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Immobilien

Apartment im Dachgeschoss

externe Objnr MaScSüW920251210
Status Aktiv
Betreuer 43
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Apartment
PLZ 93104
Ort Sünching
Bundesland Bayern
Lage im Bau Dachgeschoss
Wohnfläche 28 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 10
Befeuerung Pelletheizung
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Kabel Sat TV Ja
Kaltmiete 320 €
Nebenkosten 90 €
Miete gesamt 440 €
Mietpreis pro qm 11,33 €
Provision Außenprovisionsfrei
Währung
Kaution 1.050 €
Stellplatzmiete 30 €
Stellplatzanzahl 1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
externe Objnr MaScSüW920251210 Status Aktiv
Betreuer 43 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Apartment PLZ 93104
Ort Sünching Bundesland Bayern
Lage im Bau Dachgeschoss Wohnfläche 28 m²
Anzahl Zimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 10 Befeuerung Pelletheizung
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien Kabel Sat TV Ja
Kaltmiete 320 € Nebenkosten 90 €
Miete gesamt 440 € Mietpreis pro qm 11,33 €
Provision Außenprovisionsfrei Währung
Kaution 1.050 € Stellplatzmiete 30 €
Stellplatzanzahl 1 Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus in der Regensburger Straße 14, 93104 Sünching umfasst vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zehn Wohneinheiten (jeweils 5 Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss).

Die Wohnfläche des Apartments im Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf:

Bad ca. 4,28 m²
Schlafen/Wohnen/Essen ca. 23,94 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt somit ca. 28,22 m².

Frei ab 01.01.2026

 
Energieausweis
Klasse: in Bearbeitung / wird gerade erstellt

Lage: Die Gemeinde Sünching mit seinen ca. 2.136 Einwohnern befindet sich im Landkreis Regensburg.
Zur Verwaltungsgemeinschaft Sünching gehören die Gemeinden Aufhausen, Mötzing, Riekofen.

Verkehr:
- Bushaltestelle 1 Minute (zu Fuß)
- Bahnhof 6 Minuten (zu Fuß)
- Tankstelle 1 Minute (Auto)
- KFZ-Werkstatt 2 Minuten (Auto)

Einkaufen:
- Bäckerei 2 Minuten (zu Fuß)
- Metzgerei 2 Minuten (zu Fuß)
- Supermarkt 2 Minuten (Auto)
- Getränkemarkt 3 Minuten (Auto)

Gesundheit:
- Tierarzt 2 Minuten (zu Fuß)
- Apotheke 3 Minuten (zu Fuß)
- Zahnarzt 3 Minuten (zu Fuß)
- Allgemeinarzt 3 Minuten (zu Fuß)
- Hausarzt 4 Minuten (zu Fuß)
- Seniorenheim 12 Minuten (zu Fuß)
- Kreiskrankenhaus Mallersdorf 20 Minuten (Auto)
- Kreisklinik Wörth a.d. Donau 20 Minuten (Auto)

Bildungs- und Betreuungsstätten:
- Kindergarten 5 Minuten (zu Fuß)
- Grundschule 4 Minuten (zu Fuß)
- Montessori-Fördergemeinschaft 5 Minuten (zu Fuß)
- Mittelschule Alteglofsheim 18 Minuten (Auto)

Weitere Dienstleister:
- Frisör 3 Minuten (zu Fuß)
- Versicherung 4 Minuten (zu Fuß)
- Schreinerei 4 Minuten (zu Fuß)
- Raiffeisenbank 4 Minuten (zu Fuß)
- Zimmerer 5 Minuten (zu Fuß)
- Computergeschäft 5 Minuten (zu Fuß)
- Sparkasse 6 Minuten (zu Fuß)
- Reifengeschäft 2 Minuten (Auto)
- Stahlbauunternehmen 1 Minute (Auto)
Ausstattung: Energieeffiziente KfW40 Bauweise

Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Verdunkelung durch manuelle Rollos

Bodenbeläge: Vinylboden in Holzoptik; Fliesen im Bad

Heizung: zentrale Pelletheizung; Fußbodenheizung in allen Wohnräumen; Temperaturregelung über Raumthermostate

Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage mit entsprechender Steuereinheit

Bad & Sanitär: Dusche, Waschbecken, WC, Wandheizkörper, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Küche: Es wird keine Einbauküche vom Vermieter gestellt, um diese müsste sich der Mieter selbst kümmern.

Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug, über diesen gelangen Sie barrierefreundlich in alle Geschosse.

Der Wohnung ist kein Keller- oder Speicherabteil zugeordnet.
Sonstiges: In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Heizung, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Haus- und Grundversicherungen, sonstige Betriebskosten.

Nicht enthalten:
eigener Strom, Internet und Telefon


Frei ab 01.01.2026

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