Betrieb mit Top-Lage direkt an der Bundesstraße in Auderath zu verkaufen! Hier werden Sie gesehen!

Betrieb mit Top-Lage direkt an der Bundesstraße in Auderath zu verkaufen! Hier wird Ihr Betrieb und Ihre Werbung gesehen!
Egal ob Versicherungsbüro, Start-Up oder Existenzgründer, auf ca. 70qm finden Lager, Büro und Mitarbeiter ausreichend Platz und Parkplätze.
Aber auch als Elektriker oder SHK-Betrieb haben Sie hier ihren Firmensitz, ihr Büro und ihr Lager, von dem aus Sie ihr Fahrzeug mit Maschinen und Material bestücken und zur Baustelle aufbrechen.

Dieses bisher als Imbiss genutzte, freistehende, ca. 2013 erbaute Gebäude ist vielseitig verwendbar und für eine gewerbliche Nutzung aufgrund der Top-Lage eine „Goldgrube“.

Der Eigentümer hat aus Altersgründen den Betrieb aufgegeben.

Auf der gesamten Grundfläche von ca. 70m² befindet sich ein Verkaufsraum mit Thekenbereich. Dahinter sind alle Anschlüsse für eine gastronomische Küche vorhanden. Im Nebenraum ist ausreichend Platz für Vorräte sowie eine Personaltoilette. Ebenfalls sind für die Gäste getrennte Damen- und Herrentoiletten vorhanden. Geheizt wir das Objekt mittels elektrischer Wandflächenheizung. Die befestigte Außenfläche direkt vor dem Gebäude lädt dazu ein, eine Außenterrasse mit Bestuhlung einzurichten. Für die Mitarbeiter und Kunden stehen auf dem Grundstück ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Angaben gem. EnEV: Dieser Betrieb ist von der Pflicht aus der EnEV 2009 befreit

Haben Sie andere Ideen für die Verwendung können Sie diese ebenfalls umsetzen, da die Geräte nicht fest verbaut sind und das Objekt ohne Probleme in kurzer Zeit leer geräumt werden kann.
Dann finden hier auch andere Berufe wie z.B. Büros für Architekten, Statiker, Versicherungen oder auch Friseursalon, Beauty- oder Nagelstudio etc. ausreichend Platz.

Dieses Objekt befindet sich direkt an der viel befahrenen B 259 die von Berufspendlern und den Urlaubsgästen auf ihrem Weg von der Autobahnabfahrt Ulmen in das nahegelegene Cochem an der Mosel genutzt wird. Ebenfalls in der Nähe befindet sich etwa 5km entfernt ein Geschwader der Luftwaffe. Die Soldaten und die Belegschaft waren in der Vergangenheit häufige Gäste.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungsterin unter Tel.: 01520 49 72 485
Wir freuen uns auf Sie

3,57 % inkl. MWSt. Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.