifachverglasung und elektrisch betriebene Rollläden (ausgenommen Küche/Bad) runden das Energiekonzept ab.

Jede Wohnung wird an das Glasfasernetz des örtlichen Netzbetreibers angeschlossen.

Stellplätze befinden sich direkt am Haus und können optional erworben werden.

Key Facts:

- ca. 135,20 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, DG

- Großzügige Dachterrasse mit Blick in die Weinberge

- Energiespar-Mehrfamilienhaus nach GEG 2023

- Wärmepumpe + PV, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung

- Aufzug, schwellenarmer Zugang, Glasfaseranschluss

- Stellplätze direkt am Haus (9.500 € - 14.500 €)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2033
Endenergiebedarf: 14.05 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Neubauprojekt „An den Weinreben“ liegt in Sausenheim, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Grünstadt. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Pfalz verbindet der Standort ländlichen Charme mit einer sehr guten Anbindung in die Region.

Direkt vor der Tür beginnen Weinberge, Spazier- und Radwege – ideal für alle, die Natur, Ruhe und den Pfälzer Wein schätzen. Gleichzeitig ist Grünstadt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung schnell erreichbar, sodass der tägliche Bedarf komfortabel gedeckt ist.

Die Lage spricht gleichermaßen Eigennutzer, Pendler und Kapitalanleger an: Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen in den Ortskern sowie guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsachsen. Das neue Wohnquartier „An den Weinreben“ entwickelt sich zu einem modernen, wertstabilen Wohnstandort mit attraktiver Architektur und zeitgemäßer Energieeffizienz.

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