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Immobilien

Baugrundstück ohne Bauzwang!

externe Objnr GeOpSchmbgr202601
Status Aktiv
Betreuer 46
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 93437
Ort Furth im Wald
Bundesland Bayern
Grundstücksgröße 916 m²
Bebaubar mit EFH oder DHH
Kaufpreis 105.340 €
Kaufpreis pro qm 115 €
Provision 3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
externe Objnr GeOpSchmbgr202601 Status Aktiv
Betreuer 46 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen PLZ 93437
Ort Furth im Wald Bundesland Bayern
Grundstücksgröße 916 m² Bebaubar mit EFH oder DHH
Kaufpreis 105.340 € Kaufpreis pro qm 115 €
Provision 3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein insgesamt ca. 916 m³ großes, teilerschlossenes Grundstück.

Diese Fläche kann laut der Bauverwaltung nach Maß und Art der Umgebung bebaut werden, sprich nach §34 BauGB.

Eine Bebauungen mit einem Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften ist somit vorstellbar, muss aber vorab mit dem Bauamt abgeklärt werden.

Nachdem das Grundstück unbebaut ist, wurde es im Jahr 2016 gem. § 5 Abs. 3 der Beitrags- und Gebührensatzung zur Entwässerungssatzung (BGS-EWS) der Stadt Furth im Wald vom 03.06.2016 mit einem Viertel der Grundstücksfläche (= 229qm) als beitragspflichtige fiktive Geschossfläche zum eingeschränkten Herstellungsbeitrag zur Abwasseranlage herangezogen.
Dies Betrag ist abgegolten.

Sollte ein künftiger Bau beitragspflichtige Mehrflächen (d.h. > 229qm Geschossfläche) aufweisen, wäre hierfür ein entsprechender Herstellungsbeitrag zu entrichten.
Eine darüber hinaus reichende Bebauung dieser pauschalen Geschoßfläche würde nachträglich mit dem Erwerber abgerechnet werden.

Ein Bauzwang besteht nicht.

Das Geländeprofil ist eben.

Die Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, Strom und Wasseranschluß liegen schon im Grundstück.
Die Spartenpläne liegen vor und können eingesehen werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Stadt Furth im Wald.

Es handelt sich hier um eine gewachsenes Wohngebiet geprägt von hübschen Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Ausstattung: - Kein Bauzwang
- Bebaubar nach §34 BauGB (EFH / DHH)
- Teilerschlossen
Sonstiges: Provision von Seiten der Erwerber in Höhe von 3,57% vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.

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