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Immobilien

Bieterverfahren: Wohn + Geschäftshaus in Zwiesel / Stadtmitte!

externe Objnr GeOpLor202601
Status Aktiv
Betreuer 46
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 94227
Ort Zwiesel
Bundesland Bayern
Wohnfläche 230 m²
Nutzfläche 365 m²
Grundstücksgröße 280 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche 100 m²
Vermietbare Fläche 300 m²
Anzahl Wohneinheiten 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplätze im Freien
Etagenzahl 4
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja
Kaufpreis 120.000 €
Provision 3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Freitext Preis Bieterverfahren gegen Gebot ab 120.000 €
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr GeOpLor202601 Status Aktiv
Betreuer 46 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 94227
Ort Zwiesel Bundesland Bayern
Wohnfläche 230 m² Nutzfläche 365 m²
Grundstücksgröße 280 m² Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche 100 m² Vermietbare Fläche 300 m²
Anzahl Wohneinheiten 3 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage, Stellplätze im Freien
Etagenzahl 4 Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja Kaufpreis 120.000 €
Provision 3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis Währung
Freitext Preis Bieterverfahren gegen Gebot ab 120.000 € Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Das Mindestgebot beträgt 120.000 €.

Objekt wird nach Gebot verkauft, vorbehaltlich der Annahme des Verkäufers.

Zum Verkauf im Bieterverfahren steht eine teilweise renovierte Doppelhaushälfte / Stadthaus mit
- 2 Wohnungen mit je ca. 100 m²
- Gewerbeeinheit im EG mit ca. 100 m²
- und teilausgebautem DG
mit zusammen ca. 365 m² Gesamtfläche auf einem Grundstück mit ca. 280 m² Fläche im Zentrum von Zwiesel.

Das Baujahr des Wohnhauses ist 1968.

Das Gebäude ist teilvermietet (Café im EG sowie Wohnung 1. OG).
Diese Flächen wurden teilweise schon renoviert.
Das 2. OG sowie das DG sollten einer Modernisierung unterzogen werden.
Die Balkone müssen einer Ertüchtigung unterzogen werden.

Stellenweise ist in der nicht vermieteten Wohnung im 2. OG Schimmelbefall ersichtlich.
Die mangelnde Beheizung könnte eine Ursache hierfür sein.

Das Haus ist unterkellert.
Eine Einzelgarage ist vorhanden und vermietet.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgte über eine Gas-Zentralheizung aus 2002.

Direkt neben dem Wohnhauseingang grenzt der KFZ-Stellplatz an.

Sehr geehrte Interessenten,

wir lassen den Markt entscheiden!

Jetzt können Sie diese Immobilie gegen Gebot ab 120.000 € erwerben!

Das Wichtigste vorab: Das Immobilien-Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung.
Gegen Gebot heißt einfach nur, dass Sie als Interessent ein Gebot für dieses Anwesen abgeben und dieses unter Umständen so günstig wie bei einer Auktion oder einer Versteigerung erwerben könnten.
Nur: beim Bieterverfahren besteht für den Verkäufer kein Zwang das Höchstgebot anzunehmen! Vorbehalten der Annahme des Verkäufers.
Am Ende des Verfahrens steht kein Zuschlag, sondern eine ganz normale notarielle Kaufabwicklung zum Höchstgebot, wenn der Eigentümer dieses akzeptiert. Selbstverständlich werden alle, die Gebote abgegeben haben und nicht zum Zuge gekommen sind informiert, bzw. können ihr Gebot nochmals erhöhen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2028
Endenergieverbrauch: 213.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Diese Immobilie befindet sich in hervorragender Lage direkt am Zwieseler Stadtplatz.

Zwiesel - Urlaubsstadt am Nationalpark Bayerischer Wald und an der Glasstraße. Herz im Land zwischen Arber, Falkenstein und Rachel.

Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind als ausgezeichnet zu bezeichnen.
Sämtliche Einrichtungen, wie Schulen, Krankenhaus, etc. sind in Zwiesel vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten liegen im direkten Umfeld der Wohnung, so auch die Bushaltestelle.
Ausstattung: - Teilvermietet: Einnahmen aktuell ca. 9.400 € jährlich
- Wohnung 2. OG nicht vermietet
- Gas Zentralheizung aus 2002
- Fenster aus 2010
- 2 Wohnungen
- DG teilausgebaut
- Gewerbeeinheit im EG
Sonstiges: - Ein Kaufangebot ab 120.000 € erfolgt über eine schriftliche Kaufangebotsabgabe nach einer Besichtigung.

- Unterlagen zur Gebotsabgabe erhalten Sie beim offiziellen Besichtigungstermin vor Ort.

- Ein Energieausweis liegt vor.

Am Ende des Verfahrens steht kein Zuschlag, sondern eine ganz normale notarielle Kaufabwicklung zum Höchstgebot, wenn der Eigentümer dieses akzeptiert, sprich unter Vorbehalt der Annahme des Verkäufers.
Selbstverständlich werden alle, die Gebote abgegeben haben und nicht zum Zuge gekommen sind informiert, bzw. können ihr Gebot nochmals erhöhen.

Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.

Angaben zum Energieausweis:

Energieverbrauchskennwert: 213,4 kWh/(m²a)
Baujahr Zentralheizung: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas / Holz
Energieausweis gültig bis: 14.06.2028

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