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Immobilien

Einzigartige Lage in Mitterfels - Einfamilienhaus mit über 2500 m² Grundstück

externe Objnr SiWiEGS20260312
Status Aktiv
Betreuer 25
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 94360
Ort Mitterfels
Bundesland Bayern
Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 2.507 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche 80 m²
Anzahl Wohneinheiten 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplätze im Freien
Etagenzahl 3
Küche Einbauküche
Kabel Sat TV Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Kamin Ja
Kaufpreis 419.000 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl 3
externe Objnr SiWiEGS20260312 Status Aktiv
Betreuer 25 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 94360
Ort Mitterfels Bundesland Bayern
Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 2.507 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche 80 m² Anzahl Wohneinheiten 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplätze im Freien Etagenzahl 3
Küche Einbauküche Kabel Sat TV Ja
Wasch/Trockenraum Ja Unterkellert Ja
Kamin Ja Kaufpreis 419.000 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl 3
Objektbeschreibung: Absolute Gelegenheit - Altbestand mit 2507 m² Grundstück, mitten in Mitterfels.

Das um 1953 erbaute Einfamilienhaus steht im nördlichen Bereich des äußerst großen Grundstücks im Ortskern.

Hier bieten sich mehrere Möglichkeiten. Eine Kernsanierung des Bestandsobjekts ist ebenso wie ein Abriss+Neubau denkbar.

Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen/Unterlagen vorab per Email.

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Vereinbarung gerne möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2036
Endenergiebedarf: 570.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Klasse: H

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt und bietet direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Der Markt Mitterfels hat derzeit ca. 2760 Einwohnern.

Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergärten
* Grund-Mittelschule
* Staatliche Berufsfachschulen für Hauswirtschaft und Kinderpflege
* Kreismusikschule des Landkreises Straubing-Bogen
Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 5 km entfernt.


Versorgung: Geschäfte (Discounter), Ärzte, Apotheken, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten fast alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt.

Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 6 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km, BAB - 30 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 20 km - 20 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 130 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.

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