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Immobilien

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

externe Objnr MaScKrW620251202
Status Aktiv
Betreuer 43
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 93104
Ort Sünching
Bundesland Bayern
Lage im Bau Dachgeschoss
Wohnfläche 54 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 4 m²
Anzahl Wohneinheiten 10
Befeuerung Pelletheizung
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Ausrichtung Balkon/Terrasse West
Kabel Sat TV Ja
Kaltmiete 590 €
Nebenkosten 160 €
Miete gesamt 780 €
Mietpreis pro qm 10,97 €
Provision Außenprovisionsfrei
Währung
Kaution 1.770 €
Stellplatzmiete 30 €
Stellplatzanzahl 1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
externe Objnr MaScKrW620251202 Status Aktiv
Betreuer 43 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 93104
Ort Sünching Bundesland Bayern
Lage im Bau Dachgeschoss Wohnfläche 54 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse Fläche 4 m²
Anzahl Wohneinheiten 10 Befeuerung Pelletheizung
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien Ausrichtung Balkon/Terrasse West
Kabel Sat TV Ja Kaltmiete 590 €
Nebenkosten 160 € Miete gesamt 780 €
Mietpreis pro qm 10,97 € Provision Außenprovisionsfrei
Währung Kaution 1.770 €
Stellplatzmiete 30 € Stellplatzanzahl 1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus in der Regensburger Straße 14, 93104 Sünching umfasst vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zehn Wohneinheiten (jeweils 5 Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss).

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Die derzeitige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden (2.500,00€ VB).

Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:

Flur ca. 4,19 m²
Abstellnische ca. 0,87 m²
Bad ca. 5,47 m²
Schlafzimmer ca. 12,51 m²
Küche ca. 5,91 m²
Wohnzimmer ca. 22,67 m²
Balkon ca. 4,32 m² (50% in Wohnfläche berücksichtigt)

Die gesamte Wohnfläche beträgt somit ca. 53,78 m².

 
Energieausweis
Klasse: in Bearbeitung / wird gerade erstellt

Lage: Die Gemeinde Sünching mit seinen ca. 2.136 Einwohnern befindet sich im Landkreis Regensburg.
Zur Verwaltungsgemeinschaft Sünching gehören die Gemeinden Aufhausen, Mötzing, Riekofen.

Verkehr:
- Bushaltestelle 1 Minute (zu Fuß)
- Bahnhof 6 Minuten (zu Fuß)
- Tankstelle 1 Minute (Auto)
- KFZ-Werkstatt 2 Minuten (Auto)

Einkaufen:
- Bäckerei 2 Minuten (zu Fuß)
- Metzgerei 2 Minuten (zu Fuß)
- Supermarkt 2 Minuten (Auto)
- Getränkemarkt 3 Minuten (Auto)

Gesundheit:
- Tierarzt 2 Minuten (zu Fuß)
- Apotheke 3 Minuten (zu Fuß)
- Zahnarzt 3 Minuten (zu Fuß)
- Allgemeinarzt 3 Minuten (zu Fuß)
- Hausarzt 4 Minuten (zu Fuß)
- Seniorenheim 12 Minuten (zu Fuß)
- Kreiskrankenhaus Mallersdorf 20 Minuten (Auto)
- Kreisklinik Wörth a.d. Donau 20 Minuten (Auto)

Bildungs- und Betreuungsstätten:
- Kindergarten 5 Minuten (zu Fuß)
- Grundschule 4 Minuten (zu Fuß)
- Montessori-Fördergemeinschaft 5 Minuten (zu Fuß)
- Mittelschule Alteglofsheim 18 Minuten (Auto)

Weitere Dienstleister:
- Frisör 3 Minuten (zu Fuß)
- Versicherung 4 Minuten (zu Fuß)
- Schreinerei 4 Minuten (zu Fuß)
- Raiffeisenbank 4 Minuten (zu Fuß)
- Zimmerer 5 Minuten (zu Fuß)
- Computergeschäft 5 Minuten (zu Fuß)
- Sparkasse 6 Minuten (zu Fuß)
- Reifengeschäft 2 Minuten (Auto)
- Stahlbauunternehmen 1 Minute (Auto)
Ausstattung: Energieeffiziente KfW40 Bauweise

Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Verdunkelung durch manuelle Rollos

Bodenbeläge: Vinylboden in Holzoptik; Fliesen im Bad

Heizung: zentrale Pelletheizung; Fußbodenheizung in allen Wohnräumen; Temperaturregelung über Raumthermostate

Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage mit entsprechender Steuereinheit

Bad & Sanitär: Dusche, Waschbecken, WC, Wandheizkörper, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Küche: Es wird keine Einbauküche vom Vermieter gestellt, um diese müsste sich der Mieter selbst kümmern.

Der Wohnung ist kein Keller- oder Speicherabteil zugeordnet.

Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug, über diesen gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und von dort aus über eine Treppe in das Dachgeschoss.

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