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Immobilien

Vermietete WHG zentral gelegen!

externe Objnr GeOpSchm202605
Status Aktiv
Betreuer 46
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 93059
Ort Regensburg / Reinhausen
Bundesland Bayern
Lage im Bau EG
Wohnfläche 59 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Vermietbare Fläche 59 m²
Anzahl Wohneinheiten 15
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld 275 €
Kaufpreis pro qm 5.026,90 €
Provision 2,38 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Freitext Preis inkl. TG-Stellplatz
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr GeOpSchm202605 Status Aktiv
Betreuer 46 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 93059
Ort Regensburg / Reinhausen Bundesland Bayern
Lage im Bau EG Wohnfläche 59 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Vermietbare Fläche 59 m² Anzahl Wohneinheiten 15
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Tiefgarage Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja Gartennutzung Ja
Kaufpreis 299.000 € Hausgeld 275 €
Kaufpreis pro qm 5.026,90 € Provision 2,38 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung Freitext Preis inkl. TG-Stellplatz
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete, gepflegte 2-Zimmer EG-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz in Regensburg.

Diese 59 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohnen + Essen
- Schlafen
- Küche
- Abstellraum
- Diele
- Badezimmer

Terrasse mit Gartenanteil in Südausrichtung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster in den Garten.

Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker!) ist im Kaufpreis inbegriffen.

Diese Immobilie ist an eine zuverlässige Einzelperson vermietet.
Kaltmiete: 625 €
TG-Stellplatz: 50 €
Nebenkostenvorauszahlung: 150 €

Hausgeld aktuell: 275 € (davon 33 € Rücklage) monatlich

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2028
Endenergieverbrauch: 168.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten verteilt auf drei Gebäude in Regensburg-Reinhausen.

Fußläufig sind es ca. 15 min über die Steinerne Brücke in die Regensburger Altstadt.
Ausstattung: - TG-Stellplatz (kein Duplexparker)
- 30 m² Gartenanteil
- Südausrichtung
- Tageslichtbad
- Badewanne
Sonstiges: Der Energieausweis liegt vor.

Wohnung und TG-Stellplatz sind seit vielen Jahren an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet.

Provison von Seiten des Käufers in Höhe von 2,38 % vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers. Büroanschrift: Bavarian Property Immobilienservice, Stadtgraben 46, 94315 Straubing.

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