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Immobilien

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in ruhiger Lage

externe Objnr SiWiKl20260730
Status Aktiv
Betreuer 25
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 94351
Ort Feldkirchen
Bundesland Bayern
Wohnfläche 131 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksgröße 353 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Raumhöhe 2,52 m
Befeuerung Öl und Holz
Heizungsart Zentralheizung, Kachelofen
Stellplatzart Doppelgarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl 4
Küche keine Einbauküche vorhanden
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kabel Sat TV Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Kamin Ja
Kaufpreis 410.000 €
Kaufpreis pro qm 2.406,90 €
Provision 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung €
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr SiWiKl20260730 Status Aktiv
Betreuer 25 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 94351
Ort Feldkirchen Bundesland Bayern
Wohnfläche 131 m² Nutzfläche 80 m²
Grundstücksgröße 353 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Raumhöhe 2,52 m Befeuerung Öl und Holz
Heizungsart Zentralheizung, Kachelofen Stellplatzart Doppelgarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl 4 Küche keine Einbauküche vorhanden
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden Kabel Sat TV Ja
Wasch/Trockenraum Ja Unterkellert Ja
Kamin Ja Kaufpreis 410.000 €
Kaufpreis pro qm 2.406,90 € Provision 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung € Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Diese hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1998 in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur, der Garderobe und einem Gäste-WC ein großer, offener Wohn- und Essbereich sowie die Küche.
Im Wohnbereich wurde ein gemütlicher Kachelofen eingebaut. Über die angrenzende, überdachte Terrasse gelangt man in den Garten.

Im Obergeschoss gelangt man über den Flur in die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon, und in das Badezimmer.

Der Speicher des Hauses kann noch ausgebaut werden und bietet noch viel Potential. Leitungen für den Ausbau sind bereits vorgesehen.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heiz- und Tankraum noch weitere Keller- und Hobbyräume.

An das Haus ist eine Doppelgarage angebaut, von dieser gibt es auch einen Zugang zum Garten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2036
Endenergieverbrauch: 141.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Objekt befindet sich abseits der Hauptstraße in einer Ruhigen Siedlungslage.
Feldkirchen ist eine kleine Stadtrandgemeinde ca. 4 km südlich von Straubing.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Ort.

An gemeindlichen Einrichtungen stehen eine Grundschule, ein Kindergarten und mehrere Kinderspielplätze zur Verfügung.

Gut ausgestattete Sport- und Freizeitanlagen (Tennisplätze, Eisstockbahn, Rollerskatebahn, Fußballplätze, Kegelbahnen) und eine Mehrzweckhalle für gesellige, sportliche und kulturelle Veranstaltungen ermöglichen eine rege Vereinstätigkeit.

Feldkirchen verfügt über ein Gesundheitszentrum mit einer ambulanten Tagespflegestätte, einem praktischen Arzt und einem Zahnarzt.
Ausstattung: Außenwände: Klimaton STW Mauerwerk, 36,5 cm
Außenputz: 3-Lagig
Haustrennwand: Doppelschalig, 2x 17, 5 cm, mit Dämmplatte und Schwerbeton
Decken: Stahlbeton
Böden: Parkett, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Pufferspeicher, Kachelofen im Wohnbereich
Garten: kompl. eingezäunt, gut eingewachsen.
Sonstiges: Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

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