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Immobilien

Sehr geräumige EG-Whg. (evtl. als 2 Wohnungen nutzbar) in Sankt Englmar ab sofort zu vermieten

externe Objnr ClPiMe28072026
Status Aktiv
Betreuer 55
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 94379
Ort Sankt Englmar
Bundesland Bayern
Etage EG
Wohnfläche 95 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Küche Einbauküche
Moebliert Teil
Netto Kaltmiete 750 €
Kaltmiete 750 €
Nebenkosten 200 €
Miete gesamt 950 €
Mietpreis pro qm 7,89 €
Währung
Kaution 2.250 €
Stellplatzmiete 20 €
Stellplatzanzahl 2
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
externe Objnr ClPiMe28072026 Status Aktiv
Betreuer 55 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 94379
Ort Sankt Englmar Bundesland Bayern
Etage EG Wohnfläche 95 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Öl, Solar
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien Küche Einbauküche
Moebliert Teil Netto Kaltmiete 750 €
Kaltmiete 750 € Nebenkosten 200 €
Miete gesamt 950 € Mietpreis pro qm 7,89 €
Währung Kaution 2.250 €
Stellplatzmiete 20 € Stellplatzanzahl 2
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektbeschreibung: Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Es wurden zwei Wohnungen zu einer Einheit verschmolzen und deshalb auch die besondere Aufteilung der Räumlichkeiten. Aktuell verfügt sie über zwei Dielenbereiche, zwei Bäder (jeweils mit Waschmaschinenanschluss), eine sehr geräumige Küche mit vorhandener Kücheneinrichtung und diverse weitere Räume, je nach Nutzung. Es wäre auch jederzeit wieder möglich eine zweite Küche einzubauen, da alle Anschlüsse vorhanden sind.
Somit wäre die Wohnung bestens geeignet um zwei separate Wohneinheiten zu gestalten, die aber dennoch miteinander verbunden sind.
Die Räume sind teilweise mit massiven Holzmöbeln ausgestattet, die im Mietpreis einhalten sind.
Des weiteren sind Abstellräume, sowie Kfz-Stellplätze vorhanden.
Selbstverständlich können Sie auch die sonnige Terrasse nutzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2036
Endenergieverbrauch: 63.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: Die Wohnung befindet sich am Südhang eines sehr gepflegten MFH und kann sofort bezogen werden.
Sonstiges: WICHTIG: Die Wohnung wird max. an 3 Personen mit gesichertem Einkommen vermietet.

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von mtl. 200 € ist deshalb so gering, da für die Warmwasseraufbereitung eine Solaranlage installiert worden ist. Auch der Stromverbrauch ist bereits beinhaltet.
Bei Fragen zur Vermietung können sie sich gerne an die zuständige Immobilienmaklerin, Fr. Claudia Piermeier, wenden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur durchgeführt werden, wenn vorab ein Nachweis zur Einkommenssituation und ein positiver Schufabescheid vorliegen. Haustiere nach Vereinbarung. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Wir handeln im Alleinauftrag.

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