Moderne Bürofläche im Gewerbegebiet Großmehring
Bürofläche, , 8 Zimmer, 85098 Großmehring
Details
| ImmoNr | vmg660 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 85098 |
| Ort | Großmehring |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 658 m² |
| Gesamtfläche | 658 m² |
| Bürofläche | 658 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | PVC, Antistatischer Teppichboden |
| Heizungsart | Wärmepumpe (CH) |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 20 Freiplätze à 25 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 6.914 € |
| Nebenkosten | 2.200 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg660 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 85098 |
| Ort | Großmehring | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 658 m² | Gesamtfläche | 658 m² |
| Bürofläche | 658 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl sep. WC | 4 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | PVC, Antistatischer Teppichboden | Heizungsart | Wärmepumpe (CH) |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Stellplätze | 20 Freiplätze à 25 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 6.914 € | Nebenkosten | 2.200 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3 MM | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Die Flächen befindet sich im 1. und 2. OG eines neuwertigen Bürogebäudes. Die exklusive Bürofläche hat ca. 269 m² im 1. OG und 265 m² im 2. OG und können auch einzeln angemietet werden. Zusätzlich stehen dem neuen Mieter drei Besprechungsräume im 1. bzw. 2. OG, sowie eine Kantine mit Terrasse im EG und eine zusätzliche Teeküche im KG zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Auf jeder Ebene befindet sich ein Serverraum, sowie getrennte Herren- und Damen-WCs. Die Möbel im 1. OG können bei Bedarf abgelöst werden.
In den Nebenkosten ist eine Vorauszahlung für Strom enthalten, da der Mieter über die hauseigene Photovoltaikanlage versorgt werden kann.
Zur Bürofläche gehören mindestens 20 Außenstellplätze (à 25,00 €). Zudem gibt zwei Ladestationen für E-Autos mit jeweils bis zu 16 A Ladeleistung.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Auf jeder Ebene befindet sich ein Serverraum, sowie getrennte Herren- und Damen-WCs. Die Möbel im 1. OG können bei Bedarf abgelöst werden.
In den Nebenkosten ist eine Vorauszahlung für Strom enthalten, da der Mieter über die hauseigene Photovoltaikanlage versorgt werden kann.
Zur Bürofläche gehören mindestens 20 Außenstellplätze (à 25,00 €). Zudem gibt zwei Ladestationen für E-Autos mit jeweils bis zu 16 A Ladeleistung.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 01.05.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 43 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 38 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Gemeinde Großmehring liegt etwa sieben Kilometer östlich von Ingolstadt an der Donau. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Bundesstraße 16a und Autobahn 9 aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.
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