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Immobilien

3-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon und TG-Stellplatz in Bogen

externe Objnr SiWiKo20260529
Status Aktiv
Betreuer 25
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 94327
Ort Bogen
Bundesland Bayern
Etage 5
Lage im Bau Dachgeschoss
Wohnfläche 81 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 10 m²
Kellerfläche 5 m²
Anzahl Wohneinheiten 14
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl 5
Küche Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Fahrradkeller gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kabel Sat TV Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Kaufpreis 219.000 €
Kaufpreis pro qm 2.751,03 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr SiWiKo20260529 Status Aktiv
Betreuer 25 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 94327
Ort Bogen Bundesland Bayern
Etage 5 Lage im Bau Dachgeschoss
Wohnfläche 81 m² Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 10 m² Kellerfläche 5 m²
Anzahl Wohneinheiten 14 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage Etagenzahl 5
Küche Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Fahrradkeller gemeinschaftlicher Fahrradkeller Kabel Sat TV Ja
Wasch/Trockenraum Ja Kaufpreis 219.000 €
Kaufpreis pro qm 2.751,03 € Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich im 5.OG eines Wohn- und Geschäftshauses nähe Bogen-Schulzentrum.

Die gut geschnittene Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer das Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche sowie Bad und separates WC.
Der überdachte, nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen unverbaubaren Blick über den Gäuboden. Die großen Schiebefenster im Wohnzimmer schaffen ein sehr offenes Wohngefühl.

Auch von den beiden Schlafzimmern hat man durch die großen Fensterelemente einen wunderbaren Ausblick in den Bayerischen Wald.

Die beiden großen Fenster in Schlaf- und Kinderzimmer wurden 2023 erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung steht leer und kann gerne nach Absprache besichtigt werden.
Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: in Bearbeitung / wird gerade erstellt

Lage: Die Stadt Bogen ist mit ihren ca. 10.000 Einwohnern eine liebenswerte Kleinstadt geblieben, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im Zentrumsbereich finden Sie Haushaltswarenladen, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Gaststätten, Floristen und vieles mehr.

Verkehrsanbindung:
Bundesautobahn A 3 Nürnberg – Regensburg – Passau
Ausfahrten Straubing oder Bogen
Bahn- und Busverbindungen nach Straubing

Schulen:
Die Stadt Bogen verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung.

Gesundheit:
In Bogen gibt es ein Krankenhaus und Ärzte in allen Fachrichtungen. Natürlich sind auch Apotheken ansässig.

Freizeit:
Ein Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, Stadtbücherei, Spiel & Bolzplätze, Jugendzentrum, Radwanderwege und vieles mehr finden Sie in Bogen um Ihre Freizeit zu gestalten.

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